[摘要] 2015年8月29日，万科跨境电商全球战略发布暨首届海淘节在广州万科黄埔仓拉开帷幕。获得了黄埔区 、相关行业协会、 跨境电商企业甚至国际友好基金会的到场支持。为回馈黄埔仓热销期间的业主，现场提供部分跨境电商商品供与会人士选购，全部商品满100送50元促销，并提供“1小时直达”的快递送货体验。
作为国内大的住宅开发商万科集团,“国际范”越来越浓，不过这次并不是又拓展了海外的版图，而是利用自身 ，通过产业地产，切入全球跨境电商贸易的大潮。
万科版跨境电商总部基地黄埔仓首发
2015年8月29日，万科跨境电商全球战略发布暨首届海淘节在广州万科黄埔仓拉开帷幕。获得了黄埔区 、相关行业协会、 跨境电商企业甚至国际友好基金会的到场支持。为回馈黄埔仓热销期间的业主，现场提供部分跨境电商商品供与会人士选购，全部商品满100送50元促销，并提供“1”的快递送货体验。
参加此次发布会的有广州经济开发区相关领导、鹰熊汇等各跨境电商行业协会、中农工建行等金融机构的相关负责人、澳洲馆等跨境电商企业以及广州万科管理层领导。
万科进军跨境电商产业，探索“时收货”“零关税”。
万科此次海淘节现场有母婴用品（德国爱他美、荷兰牛栏等大牌进口奶粉）、 各国进口食品、保健品（进口蜂蜜、护肤品等）、澳洲、法国大牌进口红酒等。
整个跨境电商购物流程 便捷。从领取购物卡、选定心仪商品然后结算 刷卡买单，不到 时之后便可以在提货等候区收货。商品价格可以用“淘宝都没有这个价”来形容，万科业主还可以享受买100送50的优惠价格。
虽然，此次5折优惠只是体验，但万科跨境电商总部基地未来却给了人更多期许和遐想，因为其正在努力探索“时收货”与“零关税”的可能性。
根据黄埔仓负责人介绍，在黄埔区 的支持下，依托邻近的黄埔海关，有望实现“让跨境电商消费者 时收货”和“大部分商品零关税”。目前已经确定入驻的澳洲馆85％以上的商品都是零关税。
跨境电商炙手可热，万科的新生态如何避免行业痛点？
如今，跨境电商凭借电子商务技术，以及政策支持让进口商品更亲民。跨境电商行业也从“低调高冷”转为“炙手可热”。
在发布会现场，广州万科副总经理杨凯回顾了万科集团31年来发展历程和转型思路。暨南大学博士生导师、亚太电子商务研究院会长陈海权教授，深度分析了跨境电商的前景、广州跨境电商的 ，对万科强势打造跨境电商生态表示赞许和充分的信心。远在澳大利亚本土，曾接待过习近平主席的中澳基金会主席Joseph de Varda也通过视频代表澳大利亚 发来了祝福，期许黄埔仓跨境电商基地成为中澳友好交流的桥梁。
广州万科副总经理杨凯先生
亚太电子商务研究院会长陈海权教授
中澳基金会主席Joseph de Varda视频祝福
虽然跨境电商炙手可热，但行业仍有诸多问题存在。广州万科黄埔仓项目组，用2个月的时间，走访了3地 、5个行业协会、30多个企业和商家……了解 和企业的诉求，其调研成果也是“干货”满满。
在万科跨境电商全球战略发布会上，项目负责人“自爆”了行业痛点，并且提出了逐一解决的方案。
万科黄埔仓项目负责人曾杰先生
货源不稳定成为跨境电商企业的“硬伤”
货源不稳定：现在的跨境电商多为个人买手或专业进口团队在海外的零售商代购，国际品牌商很难为一家家中小企业开授权书，难以形成稳定供应。
万科将积极引进外商机构、国际商会，提升外部资源谈判的能力，打通国外厂家资源，同时通过资本的引入，帮助企业在上游获取 的一手资源。目前已经与多个跨境电商行业协会深入洽谈，在发布会上签署了合作共建协议。
客户转化率低：尽管进口商品 受欢迎，但是要想在自身终端上积累客户仍然，400-600元/人的营销成本，让许多中小企业望而却步。
万科拥有全中国地产行业具粘性的业主群体和会员体系，将导入数十万户的万科业主资源及万客会会员，为前期跨境电商产业园区提供种子客户。
保税仓成本高：目前广州保税仓资源 紧缺，机场的保税仓租金平均在80-120元之间，跨境商品整进零出、零进零出，导致保税仓的周转效率 低。
万科将与 携手为入驻企业提供完善的跨境电商服务配套，例如海关清关、保税仓储服务、政务法务税收等日常 等功能的公共服务。黄埔仓还拥有黄埔港 ，目前货物通关量居华南首位。
工作环境不理想：现在很多电商从业者都会抱怨地段偏、环境差、物业管理差。跨境电商人才主力军的80、90后新生代，对工作环境有更高的要求。做电商很苦B，每天与电脑打交道、与快递哥、包裹打交道，无法体会到关怀，只能讲讲情怀。
万科跨境电商总部基地位于黄埔老城，邻近市区，周边商业逐步完善，对于员工本身就有巨大吸引力，能吸引华工、中大、暨大等高校人才前来工作。万科31年关怀客户，服务70万户业主，客户满意度一直位列前矛，可以说万科不仅讲情怀，还更懂关怀。据悉，万科将在跨境电商总部基地打通 业务环节，让中小企业专注于企业运营。
如何运用90后人才成为当下大的用才问题
除上述痛点的解决方案之外，黄埔仓还有当地 已落地的各种政策支持！跨境电商中小企业可享受黄埔区 一流服务效率和绿色通道，50％的租金补贴，地税返还等优惠的政策。
相信未来黄埔仓跨境电商将给广州带来更多 的高质量进口商品，未来会有更多创业者参与到跨境电商。
万科云工坊——跨境电商创业者的 起飞平台！
如今，恰逢创业潮遇上跨境电商浪潮。如果选择跨境电商作为创业项目，电商总部基地就是佳选择。8月29日，不仅是万科跨境电商总部基地战略的全面发布，万科云工坊在黄埔仓也顺势开业，为有志于跨境电商行业的创业者提供了极佳的起飞平台！
万科云工坊系列产品是专门为正在奋斗的创业企业、和自由职业者们服务的、开放舒适的联合办公空间。不仅是自由个性的办公环境，更重要的是全面的企业服务和开放的资源对接平台。
云工坊为万科旗下 联合办公空间
要素齐备，条件优越，项目成功可期
作为万科跨境电商总部基地，万科黄埔仓为企业提供了跨境电商街铺实体展示店面，线上业主客户流量平台，总部办公楼及云工坊为大中小微企业日常办公都提供了良好的硬件，项目还自带了万科自营青年公寓和相应娱乐、交流设施，各类支持要素十分齐备。
万科云工坊让90后过上“钱多，事少，离家近”的好日子
300人路演厅欢迎各类跨境电商团队预定
万科集团是中国房地产行业持续领跑者，广州万科2014年合约销售收入超过100亿，稳居广州住宅市场前三名。除住宅业务外，产业、商用、社区 、公寓租赁等领域正成为广州万科新发展重点。此次跨境电商总部基地必将是一个全新的起点，为万科践行城市配套服务商的新定位又写下了浓墨重彩的一笔。
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