[摘要] 统计显示，上周（2015.6.15-6.21）北京市住宅总成交2558套，环比上涨61.18%，相比去年同期微降85.90%。截至目前，2015年6月共累计成交住宅5455套，环比5月同期上涨3.85%，同比2014年同期大涨111.93%。
房天下讯 6月第3周的股市迎来了7年来单周大跌幅，而楼市成交却在微调之后又回归了火速上涨的队伍。
统计显示，上周（2015.6.15-6.21）北京市住宅总成交2558套，环比上涨61.18%，相比去年同期微降85.90%。截至目前，2015年6月共累计成交住宅5455套，环比5月同期上涨3.85%，同比2014年同期大涨111.93%。2015年总成交为43685套，同比去年上涨41.96%。总体来看，6月第3周新房商品住宅市场明显回暖，成交量增幅明显，二手商品住宅市场同比小幅下滑，整体企稳。
住宅市场总成交 来源：房天下
值得一提的是，位于大兴的中芯国际配套生活区单周住宅成交111套，表现为抢眼，通州华业东方玫瑰项目单周成交46套，紧随其后。就区域分布而言，通州、大兴分别占比25%，热度持平。
成交套数12区域分布 来源：房天下
上周（2015.6.15-6.21），京成交均价40000元/平以上的高端住宅项目共计20个，成交项目数连续3周高位徘徊，共成交房源92套，相比6月第2周下降12.38%，成交总金额达9.06亿元，占重点项目成交总金额的28.43%，占比有所下降。
同时，成交均价50000元/平以上的高端住宅项目共12个，共成交房源52套，相比6月第2周成交量上涨26.83%，成交总金额达6.36亿元，占重点项目成交总金额的19.96%，占比基本不变。
上周（6.15-6.21）十大城市共开盘60个项目，累计推出近8800套房源，推盘量较前一周上升2成。一线城市共推出近2500套房源，上海和广州各开盘6个项目，北京和深圳各开盘1个项目；二线城市共推出房源逾6300套。
价格方面，开盘项目整体价格平均上涨5.0%，涨幅有所收窄。去化方面，开盘项目平均去化率为71%，较6月第2周环比增加13个百分点。南京宏图上水云锦和复地宴南都开盘当天去化100%，日光。在房天下推出的“夜闪购”活动中，仅端午小长假三天认购量即达188套，成交高达2.95亿。
对于将至的七月，业内人士表示，从6月上半月的成交数据来看，有些后劲不足的样子，预计政策效力7月会趋弱，加上4、5月连续跑量，市场也需要喘息期。再者，淡季马上来临，对市场影响还是存在的，所以房企会主动调整放盘节奏。另外，从这波行情看，大部分房企还是奉行以价换量策略。那么市场已经转好，重心将由跑量回笼资金向利润倾斜，后续提价的可能性非常高。
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