[摘要] 11月10日，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央财经领导小组组长习近平11月10日上午主持召开中央财经领导小组第十一次会议，研究经济结构性改革和城市工作。
11月10日，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央财经领导小组组长习近平11月10日上午主持召开中央财经领导小组第十一次会议，研究经济结构性改革和城市工作。
在会后通稿中，出现关于房地产的表述。习近平在讲话中指出，“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。”
值得一提的是，国务院总理李克强近日在党校讲话时也谈到房地产库存问题。李克强当时的表述是，“以往我们长期依赖的房地产，去库存问题也没有解决。”
11月12日，国家财经领导小组办公室主任刘鹤赴江苏等地考察时，再次强调"化解房地产库存"的问题。
按照国家统计局的数据，截至9月末，商品房待售面积66510万平方米，比8月末增加186万平方米。其中，住宅待售面积42474万平方米。
中国房地产住宅研究会副会长顾云昌表示，待售面积是指已经竣工的房子，加上仍在施工但已经开始销售的“期房”，则数据远超过6亿多平方米。
预测习大大喊话去库存，意味着什么？
著名财经评论员刘晓博认为：
，在楼市去库存上，国家可能会有更多新政，比如政府购买、租赁空置商品房，作为廉租房、安居房；再比如，会有新的降首付、利率打折政策。
第二，在股市上，估计也会有新动作，政策牛市重新启动的迹象明显。
楼市新政或在酝酿中
业内认为，房地产库存问题继续被政府重视，表明政府救市的姿态坚决，新一波利好动作即将开展。他预测，从这次谈及楼市调控会议的高度来看，去库存已经成为当前楼市调控的重中之重，与之相配套的政策，预计将在这次会议后加紧筹备，部分库存压力过大的城市有可能抢先发力，在前一轮利好政策效果平淡的压力下，新一轮政策将加快酝酿推出。
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