[摘要] 7.3一个平凡的日子，因为园区2块地拍卖，引来了一场风驰电掣般的价格变迁，在苏州众多网友中，我们随机采访了几个准备购房的网友，听听他们怎么说的怎么想的……
【苏州房天下房天下讯】苏州园区尤其是湖东，因为某种骨子里的优势吸引着各方的购房者，其房价一如既往的是苏州领头羊，从未被超越！7.3一个平凡的日子，但是因为仅仅2块地拍卖，招致了一场风驰电掣般的园区价格变迁之路，往常涨价都是3、5百的速度，这次土拍园区一反常态的以“千”来计算涨价，凭着自己的“傲”可劲的涨？疯长、暴涨、飙涨？当然目前为首的几个大盘都还“封盘”中，几个敢爆出价格的并不多。然而，购房者会是啥态度？平静的接受？亦或者是反抗？还是退而求其次……
在苏州众多网友中，我们随机采访了几个准备购房的网友，听听他们怎么说的怎么想的……
土拍后准备在园区购房的，态度不一，但是后总结还是“钱”闹的！
万科玲珑东区，反应快楼盘也是涨价胆子大的，土拍后涨价3000-5000元/㎡，大牌子就是胆子大！小牌子涨个价就是死呀！万科照涨不误，购房者买账不误。万科在苏州已经形成了一块铁打的牌子，尤其是在园区的地位撼动不了一样，但是这难免落下话把子吧！
看看这条红的显眼的房价变动线线，一路向上，有没有！貌似苏州还没有那个楼盘敢这么大胆子的涨，这么大胆子的卖！
万科玲珑东区土拍后开盘，价格一如既往的“骄傲”，乘着土拍的劲头，房价涨到了23000-25000元/㎡，上涨了3000-5000元/㎡，这幅度不能说不大，作为非毛坯全地暖房源，作为苏州房企中的娇娇者，这样的房价本就已经脱离了一般的刚需。
万科玲珑东区7月3日加推75套140和170平户型，目前只有少量170平在售，均价为23000-25000元/㎡。项目为非毛坯全地暖社区，热销的部分4房户型除地暖外装有中央空调。
| 万科玲珑东区基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 户型 |
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交通出行图
星公元名邸400-890-0000 转 804045
星公元名邸目前无房在售中！其实星公元名邸6月23日开盘过一次，存量279套，当时价格高层均价21000元/㎡，洋房25000元/㎡，平层官邸在售1、8、16号楼，118-138平米户型，均价17800元/平米。目前算是封盘，价格可能还会调整，毕竟地王就在楼盘的边上呀！还有涨价的余地。
星公元名邸目前已无房源在售，加推时间待定。
| 星公元名邸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价21500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 户型 |
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九龙仓时代上城风华里400-890-0000 转 816189
九龙仓时代上城风华里，说好的开盘因为园区土拍直接取消了，7.9日重新开盘，价格吓人呀！均价18000，我的个亲娘，一下子上涨了3000元/㎡，有购房者在现场哭诉，一下子40万没有了！
九龙仓时代上城风华里推迟加推新房源，具体时间待定，此前在售98-140㎡高层房源，均价15000元/㎡，目前预约中，预约优惠为减1万再99折。
| 九龙仓时代上城风华里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 户型 |
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中南锦苑400-890-0000 转 802191
中南锦苑园区土拍当天开盘，价格较之前高，听说当天现场客户不多，仅10来组，此后土拍海亮天价拿地，中南宣布封盘，具体什么时候开卖等通知。
中南锦苑是体育公园板块楼盘，位于欧尚超市附近，从区域优势上来说可能没有土拍的地块具有优势，但是园区土拍带动园区房价上涨是不可避免的了！但是购房者对于这一片区的认知度明显没有湖东认知度高。主要是目前这里学区不明确，周边都是斜塘拆迁区，比起湖东而言人员杂乱一些。
中南锦苑7月3日开盘，当天仅售1。目前处于封盘中，具体什么时候开卖等通知。二期全新产品，推出6幢高层，分别为25#、26#、28#、30#、35#、36共计220套房源。其中25#、26#、28#为6层电梯洋房，30#为9层的小高层，其他2幢为18层的高层。户型分布都基本一致，边户基本都是140平大户型，中间户分别为113平和108平。其中25#、26#、28#花园洋房均价16500元/平、小高层均价16000元/平、高层价格在15000元/平，购房优惠5000抵5万。在售一期除17#高层，仅剩下4-5套，户型108-135平，均价15000元/平，其他全部售罄。
| 中南锦苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 户型 |
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雅戈尔太阳城缘邑400-890-0000 转 610355
雅戈尔太阳城缘邑土拍后目前的价格高15000元/㎡，低14000元/㎡。与六月想比上涨了500-1500元/㎡；年初雅戈尔的均价11500元/㎡，是当时园区价格较低的楼盘，劣势主要是靠着中环，可能有噪音污染，优势也是靠着中环，交通方便，3月份园区价格浮动在均价12000元/㎡，也是当时除了路劲外低的湖东楼盘，4月价格涨到13000元/㎡，6月涨价到了13500元/㎡。
雅戈尔太阳城缘邑项目现在主要在售6#高层，整体均价14000-15000元/平米，在售户型为85、109、117、163平4种。7月中旬加推7#190套房源，目前购房高优惠4万。
| 雅戈尔太阳城缘邑基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 户型 |
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