[摘要] 2015年对于楼市来说迎来相对政策宽松期。如“330”新政、降准降息等宽松政策连出，地方 也纷纷从不同方面松绑楼市，如取消限外、取消限购、松绑公积金新政等。
2015年对于楼市来说迎来相对政策宽松期。如“330”新政、降准降息等宽松政策连出，地方 也纷纷从不同方面松绑楼市，如取消限外、取消限购、松绑公积金新政等。
2014年， 工作报告对房地产市场的表述是，“针对不同城市情况分类调控”，此后，部分城市取消限购。
2015年， 工作报告进一步弱化调控力度，“房地产政策将坚持分类指导，因地施策，落实地方 主体责任，支持居民自主和改善性住房需求，促进房地产平稳健康发展。”
经过多轮降息，目前银行一年期贷款利率和公积金利率已跌至历史低水平，着实为置业者购房供房压力大大减负，此外，营业税减免、贷款额度提升也都达到大的宽松力度。在相对宽松的货币政策环境中，也会使得房地产行业保持资金面的宽裕。
在货币政策的利好下，房地产市场销售情况逐步好转，量价齐升局面再现。今年以来，商品房销售量累计同比跌幅逐月收窄，1-5月商品房销售额同比实现正增长，其中住宅销售额增幅达5.1%，但办公楼及商业用房依然处于负增长区间。有分析预计随着“双降”齐现，流动性进一步释放将助推下半年楼市的持续稳步回升。下半年货币政策若将继续保持相对宽松，也将成为楼市复苏节奏延续的重要基础。
“但是，房地产本身的持续稳定发展不能寄希望于货币政策的持续宽松，而是行业内部的创新。”有业内分析称，比如房地产信托 基金等间接 方式的展开，针对改善型客户置业升级需求的整体解决方案和对应的服务，房地产O2O创新的试水和推进等，其实，中国的其他行业也是如此。
有分析认为，房市已经出现了趋势性的新繁荣，减少经济增长对房市依赖度的倾向仍然存在。房产税预期、对公共部门和国企住房腐败的治理等，也都在某种程度上降低了住房购买和持有的冲动。
中国社会科学院金融研究所研究员易宪容指出，当前国内房地产市场回暖仅是很表面的现象，实际上中国的房地产市场要真正的回暖并不是一件容易的事情。因为，2013年以来的国内房地产市场的周期性调整由于过度救市政策突然中断。近两个月一线城市的销售突然快速增长， 是深圳，很大程度是与股市的财富效应有关。但是，股市深调之后，股市的财富效应立即消失，股市的 者要转战楼市已经不可能。一线城市的楼市能否在下半年再走好是相当不确定的。
交通银行首席经济学家连平分析称，当前要稳经济，先要面对两大不确定性因素：一是地方 发债和置换以及PPP项目的推广能否解决地方基础建设 的资金来源问题，另一因素是房地产市场成交回暖能否持续以及能否在年内带动房地产 回升。
连平认为，后续通过稳楼市来稳经济的政策可能性还是有的，但放松空间应该不大，主要是通过个人房贷、公积金贷款、交易税费以及限购政策等方面支撑房地产回暖。
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