[摘要] 2015年上半年已经过去，在“央妈”三次降准两次降息的大好政策支持下，呼和浩特目前在售楼盘323个，成交12451套，成交额达成交总额达64亿余元，创下3年同期高。其中，中海地产的销售业绩收获了8个亿的好成绩，占上半年总成交额八分之一，仅中海蓝湾一个项目就销售了3.2亿。
2015年上半年已经过去，在“央妈”三次降准两次降息的大好政策支持下，呼和浩特目前在售楼盘323个，成交12451套，成交额达成交总额达64亿余元，创下3年同期高。其中，中海地产的销售业绩收获了8个亿的好成绩，占上半年总成交额八分之一，仅中海蓝湾一个项目就销售了3.2亿。骄人的成绩背后，是什么原因在推动楼市的火热？中海蓝湾的房子又是为什么这么受购房者青睐？
政策利好
今年上半年，央行连续三次降息，房贷利率创十年新低。6月28日降息后，还贷利率的再次降低，让购房者们兴奋不已。以50万的贷款为例，此次降息前，利息总额为335664.12元，还款总额为835664.12元，每月还款3481.93元。而本次降息后，利息总额为318701.91元，还款总额为817101.91元，每月还款3411.26元。利息总额少还16962.21元，每月少还70.67元。这对正在每月还月供的人来说，降息的力度还是很大的。更重要的是，这让正准备购房的购房者而言更是个大好消息。
而与今年3月1日央行次降息相比，50万的商业贷款总利息为352808.79元，还款总额为852808.79元，每月还款3553.37元。那么，本次降息后，利息总额少还35706.88元，每月少还142.11元。
公积金政策利好频出并达到史上宽松之际，暖风新政的刮起，让楼市的回暖势态愈发明显，楼市触底反弹时刻正式到来，众多购房者也是看准了这个抄底佳时机选择购房。
于此同时，呼市本地也结合自身实际情况，在公积金贷款等方面做了相应调整，更加激发了购房者的兴趣。
价格给力
纵观呼和浩特现在的商品房均价，不再是前几年泡沫横生的均价7000多，而回归了正常亲民价格。今年上半年，商品房成交均价为5245元/㎡，对于这个价位，众多购房者心花怒放。中海蓝湾的平均成交均价在6000元/㎡左右，而位于附近的呼和浩特永泰城均价为6300元/㎡左右。中海蓝湾在走亲民价格的同时，为首府购房者们实现买房不将就、花同等的价钱住更好的房子、享受更好的物业的的置业梦想。
品牌力量
购房者在选择购房的时候，大多会选择具有品牌影响力的地产，因为品牌地产的房屋质量、物业服务、绿化面积、配套设施较之其他地产要更有保障。中海地产作为世界500强上榜企业，在质量、服务等方面更具竞争优势和业界口碑，这也是中海地产为呼市楼市成交贡献之大的原因之一。
现在的购房者们在购房时更加理性，并且在他们众多的选择标准中，是不是成了购房者们考虑的重要问题。古有孟母三迁择邻处，今有家长择名校而居，孩子的教育问题是现在父母的头等大事，学区也因此成了众多家长购房时选择的标配之一。中海蓝湾占据呼和浩特这座城市的教育浓郁土壤，大学路小学滨河分校、鼎奇幼儿园中海校、中国科学院附属幼儿园、农大附小、第二十九中学、北京四中呼市分校、内蒙古大学等名校云集构成一站式教育圈，这是该楼盘销售火爆的重要原因。
选房，要看室内格局是否够紧凑，空间有没有浪费，房屋内的功能区分是否明显，采光度是不是够好。中海蓝湾正是抓住了这一点，在86㎡纯南二居的户型中，多出1室的享受。据了解，蓝湾推出的86㎡新品，是全城首创的2+1魔幻两房，户型紧凑合理，功能分区明显；大尺度客厅搭配观景阳台，赏慕一城风景；贴心双卧室，特设独立储藏室，同样面积可多出1室享受，居住体验大不同。
2015年上半年，楼市如此火爆，热卖楼盘如此抢手，中海蓝湾110平米的户型几近售罄。那么下半年呼市的楼市走势会怎样呢？房价是涨是跌？部分热销楼盘会不会因房源紧俏而涨价？
分析认为，从央行今年的几次大动作来看，本年度再次降准降息的可能性几乎为零，如果说央行再次行动，那可能性大的便是升息。此外，呼市在售热卖楼盘的房源越来越紧俏，购房者的购房需求、热情和欲望在一定程度上会造成开发商随行就市，因此呼市某些楼盘房价在下半年上涨的可能性非常大，促使部分房价可能上涨的另一个重要原因是房地产开发商已顺利冲完上半年度任务甚至任务完成量超过预期，因此在下半年，房价上涨的可能性很大。
但是，即时房价上涨也会有一个短暂的调整期，调整期一般在1-2个月左右。因此，购房者可抓住现在这个短暂的调整期赶快下手，选购心目中心仪的房子。
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