[摘要] 2015年7月23日，广州——国际房地产咨询顾问公司高纬环球近期发布了2015年第二季度广州写字楼市场报告。报告表明，截止至2015 季度，广州全市地区生产总值3768.40亿元，同比增长7.5%；受国内制造业与地产业低迷的影响，广州生产总值增速有所放慢，但仍旧高于全国增长增速。
2015年7月23日，广州——国际房地产咨询顾问公司高纬环球近期发布了2015年第二季度广州写字楼市场报告。报告表明，截止至2015 季度，广州全市地区生产总值3768.40亿元，同比增长7.5%；受国内制造业与地产业低迷的影响，广州生产总值增速有所放慢，但仍旧高于增长增速：第三产业完成增加值2508.05亿元，同比增长7.9%。本市实际外商直接 ，固定资产 同比均录得两位数增长。
本季度共有2栋甲级写字楼入市，广州核心商圈甲级写字楼存量增至约351万平方米。新入市的两栋甲级写字楼包括位于珠江新城西北角的珠控国际 以及地标性建筑广州之窗综合体一期”1大厦”，其位于广州南中轴线，即海珠商圈 南岸较为新兴的地段，同时也是该地段的 甲级写字楼。相应地，两商圈甲级写字楼存量分别增加至约225万平方米及约18万平方米。
受两栋新入市写字楼影响，核心商圈甲级写字楼平均租金出现轻微回落，空置率亦出现了连续六个季度以来首次反弹。核心商圈按建筑面积计算的甲级写字楼有效租金为人民币155.4元/平方米/月，环比下调0.9%（年化下落约4.1%）。空置率亦爬升至8.8%，与上季度相较反弹1个百分点。海珠商圈方面，与琶洲 浓厚的商务氛围相比，位于沥滘 站 的新供应周边商务气氛尚待形成，再加上作为该地段 一幢甲级写字楼在预租阶段进展稍缓，致使该商圈空置率从上季度2%被大幅推升至接近35%，平均租金亦相应从上季度102.7元/平方米/月被拉低至93.8元/平方米/月。然而由于海珠商圈体量仅占核心商圈总存量的约5.2%，因而并未对全市核心商圈整体租金和空置率造成过多影响。尽管珠江新城迎来珠控国际 入市，空置率仍旧录得9.5%,轻微下降约0.7个百分点。缘由为该商圈的快速发展吸引了众多公司入迁，该商圈的有效租金延续之前的上升轨径，同比上浮0.4%至162.2元/平方米/月；此外，作为广州发展较为稳定的第二大商圈天河商圈，本季度录得空置率3.4%，租金基本保持稳定。
本季度金融业依旧是租赁搬迁活动的主力行业。平安银行与互联网金融平台拉卡分别租赁合景国际金融广场和雅居乐 约2,000平方米；某内资银行租赁万菱国际 全层；复华资产迁入广州国际金融 ，租赁约1,100平方米；汽车金融类广汽汇理于圣丰广场扩租至约1,800平方米；互联网行业类，租赁中泰广场约2,800平方米；沃膳网租赁智汇park约1,500平方米等。
高纬环球广州分公司总经理许少青表示：“大量甲级写字楼将会集中于2015年下半年至2016年入市，预计在下半年约80万平方米（包括新兴商圈）写字楼将会投入使用，超过半数（按体量计算）位于珠江新城。业主在此期间竞相招租，为意欲搬迁或整合办公室至新入市写字楼的潜在租户提供一个 时期。”
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