[摘要] “PX项目：此项目在金山的位置：距离奉贤约13公里，距离朱泾约25公里，距离松江约30公里，距离闵行约33公里，距离周浦约36公里，距离徐汇约40公里，距离人民广场约50公里～好吧，要死就一起死吧，反正刮什么风说不清的（100公里内毒气均有效）国际标准是100公里没有居住人口”
“PX项目：此项目在金山的位置：距离奉贤约13公里，距离朱泾约25公里，距离松江约30公里，距离闵行约33公里，距离周浦约36公里，距离徐汇约40公里，距离人民广场约50公里～好吧，要死就一起死吧，反正刮什么风说不清的（100公里内毒气均有效）国际标准是100公里没有居住人口”
这是目前朋友圈疯狂转发的“段子”，也深深表达了上海人民对于PX项目的担忧。上海太小了，造了化工厂，周边居民势必受到影响。事实上，自2003年开始造临港新城起，上海便一直在花费巨资“向海借地”，据规划，除临港以外，金山新城也计划填海建设新项目。然而，如果PX项目真的落地金山，即使在填海那块上，似乎也并没有什么X用。但是，相对于全球变暖而造成的海平面上升，与马尔代夫、威尼斯等消极应对相比，上海的填海速度令人惊叹。试想一下，将来，上海人民会不会住到海上去？
全球变暖或致沿海城市消失 上海填填填
由于温室效应导致全球逐渐变暖，有两种过程会导致海平面升高。种是海水受热膨胀令水平面上升。第二种是冰川和格陵兰及南 极洲上的冰块溶解使海洋水份增加。预期由1900年至2100年地球的平均海平面上升幅度介乎0.09米至0.88米之间。
据有关研究结果表明，当海平面上升1米以上，一些大城市，如纽约、伦敦、威尼斯、曼谷、悉尼、上海等将面临浸没的灾难。据估算当海平面上升1米时，我国沿海将有12万平方公里土地被淹，7千万人口需要内迁。
有些人预计，再过一个世纪，等两极的冰融化了，海平面上升，那时整个威尼斯可能会完全消失。意大利指定拯救这个城市的新威尼斯集团的埃莱娜宗巴尔迪对本社记者说：“与世界许多其它城市相比，威尼斯很早之前就开始感受到气候变暖的影响。”
号称“人间天堂”的马尔代夫在海啸之后也面临着被淹没的困扰，马尔代夫住房、交通和环境部长说道：“如果预测正确，大约50年以后，我们将会面临严峻的局面。”而为了转移安置38.6万居民，马尔代夫将旅游业的部分收入积累起来，用于购买新土地。
然而，回过头来看我们居住的这个城市——上海，似乎并没有这样的危机感。相反，我们在填海造陆。
向海借地 填海填出来的临港新城
说到填海造地，不得不提临港新城。在临港新城开发中，总计需要填海20万亩，即133.3平方公里，占总规划面积的45%，仅填海所耗费的成本就高达400亿元，平均填海一亩需要花费16万－20万元人民币，规模远超阿联酋迪拜的“世界岛”填海造地项目，相当于填出了8个澳门的面积。
这个造价不菲的新城由主城区、重装备产业区、物流园区、主产业区、综合区5个功能区域组成，依托洋山国际深水港、浦东国际航空港的区位优势，是上海国际航运中心建设的重要组成部分和核心功能区，在上海新一轮发展中具有举足轻重的地位与作用，也是未来上海中心城区的重要辅城。
据房天下统计，截止2014年，临港新城出让土地47幅，其中居住用地25幅。在2009年到2011年之间，溢价率超过100%的经营性用地达11幅，特别是在2009年出让的6幅地块中，就有4块土地溢价率超过200%。从出让土地的楼板价来看，2009年到2010年，临港地区出让土地的楼板价集中在6000-8000元/平之间，而从2011年开始，楼板价开始呈下降趋势，主要在3000元/平上下浮动。从2013年起，临港地区土地价格逐步趋于理性。
目前，临港新城主要在售楼盘包括朗诗里程、保利蔚蓝林语、凯德新视界、丽都华庭、紫菁庭、乾耀东港、临港海滨国际花园、港城滴水湖馨苑、临港泥城苑等9个项目，普通住宅均价在12000-18000元/平左右。此外，由于轨交16号线已开通运营，临港滴水湖，外加上海自贸区规划，使得临港楼市还有进一步潜力。
有一种说法是：(上世纪)90年代看浦东，21世纪看临港新城，而再往后，可能就要看横沙岛了。
崇明横沙岛将再造一个新浦东？
据横沙岛居民介绍，横沙岛已经向外面围了三次，每次相当于一个横沙岛的面积。从横沙大道的这端开始，向北、向东往外划圈，现在都合龙了，成三个椭圆形。而更大的计划是，横沙岛现有面积49平方公里，经吹填成陆后可新增土地约480平方公里，合计约530平方公里。与之相比，浦东新区在开发初期，土地面积为556平方公里。也就是说，横沙岛将打造深水新港，建设海洋新城，终形成“第二个浦东”。
在《面向2040年的上海城市发展新空间及深水新港》课题研究中指出，面向东海的横沙岛将是建设第二个“浦东”好的选择。
横沙开发事关上海创新驱动、转型发展的全局，需从战略大局上统一认识。包起帆建议由政府出面，结合上海市新一轮（2040年）规划修编，把横沙开发和长江口疏浚土利用有效结合起来，确定横沙开发的范围和吹填成陆的步骤。目前，横沙东滩仅作为上海市耕地占补平衡用地，没有明晰的长远规划指引，更没有为未来的港口岸线和将来土地的产业化应用做好前期预留，亟需从规划角度为横沙开发重新定位，结合上海自贸试验区先试先行成功后的扩区需求，谋划上海第二个“浦东”的美好蓝图，使之成为上海城市发展的新空间。
专家团队表示，在上海滩涂资源中，横沙东滩是一个集“区位、土地、泥沙、岸线、航道”等众多优势资源于一身的区域。横沙东滩西侧是横沙岛陆域；东侧是横沙浅滩，处于自然状态；北侧是北港航道；南侧是长江口北槽深水航道。整个横沙地处上海东北部、在长江出海口与我国黄金海岸线中部的交汇点上。横沙东滩凭借其独特的地理位置，是上海可以围垦成陆的重点区域，目前横沙东滩仅作为上海市耕地占补平衡用地。
金山新城再借海洋23平方公里？
近期，金山新城则因为PX项目的选址而闹得沸沸 。相对于浦东临港和崇明横沙岛的“大动作”，金山新城的填海更具目的性。国务院关于上海市海洋功能区划（2011—2020年）中显示，到2020年，全市建设用围填海规模将控制在23平方公里以内。金山新城建设围填海项目已列其中。相关负责人表示，金山新城属于工业与城镇用海区，未来的金山新城发展，需要围填一部分海面，方案正在制定论证中，初步选址在金山龙泉港两侧。
目前，金山工业区周边在售楼盘较多，包括农房万盛金邸、新城旭辉府、御景龙庭等，普通住宅均价在9000-12000元/平左右。
6月23日，上海金山区发布《告市民书》，对规划环评工作进行说明。说明称，这次上海化工区规划(修编)环评不涉及PX项目，将来上海化工区也不会有PX项目。希望事实真如政府所说，不要影响居民生活质量和身心健康。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
