截至今年8月末，缴存住房公积金职工1.07亿人，缴存总额7.03万亿元，职工提取总额3.49万亿元，缴存余额3.54万亿元。缴存余额资金用于三方面：住房公积金个人住房贷款余额2.43万亿元，保障性住房建设试点项目贷款余额431亿元，购买国债余额62亿元，资金使用率达到了70%。那么，对于有贷款购房需求的购房者来说有哪些问题需要注意呢？在实际的业务操作中，存在如下几大误区。
误区一：公积金账户余额做购房首付
很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
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项目简介：绿地之窗，呼市东部新区百万平米高铁都会体,由绿地集团缔造。 项目雄踞东部新区高铁核心区域，双铁、高铁、汽车总站、公交枢纽、二环高架、机场枢纽等多维交通路网交汇。
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楼盘动态：绿地之窗小高层9#10#、高层11#12#在售，户型建筑面积为97—168㎡，起价6200元/㎡，均价6500元/㎡。
付款方式：接受全款、分期和按揭。
优惠政策：按揭99折，全款98折，三天内交首付再享99折。
电商优惠：一万抵五万。
五证信息：五证齐全。预售许可证号：呼房售字第20150061号。
| 绿地之窗基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城火车站 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月25日全部楼栋入住 | 开发商 | 绿地集团呼和浩特置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年9月27日9#10#11#12#加推 | |
| 户型 |
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交通：乘坐80到北辰希尔顿下车或乘坐80到敬业学校东校下车
交通出行图
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主力户型： 四居(建面167㎡) 三居(建面142㎡) 三居(建面127㎡)
户型图
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误区二：子女使用父母的公积金贷款
子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。
项目简介：昕泰大观项目位于呼和浩特市成吉思汗大街与兴安北路十字以东200米，雄踞首府大道，新城区中心居住区、生活城、CLD核心板块。
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楼盘动态：昕泰大观小高层高层住宅现房在售，在售房源：高层1#、2#、3#；小高层4#、5#、6#、7#，在售户型面积124-290㎡，主力户型：124-140㎡，成交起价5888元/㎡，均价6000元/㎡。
付款方式：按揭、一次性、公积金。
优惠力度：一次性付款98折，每平米减1000元。在线领取房天下100元！
证件：五证齐全。
| 昕泰大观基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城阿尔泰游乐园 | |
| 收房时间 | 2014-10-28 1#2#3#5#入住 | 开发商 | 呼和浩特市达昕泰房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2013-5 1#2#3#5#开盘 | |
| 户型 |
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交通：乘坐20路、32路、 36路 、 73路、88路、92路安通驾校站下车，步行100米即到。
交通出行图
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主力户型： 六居(建面293㎡) 三居(建面167㎡) 六居(建面270㎡)
户型图
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误区三：装修房子可以提取住房公积金
住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。
项目简介：松江城玫瑰郡位于新城区北二环路以北，丁香路以西，是呼市版图的东北部，北邻大青山脉，东至2000多米的东河景观带，西接低密度住宅板块，南接二环路，是城市发展思路中的核心部分。
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楼盘动态：松江城玫瑰郡现高层住宅和洋房在售。现推出特价房一套，起价4888元/平米。期房：住宅：高层1#-4#楼为18层，户型建筑面积93㎡、108㎡、117㎡，起价5200元/平，均价6000元/平。小高层建筑面积8#136㎡、9#170㎡、10#158㎡，起价5800元/平，均价6000元/平。洋房：现房11#、12#楼建筑面积170㎡，13#、14#、15#楼建筑面积158㎡在售，洋房现房均价6300元/㎡。
优惠：一次性94折、按揭96折。
付款方式：接受一次性和按揭。
工程进度：洋房现房，期房在做外立面。
五证：预售证信息：呼房售字第20140030号。
| 松江城玫瑰郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城阿尔泰游乐园 | |
| 收房时间 | 预计2016年5月31日高层住宅、洋房入住 | 开发商 | 内蒙古松江房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年6月28日8#、10#已开盘 | |
| 户型 |
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交通：乘坐32路公交到毫沁营下车往东100米即到。
交通出行图
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主力户型： 三居(建面148㎡) 三居(建面117㎡) 三居(建面135㎡)
户型图
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误区四：提取总额可以超过房款总额
公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
项目简介：怡景萃华林项目位于呼市城南核心，玉泉区城市中轴，项目凭借高起点规划设计，精细化施工，现已成为引领呼市人居发展的精品综合社区。目前项目一、二期已经建成，五证齐全，实景现房，即买即住。
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楼盘动态：怡景·萃华林二期高层、公寓和多层住宅在售。高层住宅起价4608元/平米，均价5400元/平米，1、2、4、7、9、10、14、15、16、18号楼在售，户型建筑面积83-140平米。多层尾盘在售，起价5800元/平米，均价6300元/平米，房源为8#、12#，户型建筑面积120-140平米。有独栋商业、底店待售中。
车位比例：1:1，价格85000/个。均价4500元/平米，户型建筑面积57-117平米。
优惠：买房享1千抵2万，七天之内签约再98折。
| 怡景·萃华林二期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 玉泉昭君路 | |
| 收房时间 | 2015年4月15日二期已入住 | 开发商 | 呼和浩特市协和房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年12月28日二期已开盘 | |
| 户型 |
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交通：乘坐31、42、71、83、73、65路等公交在南营子站下车即到
交通出行图
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主力户型： 二居(建面85㎡) 三居(建面118㎡) 三居(建面122㎡)
户型图
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