[摘要] 持续了一年之久的楼市徘徊期让很多人认识到，房地产投资其实并没有想象的那么稳妥，国内楼市也并不是一直会保持上扬，和股票一样，买房也是有风险的。
持续了一年之久的楼市徘徊期让很多人认识到，房地产投资其实并没有想象的那么稳妥，国内楼市也并不是一直会保持上扬，和股票一样，买房也是有风险的。既然有风险，那么还值不值得买房呢？答案当然是值得的，股票大起大落无数次，如今不还是被人们趋之若鹜？所以置业也是一样，需要有原则，有技巧。
房地产调控是中国楼市的特征，不懂政策就盲目入市是大忌。首府地产分析师袁先生对记者说：“不管是自住还是投资，充分了解政策是必要的，起码要清楚国家对于楼市目前是遏制还是扶持，新出台了什么好政策，这个了解清楚了，对购房会有很大帮助。”另外要注意的就是时机的重要性。袁先生表示，时机不只是指购房的时机，还有出手的时机。购房的时机就是要找市价的低点，在看好前景的前提下，找到市场短暂的低谷购入，能让购房者以这一阶段为优惠的价格买到房子，如果不自住，好在市场很火爆的时候，选择一个顶点转手，目前首府乃至的市场来看，住宅不太适合长期持有，低买高卖才是实在的做法。后就是对于购房款项的操作，袁先生介绍，无论是否具备经济条件，购房好使用商贷或者公积金贷款，因为相比起贷款利率，你省下的这笔款项只要运用得当，每年获得的远比利率要高。
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