[摘要] 据房天下数据监控 统计，7月6日至7月12日广州十一区共发放7个住宅预售证，新增住宅房源1690套，环比上涨95.6%。获批的7个住宅预售证中，有4个为新证，分别为位于南沙的万科南方公元，位于增城的江山时代、湖生湖山国际和位于荔湾的花语水岸。
（图文/编辑 莫美华）上周（7.6-7.12）广州1690套新房源入市，环比前一周（864套）上涨95.6%。其中 六区仅荔湾获批267套，六区货量远远低于近郊五区，开发商推货意欲较弱；近郊五区仅南沙、花都、增城获批新房源，侧面反映了开发商在淡季以去库存为主基调。
数据来源：阳光家缘 房天下数据监控
据房天下数据监控 统计，7月6日至7月12日广州十一区共发放7个住宅预售证，新增住宅房源1690套，环比上涨95.6%。获批的7个住宅预售证中，有4个为新证，分别为位于南沙的万科南方公元，位于增城的江山时代、合生湖山国际和位于荔湾的花语水岸。
数据来源：阳光家缘 房天下数据监控
新获批的预售房源主要来自于花都、增城两区；其中花都单盘获批704套，成为获批单区之首，南华时代城则成为上周单盘获批量之冠；增城的合生湖山国际、江山时代分别以324、235套稳居获批单盘二、三名。
商业房源方面，广州十一区共获批3证，新获预售房源124套，环比涨72%。上周获批商业预售证的分别为增城的江山时代、位于花都的南华时代城和位于南沙的中惠国际金融 。
数据来源：阳光家缘 房天下数据监控
六区：仅荔湾获批267套新房源 占比15.8%
从 六区的情况来看，上周六区仅荔湾获批新房源。上周荔湾获批3证，分别为花语水岸（188套）、珠江鹅潭湾（34套）、元邦明月水岸（45套），其中仅花语水岸为新证。
六区库存不及近郊五区，加之六区可用于开发的地块较少，新盘远少于近郊。进入传统的楼市淡季，广州楼市的主基调为“去库存”，六区并不急于去库存，推货节奏相对较慢。
数据来源：阳光家缘 房天下数据监控
近郊五区：获批1423套新房源 花都单盘获批704套
上周近郊五区获批共获批1423套新房源，占比84.2%。上周五区中南沙获批1证（160套）、增城获批2证（559套）、花都获批1证（704套）；其中位于南沙的万科南方公园，位于增城的江山时代、合生湖山国际为新证。
上周获批预售房源中，花都的南化时代城为老盘加推；2014年下半年该项目处于空窗期，在售的仅为几套尾货。据了解，南化时代城为花都的成熟大盘，人气较高；此次该项目于楼市淡季大批量推货，侧面放映了开发商去库存的意图明显。
正式挂牌后，增城推货一向主动。继碧桂园·城市花园、中国铁建国际花园大批量推货后，位于同一地段的江山时代也于上周获批235套房源，主力户型为75-80平的两房，94-106平的三房，皆为刚需户型，抢市场意图明显。
61-120平中小户型获批1540套 占获批量91%
房源面积区间分布上，主要集中的区间有61-120的中小户型，共1540套，占总获批套数的91%，可见目前市场推出的单位主要以中小户型为主，而对于买家来说这样的户型总价相对较低，无论是自主还是 ，所承受的经济压力都相对较少。
数据来源：阳光家缘 房天下数据监控
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
