[摘要] 统计数据显示,7月上旬市公积金贷款整体成交量环比上月涨幅25%,首次置业人群依然是贷款成交主体,市管公积金贷款的成交量较国管公积金上涨更为明显。
伴随着楼市的迅速回暖,贷款量也随之增加,特别是随着时间推移,拿到购房资格的人员越来越多,公积金贷款量不断上涨。统计数据显示,7月上旬市公积金贷款整体成交量环比上月涨幅25%,首次置业人群依然是贷款成交主体,市管公积金贷款的成交量较国管公积金上涨更为明显。
由于公积金贷款政策惠及到很多原本不能享受首套房优惠的购房人,因此不少购房人贷款需求在短时间内持续释放。而从“伟嘉安捷”内部数据来看,市管公积金成交量上涨比国管公积金凸显。主要是由于缴纳市管公积金的购房人市场占比较大,约为六成左右,而国管公积金的使用人群较少。造成市管与国管公积金成交量的不同。
随着房贷成交量的回升,近期二手房业主提价现象较为明显,今年上半年宽松的信贷环境促使议价空间逐渐缩小,导致一批新入市的购房人转向低总价的小户型住房,加上公积金贷款新政后首付款的降低,为收入水平有限的“刚需”群体提供了一个购房“窗口”,促使首次置业群体对公积金贷款需求较高,成为推动成交量上升的动力。
受到今年银行内部额度较为充足的影响,在年中后各家银行仍然能保持正常平稳放款,目前公积金账户内的资金较为充裕。伟嘉安捷了解,现今从客户递交资料到公积金管理中心审核,银行放款快能达到20-30个工作日左右,所以近公积金贷款的批贷放款处在平稳态势。
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