[摘要] 2015年8月，呼和浩特商品房成交2365套，其中，商品住宅成交2086套，商业用房成交267套，办公用房成交12套。
房天下讯根据呼和浩特房天下数据监测中心的数据显示，2015年8月，呼和浩特商品房成交2365套，其中，商品住宅成交2086套，商业用房成交267套，办公用房成交12套；环比下降14%，同比上涨66%；成交面积为287613.6平米，环比降低27%，同比上涨85%；成交总额为176531.9万元，环比下跌17%，同比上涨463%。
自2015年以来，各种新政层出不穷。年初央行降准降息以来，先后经历3.30新政，购买二套房首付比例从六成降至四成；各地相继出台公积金新政等一系列政策；8月25日，央行再出新规，自8月26日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。自9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。自此，买房贷款利率来到历史低水平，5年期以上商业贷款的利率由5.4%下调至5.15%，五年期以上公积金贷款利率更是仅为3.25%。
昨日，在8月后一天，相关部门在再出重磅政策住房城乡建设部、财政部、中国人民银行日前下发通知，住房公积金个人住房贷款购二套房低首付款比例由30%降低至20%。
楼市素有“金九银十”的说法，一年中九月、十月是楼市成交旺季，在此之前，七月、八月楼市一般表现低迷，整体表现平淡。但是今年8月，呼和浩特楼市淡季不淡，在成交数量、成交总额方面和7月份相比较虽然略有下降，但是下行幅度较小，而且成交总额依然保持了环比上涨趋势。由于8月各项新政推出时间较晚，对市场的影响暂时还不太明显，预计将对即将到来的楼市旺季产生深刻影响。
（一）商品住宅成交概况
（成交均价到个位数，成交总额到小数点后第二位）
8月，呼和浩特商品住宅成交2086套，环比减少401套，降低16%；同比增加740套，增长55%；成交面积为242374平米，成交总额为125979.46万元。
各区域成交套数同比增幅显著
八月，回民区商品房成交166套，环比增加50套，增长43%，同比增加47套，增长40%；
八月，赛罕区商品房成交1414套，环比减少385套，降低21%，同比增加725套，增长105%；
八月，新城区商品房成交333套，环比减少5套，降低2%，同比增加77套，增长30%；
八月，玉泉区商品房成交173套，环比减少61套，降低16%，同比减少109套，降低39%。
（2015年1月-8月商品住宅成交套数走势图）
成交均价同比、环比均上涨
（2015年1月-8月成交均价走势图）
8月呼和浩特商品住宅成交均价为5574元/㎡，环比增长31元，同比增加322元。
成交总额环比小幅下跌
8月，呼和浩特商品住宅成交总额为125979.46万元，环比小幅下跌，低于五月、六月、七月成交总额。
8月商品住宅成交数量top10
八月网签数量排名前三名的分别是金地家园、东润豪景、中海蓝湾，其中以248套和121套排名前两位的金地家园和东润豪景已经售罄，本月表现亮眼的中海蓝湾在售，主力户型包括86平米，110平米，142平米等。本月其余名次的项目表现也都不凡，其中，位于赛罕区的项目包括永泰城、巨华世纪城明祥园、金隅丽港城，位于新城区的项目是绿地新都会，天野家园、锦秀嘉苑均位于金桥开发区，万达广场位于回民区。目前，呼和浩特成交量比较高的项目基本都位于二环路周围，可见二环周边已经成为呼和浩特消费者购房主力地带。
（二）商业用房成交概况
8月，呼和浩特商业用房共成交267套，环比增加62套，增长30%，同比增加218套，增长444%；成交面积为38672.04平米，环比降低55%，同比增长381%；成交总额为46155.49 万元，环比降低2.5%，同比增长464%。成交套数、成交面积、成交总额高的均为闻都城市广场，成交套数为116套，占所有成交套数的近一半。其余成交项目为海亮广场、恒大雅苑、金游城商业公寓楼、金隅时代城、大胜魁文化创意产业园等。
（三）办公用房成交情况
8月呼和浩特办公用房成交12套，成交项目为名都中央公寓商住楼、如意总部基地西蒙奈伦广场。成交数量、成交面积、成交总额环比和同比均有不同程的下跌。
（四）可售期房统计
截止到2015年8月31日，呼和浩特可售期房共计178523套。在央行五次降息、四次降准等一系列政策后，楼市将进入跑量去库存的“窗口期”，对楼市的“金九银十”来说不失为抛弃“库存君”的绝佳时期。预计，呼和浩特楼市将逐步趋稳，进而转入上行趋势，而目前数目巨大的库存也将得到很大程度的缓解。
（五）8月获得预售许可证的项目汇总
8月，呼和浩特共有11个项目获得16个预售许可证，这些项目包=包括大胜魁文化创意产业园二期，秀水家园、绿地之窗一期、满世尚都、印象江南二期呼市大召旅游商贸居住区、博地花园、毓秀国际公馆、雅阁星城二期好望角、元泰汗府、鼎盛华世纪广场、回民区万达广场。
注：此次成交数据信息来自呼和浩特市住房保障和房屋管理局，由呼和浩特房天下综合整理。
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8.20日商品房成交107套 住宅均价为5681元/㎡
8.27日商品房成交114套 住宅均价为5324元/㎡
8.26日商品房成交119套 住宅均价为5287元/㎡
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