中国人买房，一看价格，二看学区。如今赶上央行年内第六次降准降息，一大批明年准备送孩子入学的家长开始跃跃欲试。既然价格方面已经有太多利好消息出台，那么教育地产到底该买哪家也需要考察清楚。
“金九银十”马上要收尾了，还没出手的购房者大概还存有一些困惑。如果你还不甚了解教育地产，小编就把呼市教育地产那些事认真告诉你。不懂这两方面，真不敢说你了解青岛教育地产。
虽说教育问题要从幼儿园抓起，但初中实在是关乎未来走向的重要转折期，所以，孩子能就近到一个中学就读，家长也可以放心不少。买房想要入住学区规划范围必须要懂下面几件事：
一、客观看待“就近入学”
不是靠近学校就一定能满足该学校学区规划。对于公立学校来说，距离近不一定就能入学，另外同小区都未必同学区。同一片区的不同小区、甚至同一小区的不同门牌号都可能导致不同的学区。
二、尽早落户是关键
无论是购买新房，还是二手房，想要按学区就读，还必须需满足三个条件：
1、房子交付后，孩子的户口同父母的户口一起迁入。
2、 入学要三对口，即学生户口、房管证（房屋产权证、购房正式合同）和实际居住地址三对口。
3、 购房入住时间至少在学前一年以上。
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项目简介：满世书香苑是新城区招商引资重点项目，由恒泰证劵、中国民企500强满世集团、中磊集团三大巨头倾力打造，地处新城区青山小学对面，凭借周边得天独厚的人文教育资源，独树一帜打造青城首席集成教育社区，以集成教育为核心，构筑起孩子近享卓越书香教育资源、家人不离都市繁华、老人不离休闲公园的三大物业特色，圆梦都市家庭的居住理想。
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楼盘动态：满世书香苑高层住宅在售，高层房源为5#、6#，均价7000/㎡。户型建筑面积为75㎡、101㎡。
项目优惠：一万抵三万！
工程进度：小高层、高层均已封顶。
五证信息：项目五证齐全，商业预售许可证号：呼房售字第20150046号；住宅预售许可证号：呼房售字第20150059号。
| 满世书香苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城润宇 | |
| 收房时间 | 预计2015年12月1日1#-6#入住 | 开发商 | 鄂尔多斯市满世房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月3日一期已开盘 | |
| 户型 |
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交通：乘坐k5路、19路、一环线、33路、36路、56路、75路、78路等公交车到润宇家居下车，润宇十字路口东200米路北即到
交通出行图
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主力户型： 二居(建面99㎡) 三居(建面130㎡) 二居(建面106㎡)
户型图
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项目简介：泽信·加州公馆继泽信·加州华府一、二期斩获国家康居示范工程及二星级绿色建筑殊荣。着眼于城市发展大格局，响应《新型城镇化建设》中关于智慧城市的打造，在获得国康工程、绿色建筑等多项荣誉称号之后，再创首府，成为首府智慧社区。
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楼盘动态：泽信·加州公馆在售房源为1#、3#、4#、7#、8#。1#-6#为高层，户型建筑面积为98㎡-127㎡，起价5300元/平方米，均价5900元/平方米；3#高层非毛坯，带装修约1800元/平米，均价7500元/平方米；7#、8#、9#为洋房，建筑面积150-260平方米，均价8400元/平方米；
优惠：1万抵3万；首付2万分4期，2年还清，每期比例分别为6%、6%、6%、12%；全款94折、按揭97折。
预计2017年8月31日全部入住。
工程进度：全部封顶。
| 泽信·加州公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城新城区政府 | |
| 收房时间 | 预计2017年8月31日1#-9#入住 | 开发商 | 内蒙古希望阳光实业股份有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年10月31日1#、3#开盘 | |
| 户型 |
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交通：乘坐56、62等路公交车到市民体育活动中心下车：乘坐32路公交车到隆沁钢材市场中心下车 驾车：途径海东路、北二环路，或爱民街，北二环路
交通出行图
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主力户型： 三居(建面147㎡) 三居(建面160㎡) 五居(建面225㎡)
户型图
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项目简介：新华联雅园位于如意开发区腾飞路，是首府CPD、CBD、CLD三大核心区的地标性建筑，占地11.5万㎡，筑造唯美、雅致，高品质典范楼盘。拥有1.2万平方米的法式中心园林，浓郁的法式建筑，尽显浪漫华贵；百米建筑高度，尽观都市美景。
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楼盘动态：新华联雅园在售房源为一期高层现房，房源为7#、8#、9#、10#、11#、13#、15#，均价7300/㎡，主力户型建筑面积为92-156平米。商业户型建筑面积为150-360㎡，临街商铺，买一赠二，均价20000/㎡。
车位比例：1:1，标准车位15万/个。
优惠信息：车位；购房97折优惠，住宅按揭首付30%，商铺50%，不接受分期。
工程进度：一期为现房，二期三栋均已封顶。
交房时间：一期2014年6月已交房，二期预计2016年底年交房。
| 新华联雅园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 如意开发区 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月31二期3栋住宅入住 | 开发商 | 内蒙古新华联置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月26日一期已开盘 | |
| 户型 |
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交通：乘3路、 4路、18路、29路、31路、33路、37路、50路、60路、63路、72路、75路、82路、95路、102、k6、路等到金隅环球金融中心站下车向南步行300米
交通出行图
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主力户型： 三居(建面154㎡) 三居(建面142㎡) 三居(建面145㎡)
户型图
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项目简介：金汉御园项目坐落于创业路与大学东街路口北200米，长乐宫东南约800米处，是由北京华安泰房地产下属子公司内蒙古金汉房地产有限公司在呼市投资的五个高端地产项目中的个，项目总建筑面积20余万平米，是由6栋板式高层及2栋公寓组成。
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楼盘动态：金汉御园一期现房1#、2#、4#、5#、6#、7#、8#，在售楼层只剩18和21，主力户型建筑面积51㎡-140㎡，均价7000元/㎡；二期3#准现房在售，户型建筑面积91㎡-140㎡，起价6200元/㎡，均价6600元/㎡，预计2015年12月31日交房；平层公寓1#、2#现房，户型建筑面积为40-50㎡，朝南方向均价6800-6900元/㎡，朝北方向均价6300-6400元/㎡； LOFT公寓户型建筑面积40-85㎡，均价10000元/㎡； 商业动态：商铺34㎡-110㎡左右，均价待定；
| 金汉御园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 赛罕桥华世纪村 | |
| 收房时间 | 预计2015年12月31日3#入住 | 开发商 | 内蒙古金汉房地产有限公司 | 开盘时间 | 2013年10月19日3#已开盘 | |
| 户型 |
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交通：乘坐33路到扶贫楼站下车步行510米或63、98路到金汉·御园站下车步行70米
交通出行图
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主力户型： 二居(建面76㎡) 二居(建面84㎡) 二居(建面75㎡)
户型图
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