10月23日，央妈再次放出大招，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%，此次央行降息降准对房贷的影响究竟有多大，目前新的贷款利率具体是多少，小编这就全全为您奉上。
“房奴”减负知多少？
2014年11月以来，人民银行已经先后五次下调贷款及存款基准利率。此番降息对于准备购房的个人和家庭来说是一个利好，在一定程度上减小了房贷压力。那么本次“双降”将为购房者带来多大的实惠呢？
以100万元30年期房贷为例，本次降息前每月还款5460元，降息后每月还款5307元，累计还款金额将减少55080元。而按自去年11月22日降息后计算，月供从6092元降至5307元，降幅更是明显。
房贷利率已是史上低
1996年启动个人住房贷款，当时的商业贷款利率为15.12%；经过连续7次下调，2002年2月21日的商业贷款利率为5.76%；此后多番调整，在2007年9月15日又涨至7.83%、2008年12月31日又下调至5.94%；再是一路上涨，2011年7月7日为7.05%；此后一路下调，目前是4.9%，是这些年房贷利率低的时候。
准房奴好运气 马上可享优惠
需要提醒房奴们的是，银行一般以年为单位调整贷款利率。绝大多数银行每年1月1日调整房贷利率，也就是说，现在已有的房贷，不管今年有多少次利率调整，目前每月的还款金额暂时不变，明年1月1日之后根据新利率重新计算还款金额。所以，这几个月还贷存折中仍然要存足现金。
对于准房奴们来说，如果贷款申请还在审批当中或还未到审批阶段，可以打电话咨询一下银行，或许可以按照降息后的利率还款，也就是立马享受优惠利率贷款。
本次双降，与以往不同的是，公积金贷款利息将不做调整，所以，公积金贷款的房奴们就享受不到本次“大”了。
2015年央行降息后贷款利率表一览
项目年利率
一、短期贷款
一年以内（含一年）4.60
二、中长期贷款
一至五年（含五年）5.00
五年以上5.15
三、个人住房公积金贷款年利率%
五年（含）以下2.75
五年以上3.25
总之，此番央行降息对房贷的影响还是比较好的，想买房的人们可以抓住此次机会及时出手，新贷款利率如上所说，买房可以参考哟。
面对这么好的政策形势，你还不赶紧行动？现在来看看这些盘有没有你中意的呢？
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项目简介：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">慧谷蓝庭位于成吉思汗大街西线，是北京三合慧谷集团倾力打造的墅质花园洋房社区。项目南临50米超宽绿化隔离带，让社区远离噪音，享受宁静；高大的乔木和入口环岛围合成私家社区入口，尽显业主尊贵地位。
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慧谷蓝庭三期主力户型建筑面积89-180平方米，起价4600元/平米，均价5300元/平米。二期仅剩两套东户建筑面积218平米的住宅。
优惠：2万抵3万
工程进度：地上15层，预计2017年11月30日三期交房入住。
项目五证齐全，预售许可证：呼房售字第20150078号。
| 慧谷蓝庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 回民海西路 | |
| 收房时间 | 预计2017年11月30日三期入住 | 开发商 | 内蒙古三合慧谷房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月12日三期已开盘 | |
| 户型 |
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交通情况：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">公交：6路、33路、37路、57路、63路、75路公交车到慧谷蓝庭站下车即到 驾车：从西二环路、军区教导队路，至成吉思汗大街向东，回民区万达广场对面
交通出行图
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主力户型：三居室(117.00㎡)三居室(125.00㎡)三居室(139.00㎡)
户型图
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项目简介：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">恒大雅苑地处呼和浩特市回民区，，区位优势明显，御湖豪宅紧邻成吉思汗景观大道沿线，东至攸攸板村、南至成吉思汗大街、西至阿拉善规划路、北至林场南规划路。
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恒大雅苑涨价在即 ，每15天收回一个折扣！
基本销售信息：
住宅：建筑面积128-293㎡湖景华宅，8#楼在售，户型仅剩160平米的5套房源，均价7100元/平米，送1500元/平米豪装；
公寓：建筑面积52-104㎡非毛坯公寓，1#、2#非毛坯公寓起价5800元/平米,均价6500元/平米，送1500元/平米豪装。
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2015年10月19日-11月30日24点执行优惠：
1，10月19日-11月1日期间，认购在售住宅的，可享受83折优惠；
2，11月2日-11月15日期间，认购在售住宅的，可享受84折优惠；
3，11月16日-11月30日期间，认购在售住宅的，可享受85折优惠；
成交金额80万以下的（含80万）赠送3万元品牌家具券；
成交金额80-150万以下的（含150万）赠送6万元品牌家具券；
成交金额150万以上的赠送6万元品牌家具券。
工程进度：五星豪华会所已由英派斯健身集团承租并营业中；中心园林实景呈现；一期已入住，1#楼15年10月31日交房，6-8#楼内部装修、9#楼封顶。
交房时间：6-8#楼交楼时间：2016年10月31日；2#楼交楼时间：2016年7月30日；1#楼交楼时间：2015年10月31日；
五证：呼房售字第20130104号
| 恒大雅苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 回民海西路 | |
| 收房时间 | 预计2015年10月31日1#号公寓楼交房入住 | 开发商 | 内蒙古昌盛泰房地产开发有限责任公司 | 开盘时间 | 2014年8月2#已开盘 | |
| 户型 |
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交通情况：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">可乘坐33、70、89路公交在四十中下车
交通出行图
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主力户型：四居室(293.25㎡)二居室(104.00㎡)一居室(52.00㎡)
户型图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
项目简介：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">博地花园设计目标分两部分：商业公建部分和住宅建筑部分。商业公建部分是集宾馆、商店、商务办公、休闲、观赏、住宿、饮食为一体化的高档次、现代化、开放式文化、商业中心；住宅建筑部分分别建有多种居住面积的高层、小高层和多层住宅，以满足不同层次人们的需求。
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博地花园高层住宅10#11#在售，户型建筑面积88-124㎡，起价4300元/㎡，均价4600㎡。
付款方式：接受全款、按揭、公积金。
优惠政策：全款97折。按揭98折。首付可分期，只需43000元。9月—10月项目方推出限量特价房，4300元/㎡。
工程进度：10#11#正在做内部装修，预计2015年10月底交房。
五证信息：呼房售字第20150063号。
| 博地花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 玉泉昭君路 | |
| 收房时间 | 预计2015年10月底10#11#入住 | 开发商 | 呼和浩特市博地房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2013年9月20日10#11#已开盘 | |
| 户型 |
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交通情况：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">可乘1路、6路、27路、55路公交车在玉泉区政府下车即可到达
交通出行图
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主力户型：二居室(116.76㎡)二居室(97.56㎡)二居室(118.62㎡)
户型图
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项目简介：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">东方维也纳位于呼市如意区中心区域四纬街与远经二路交汇处，乾坤金店北侧。53、96路公交车途经社区，周边配套也是非常齐全的。
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东方维也纳五证齐全现房在售，公寓房源9#-12#，建筑面积50㎡—78㎡，均价5300元/㎡；住宅房源1#-20#，23#、28#、A5、A6#，建筑面积130㎡—215㎡，均价5500元/㎡，储藏室均价3000元/㎡，停车位10万元左右，
付款方式：接受全款、按揭，公积金。
优惠政策：目前推出团购活动，具体价格面谈；
售楼地址：东岸国际往东500米，乾坤金银东侧。
预售许可证号：呼房售字第20130051号。
| 东方维也纳基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 如意开发区 | |
| 收房时间 | 2014年10月10日1#-29#已入住 | 开发商 | 内蒙古何西置业开发有限公司 | 开盘时间 | 2012年9月5 #6#7#8#17#18#已开盘 | |
| 户型 |
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交通情况：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">可乘坐53、96路公交车到乾坤金银站下车东走即到
交通出行图
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主力户型：四居室(163.00㎡)三居室(159.00㎡)三居室(117.00㎡)
户型图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
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