[摘要] 6月25日,因中民投勾地而得有机缘出让的两宗申花姊妹宅地,终“花落”九龙仓;而说“九龙仓又来了”,是因为这是九龙仓在申花攻下的第二座城池,它的首次踏足,应在2013年12月,出资8.85亿联合招商共同开发位于蓝孔雀综合体的雍景湾项目。
39轮较量、资本热情互比拼,申花板块,九龙仓又来了!
6月25日,因中民投勾地而得有机缘出让的两宗申花姊妹宅地,终“花落”九龙仓;而说“九龙仓又来了”,是因为这是九龙仓在申花攻下的第二座城池,它的首次踏足,应在2013年12月,出资8.85亿联合招商共同开发位于蓝孔雀综合体的雍景湾项目。
勾下两宗申花宅地的中民投,是2014年上海地王董家渡地块的得主、注册资本高达800多亿的投资界巨鳄,虽然来头乍听惊人,但在此次出让会上扮演了一个“坐山观虎斗”的角色,并未参与竞价,而他在观察的三只参与竞价的“老虎”,分别是龙湖、九龙仓和滨江。在共计39个回合的博弈厮杀下,九龙仓力克龙湖和滨江,共掷资14.37亿如愿斩获。两宗申花宅地的具体成交结果如下:
申花单元GS05-R21-14地块,成交总价6.59亿,折合成交楼面价15232元/平,溢价15%;
申花单元GS05-R21-A01地块,成交总价7.78亿,折合成交楼面价14541元/平,溢价21%。
与两宗申花宅地在同日出让的还有一宗位于庆隆板块的商业用地,由中交集团以起始价3.7亿直接竞得。
>>2015年6月25日杭州主城区土地出让成交详情
出让日期 | 地块编号 | 地块坐落 | 用途 | 出让面积(㎡) | 地上建筑面积(㎡) | 容积率 | 起价(万元) | 楼面起价(元/㎡) | 成交价(万元) | 成交楼面价(元/平方米) | 溢价率 | 竞得单位 |
6月25日 | 杭政储出(2015)12号 | 拱墅区(申花单元GS05-R21-14地块) | 住 | 19666 | 43265.2 | 2.2 | 57422 | 13272 | 65900 | 15232 | 15% | 九龙仓 |
6月25日 | 杭政储出(2015)13号 | 号 拱墅区(申花单元GS05-R21-A01地块) | 住 | 18450 | 53505 | 2.9 | 64211 | 12001 | 77800 | 14541 | 21% | 九龙仓 |
6月25日 | 杭政储出(2015)14号 | 拱墅区(庆隆单元FG01-C2-03地块) | 商 | 14114 | 56456 | 4 | 37086 | 6569 | 37086 | 6569 | 0% | 中交集团 |
总计 | 52230 | 153226.2 | 158719 | 180786 |
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