[摘要] 2015新编制完成的沈阳市快速轨道交通线网规划显示，沈阳 将增至13条，总里程达到610公里。未来，居住在一环内的居民步行5分钟就能到 站；居住在三环的居民10分钟就可以到 站。
2015新编制完成的沈阳市快速轨道交通线网规划显示，沈阳 将增至13条，总里程达到610公里。未来，居住在一环内的居民步行5就能到 站；居住在三环的居民10就可以到 站。
按照规划，2020年，沈阳市除了目前已经在运行的 1、2号线外，正在建设的2号线北延线、9、10号线以及前不久开工建设的4号线、2号线南延线都将竣工通车，这样沈阳 就会形成“一环、一横、两纵”的格局。
业内人士分析，轨道交通将让人才的流动、物资的流动、资金的流通更加频繁，轨道交通所到之处，势必催生新的商机，引发区域升级，进而推动整个城市的发展。
事实上， 不仅仅代表着一个城市的速度，它影响的也不只是今天的交通，更是未来的生活。随着城市现代化进程的加快， 与地产愈发紧密地结合在一起， 不再只是单一的交通工具，住宅与 的，人们下楼便是商业街，15就能进入城 商圈与朋友聚会，半内往返于家和公司之间的一体化 生活将不再是梦想。“吃喝玩乐购住游”，1条 线足以。总之，未来 将处处影响人们的生活习惯和消费理念。
房天下房天下为您 盘点 全“沈阳 ”，让广大市民和购房者做到心中有数。
贵 盘、均价贵 线: 一号线
1号线作为沈阳 条轨道交通，位于沈阳市城区东西方向的主轴线上，横跨五个市辖区，是东西交通地下大动脉。
1号线周边的 盘主要集中在和平区、沈河区、铁西区，不乏新 •名汇、积水住宅•裕沁府这类均价在一两万的项目。房天下数据监控 显示，1号线周边 盘共29个，其中双 盘3个，楼盘高均价达到20500元/平，平均均价为9350元/平，其中90%的 盘均价在7000元/平以上。
值得注意的是，1号线周边 盘有18个项目楼盘位于铁西区，主要集中在二三环线，可以看出，1号线周边 盘事实上已经满溢，开发的空间也比较小。
多 盘： 二号线
2号线主体部分与沈阳的城市金廊走向基本一致，纵贯沈阳的沈北、于洪、皇姑、沈河、和平、浑南六大市辖区，因此也被称为“金廊线”。
房天下数据监控 显示，2号线周边 盘共48个，其中双 盘4个，楼盘高均价达到18000元/平，平均均价约为8180元/平。
从数据上可以看出，2号线对于上班族的重要性，沈阳 盘多的线路就是2号线，有41个盘位于二三环线上。
发展 ： 九号线
9号线于2013年3月开工建设，预计2018年竣工投入使用。先期开工为九号线一期。北起怒江公园，途经皇姑、铁西、于洪、和平、浑南新区五个 区，终至建筑大学。线路全长29.2公里。
房天下数据监控 显示，9号线沿线共有17个楼盘项目，其中双 盘12个，1个 别墅，高层楼盘高均价为7550元/平。从数据中不难看出9号线周边 盘分布仍旧比较集中，相对于1、2号线已经饱和的 盘状态，仍然有很大的发展空间。
在建 项目中的多 盘： 十号线
与9号线一期工程的工期一致，10号线一期也将于2018年竣工通车。北起丁香湖公园，途经于洪、皇姑、大东、沈河、东陵（浑南新区）、苏家屯六个 区，终至苏家屯副城，线路全长49.9公里。 九号线与 十号线共同构成了沈阳 交通的环线。
房天下数据监控 显示，目前，10号线沿线共有23个楼盘项目，其中双 盘4个，楼盘高均价为12000元/平的凤凰水城水郡府，除此之外高层平均均价仅为6780元/平。
与9号线集中的 盘分布不同，10号线上的 盘分布相对较均匀，且价位较低，是刚需用户的好选择。
均价 线： 四号线
4号线是4条纵向线路之一。线路规划：蒲河岛——高铁沈阳南站，全长37公里，其中2020年前规划建设北海街至沈阳南站的24公里。
房天下数据监控 显示，目前，4号线沿线19个楼盘项目，其中双 盘11个，除此之外8个沿4号线高层平均均价为6475元/平。
盘
随着沈阳 网络规划的逐步完善，每一个沈阳市民都能感受到 对生活带来的便利。因此，许多刚需购房族在看房的时候先关注的，就是 。房子周边有 吗？规划线路什么时候通车？从小区步行至 站需要多长时间？这些都是购房者关心的问题。与此同时，许多开发商抓住刚需依赖 的心理，在 还在规划的时候就打出“盘”的噱头。
根据以上数据可以看出， 盘均价为1号线>2号线>9号线>10号线>4号线，而且一二号线周边 盘已经处在饱和状态，同样在二三环线位置的 盘均价也要高于九、十、四号线。一二号线周边的基础配套固然齐全，但是九、十号线周边的发展 以及合理价位也是很多刚需上班族率先考虑的优点。
轨道交通提升区域价值
近两年，长白岛是沈阳的置业热地，均价约在7200元/平。长白南站为4号线与9号线的换乘站，周边的双 盘达到9个，均价为7250元/平。可以说“长白岛热”的很大一部分原因离不开轨道交通的原因。
房天下数据监控 显示，沈阳现有双 楼盘20个。 9号线、10号线、4号线周边的 盘半数以上都是在 换乘站的位置，仍有很多站点待开发，可见这些沿线周边 盘仍有很大的开发 ，值得关注。
盘概念被滥用 房天下帮您辨真伪
如今， 盘概念已经被开发商用烂，很多距离 甚远的楼盘也会自称为 盘，小编温馨提醒，真正的 盘应该是在 范围内2公里，步行20以内的楼盘。本次盘点的 盘就完全符合真正 盘的要求，让广大市民和购房者做到心中有数。出门20即可到达 站，让您畅享便捷生活！
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