[摘要] 西安住宅市场2015年上周（7.27—8.2）成交量较上上周（7.20—7.26）大幅下跌，共计成交2443套，环比下跌9.28%；成交面积为26.55万平方米，环比下跌10.35%。上周西安商品住宅成交均价为6728元/平方米，较29周下跌2.28%。从整体市场情况来看，西安楼市有所降温，量价齐跌。
一. 西安上周住宅成交2443套 环比下跌9.28%
西安住宅市场2015年上周（7.27—8.2）成交量较上上周（7.20—7.26）大幅下跌，共计成交2443套，环比下跌9.28%；成交面积为26.55万平方米，环比下跌10.35%。上周西安商品住宅成交均价为6728元/平方米，较上上周下跌2.28%。从整体市场情况来看，西安楼市有所降温，量价齐跌。
二. 西安楼市降温量价齐跌
1.西安商住成交量与成交面积均下跌
图1：西安商品住宅周成交量及走势
西安住宅市场2015年上周成交量较上上周大幅下跌，共计成交2443套，环比下跌9.28%；成交面积为26.55万平方米，环比下跌10.35%。
2. 上周西安商住成交量城南再居首位 城内末 图2：西安商品住宅成交区域分布及环比变化
上周西安住宅市场总体销量较上上周大幅下跌，成交面积环比下跌10.35%，上周销量为26.55万平方米。上周西安各个区域成交量增减不一，其中城南区成交量位居首位，共成交705套/8.67万平方米，面积环比下跌3.94%；城北区和城东区位居其后，分别成交531套/5.64万平方米和515套/5.23万平方米，面积环比分别下跌15.63%和23.24%；高新区和城西区成交364套/3.97万平方米和321套/3.00万平方米，面积环比分别下跌18.40%和上涨38.32%；城内区上周成交7套/0.04万平方米。
3.上周西安商住成交均价为6728元 城内居首
2015年上周西安商品住宅成交均价为6728元/平方米，较上上周下跌2.28%。从空间分布来看，上周城内区成交价格位居首位，价格10053元/平方米，环比上涨19.08%；城南区和高新区位居其后，成交价格分别为7411元/平方米和7293元/平方米，环比分别下跌4.28%和2.20%；城东区和城西区成交价分别为6241元/平方米和6092元/平方米，环比分别上涨2.51%和5.19%；城北区成交价格为6049元/平方米，环比下跌6.44%。
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