[摘要] 近日，记者从呼和浩特市住房保障和房屋管理局物业管理处了解到，为加强物业管理行业管理，规范物业服务企业经营行为，提升物业服务水平，推进物业服务市场的健康发展，从6月15日开始到10月31日，市物业管理处开始对全市600个小区的物业服务企业进行全覆盖、拉网式的动态 。
近日，记者从呼和浩特市住房保障和房屋管理局物业管理处了解到，为加强物业管理行业管理，规范物业服务企业经营行为，提升物业服务水平，推进物业服务市场的健康发展，从6月15日开始到10月31日，市物业管理处开始对全市600个小区的物业服务企业进行全覆盖、拉网式的动态 。
据了解，此次开展的物业服务企业动态监督考核范围包括2014年12月31日前在我市取得《物业服务企业资质证书》的物业服务企业（含在我市完成备案的外埠物业企业及其分支机构）。考核的主要内容包括企业基本情况、企业经营业绩、企业服务情况。
据市物业管理处工作人员介绍，考核企业基本情况主要包括企业是否符合资质等级标准，包括注册资本、管理和技术人员的职称证书和劳动合同、物业管理从业人员的职业资质资格证书和劳动合同、物业服务项目类型及管理的各项物业面积；企业是否建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准；企业是否建立信用档案等多个方面。
在采访中，市物业管理处管理科科长董朝旺告诉记者：“这次我们转变工作方式，主动下去找问题，在动态 期间，市物业处将会同各旗县区和经济技术开发区有关部门深入到各小区内进行现场考核。物业服务企业动态监督考核实行12分制，根据动态监督考核年终积分情况，考核结果分为 、合格和不合格。考核结果不合格的企业将视情况给予限期整改、降低物业企业资质或注销物业企业资质等处罚。”
作为一名业主，您对小区的物业服务满意么？小区物业服务动态 进行时，呼和浩特新闻网将联合市物业管理处在线上收集业主反映的问题，如果您觉得有什么问题，可以从新浪或腾讯微博上搜索并@呼和浩特新闻网反映您小区物业服务中存在的问题 ，我们会将收集到的具体情况及时反馈给有关部门。（呼和浩特新闻网 记者 栗溶）
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物业公司考核的主要内容有哪些？
物业公司考核的主要内容包括企业基本情况、企业经营业绩、企业服务情况。考核企业基本情况主要包括企业是否符合资质等级标准，包括注册资本、管理和技术人员的职称证书和劳动合同、物业管理从业人员的职业资质资格证书和劳动合同、物业服务项目类型及管理的各项物业面积； 企业是否建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准；企业是否建立信用档案；物业管理面积是否与资质等级相符；企业是否聘用未取得岗位证书的人员从事物业管理活动；企业是否按时申报资质等级核定和复核；物业服务企业是否按规定办理资质变更手续；企业有无擅自降低资质条件；物业服务企业有无出租、出借、转让资质证书等。
对于企业经营方面的 主要包括是否按照《物业管理条例》等政策法规合法经营；在资质申报、升级中有无弄虚作假虚报业绩的情况；是否存在擅自收取、挪用专项维修资金的情况；在物业项目招投标过程中，是否存在违规行为；是否按照规定接管物业管理项目；接管项目是否在下去办理备案手续；是否积极参加行业主管部门召开的会议；是否将物业服务内容、服务标准、物业费进行公示，接受业主监督；是否存在改变物业管理用房用途、擅自改变物业管理区域内按规划建设公共建筑和公用设施用途、擅自占用、挖掘物业管理区域内道路场地损害业主共同利益、擅自利用物业共用部位共用设施设备进行经营的行为；是否存在转包项目的行为等。
对于企业服务情况方面的动态 包括物业服务企业是否遵纪守法、诚信履行合同，执行行业规范和标准；是否按照合同约定提供服务，有无降低服务标准；有无超范围、超标准乱收费行为；物业服务合同期满双方没有续约或业主大会解聘后是否按规定退出物业管理项目；是否按照规定退出物业管理项目；物业服务合同终止后是否按照合同约定一觉物业用房及物业管理资料；在定期检查和不定期抽查中环境卫生是否达标；在服务过程中有无重大投诉、整改不力及其他违反法律法规的行为等。
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