[摘要] 近日，购房者朱先生称，他在购买深圳市龙岗区遭遇开发商“一房两卖”，开发商违约将自己的房子转售他人。对此，资深律师许振东表示， 部门应加大对开发商“一房两卖”行为的处罚打击力度，暂时冻结涉案资产，以保护购房者的利益。
近日，购房者朱先生称，他在购买深圳市龙岗区遭遇开发商“一房两卖”，开发商违约将自己的房子转售他人。对此，资深律师许振东表示， 部门应加大对开发商“一房两卖”行为的处罚打击力度，暂时冻结涉案资产，以保护购房者的利益。
据了解，朱先生2013年10月购买某楼盘时，交付定金并签订认购书，而后在开发商的指导下办理按揭手续，期间由于开发商变更合作银行等原因，终于2015年7月才办好东亚银行按揭手续，随后朱文杰与开发商于2015年7月2日签订房屋买卖合同，但开发商随后于7月13日通知朱文杰房子已卖给其他人。
“合同签订后，开发商以合同需要送交总公司为由收回全部合同原件和复印件”，朱先生称，因此他手中并无合同原件和复印件。而在朱先生提供的一份与开发商销售经理的对话录音中，该销售经理承认开发商确实与朱先生签有购房合同。
资深律师许振东表示，在这一事件中“开发商属于合同违约，双方在签订认购书时就已经约定了房屋买卖的价格、付款方式等内容，而买方对合同所规定的义务都已经 卖方完成，因此现在是卖方单方面的一房两卖，涉嫌合同违约”。
对于开发商一房两卖的原因，朱先生推测是房价在这一两年上涨迅猛，当年380万元总价购买的这套132平方米单位，目前单价已达到4.4万元/平方米，折算到涉事房产的涨幅已超过百万元。
目前，朱先生已经起诉开发商，而法院也已经立案。许振东表示，法院肯定会给予公正的判决，但这种诉讼时间长，房屋一旦卖出，很可能官司赢了也不一定拿得到房或钱。所以许振东希望 相关部门加大对开发商违规行为的处罚，冻结涉案资产保护购房者，杜绝一房两卖行为的发生。
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