[摘要] 阳光天地372套售罄；朗诗绿洲184套别墅售罄；万科玲珑东区20分钟2.5亿；旭辉香格里2小时卖300套……用一个词来总结6月的苏州楼市， 是“ ”。在这样一个特殊节点，6月的苏州楼市无疑为2015年划下了一道华丽丽的分割线。
【苏州房天下房天下讯】 阳光天地372套售罄；朗诗绿洲184套别墅售罄；万科玲珑东区202.5亿；旭辉香格里2卖300套……用一个词来总结6月的苏州楼市， 是“”。在这样一个特殊节点，6月的苏州楼市无疑为2015年划下了一道华丽的分割线。暴雨冲不掉，股市震不垮。
据房天下房天下数据监控 新统计数据显示，2015年6月苏州市区（不含吴江）商品房共计成交12204套，成交面积1349219.8㎡。其中住宅类房源共计成交9815套，环比加2191套，涨幅为24.74%，较去年同期增加 4142套，涨幅为73.01%；成交面积为1163930.64㎡，环比涨幅达30.77%，同比上涨 71.26%。本月非住宅成交 2389套，环比增加1038套，涨幅为76.83%，成交面积185289.24㎡，环涨44.70%。
从图表可以看出，6月上半月房价十分不稳定，跌跌涨涨几个轮回。然而从端午小长假起就一路只涨不跌，均价已然超过12000元/㎡。
今年的端午小长假是近三年来旺的，“买别墅都要排队”。万科、旭辉、绿地、新城、阳光城、红星、中南等热盘集体上阵，终3天（2015.6.20-2015.6.22）成交696套，楼市吸金25亿！
区域：吴中成交四连冠，园区命运留悬念
据房天下房天下统计，6月约有36个楼盘、40盘次开盘或加推，累计约8000套房源入市，相较于5月热情明显高涨。进入上半年冲量阶段，开发商们不出所料的集中推盘，12个住宅纯新盘首次亮相。从区域来看，各区域成交量较上月呈现全面增长一路飘红，冲刺效果十分明显。此外，吴中区仍然是受购房者欢迎的区域，已连续4个月占领区域成交1。不过，在土拍和城建发展的双重利好下，园区板块楼盘接下来的命运难以让人不猜测、关注。
在2015苏州首场大型土拍的激化下，苏州楼市酝酿已久的开盘潮在后一周爆发。同时，随着园区7.3土拍的 ，6月底园区众多楼盘都已经或计划 ，每平至少涨500元，甚至有楼盘一夜之间每套飙涨50万元！此外还不乏如中南锦苑、澜调国际选择封盘应对等待时机的。
同时，在城建方面，6月1日苏州儿童医院园区总院正式启用，金鸡湖商业圈势必火热；5月29日园区永旺梦乐城正式营业，钟园路北、钟南街东一带楼盘被炒热。此外，中环快速路园区段通车，全线通车之时，园区湖东通往各区的便捷程度将大幅提升。待到这三点“期货”变成“现货”，园区盘热逆袭赶超姑苏区也不是没有可能的事。
央行“双降”收尾6月 喜势能否延续至7月？
6月即将结束之时，央行放出“大招”，宣布自6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。这也是央行今年第三次降息和降准。
“双降”不仅能降低房企融资成本，对购房者来说，以贷款100万元，分20年还清为例，本轮降息后，总购房成本可减少33924元，月供减少141元；而按自去年11月22日降息后计算，贷款总成本共减少了15.9万元，月供累计减少663元。
如果说央行的“双降”政策将提高购房者入市的积极性，那么6月猛增的供应量将在7月得到体现。6月共有高达47个项目拿到预售证，含住宅9327套，非住宅1587套。该数量比今年前5月各月都要多得多，相信下半年的楼市竞争会更加激烈。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
