[摘要] 征收房地产税不能简单理解为增加税赋，房地产税的目的是对现行税收制度进行改革，增加保有环节的税赋，降低交易环节的税赋，将有效抑制投机行为，市场将因此更趋成熟健康。 指出，立法并不意味着马上开征，因此短期内并不会对市场带来多大影响。
备受关注的房地产税法正式进入人大的立法规划，这将对楼市和房价带来怎样的影响？
征收房地产税不能简单理解为增加税赋，房地产税的目的是对现行税收制度进行改革，增加保有环节的税赋，降低交易环节的税赋，将有效抑制投机行为，市场将因此更趋成熟健康。 指出，立法并不意味着马上开征，因此短期内并不会对市场带来多大影响。
房产税开征期尚远
上海和重庆于2011年1月起作为试点城市实施房产税。按上海的政策，征收对象为本市居民和非本市居民。如果本市居民新购（增量）房，且属于第二套及以上的住房（包括二手房和新建商品住房）需缴房产税，本市居民合并计算的家庭全部住房建筑面积人均不超过60平方米（含60平方米）的，免征收房产税；非本市居民的新购住房需缴房产税。
假设上海市某居民原有住宅100平方米，新购买一套面积为150平方米，那么其应征税面积为70平方米（250平方米-180平方米），购买单价为3万元／平方米，假设按规定适应税率为0.4%，则纳税人每年应纳房产税税额为：70×30000×70%×0.4%＝5880元。
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