预售证=房产证?太天真!2015年在售楼盘只有8盘获房产证

房天下  2015-12-08 07:01

今年以来国家出台多个政策规范房地产行业，地方也加大了对房地产市场的整顿，很多五证不全的项目都被迫停售规划，越来越多的购房者开始重视项目预售许可证和房屋产权证，售楼处标榜项目五证齐全，可以办理房产证，事实真的是这样吗？很多五证齐全甚至入住多年的盘也没有房产证，这是怎么回事呢？

<<<点击参加12.20房天下大型免费看房团>>>

买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、和处分权力的惟一合法凭证。这里所说的房屋产权证书就是我们常说的房产证。

办理房产证需要五大步骤：

首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

按照这个流程，从买房到拿到房产证怎么也要半年了，而事实是，呼市很多楼盘都不能即时办理交易手续，也就是常说的网签，交税、登记等后续步骤更是无从谈起，也难怪经常有人抱怨入住小区多年仍拿不到房产证了！
从商品房交易网站上查到，呼市各大在售楼盘在2015年取得预售许可证的只有8个，当然这其中不包括已经售罄的项目和部分商业项目，例如泽信加州华府和绿地中央广场（公馆壹号、塞尚公馆、领海大厦、蓝海大厦、腾飞大厦、腾飞新天地商业、饕界商业、塞尚金街商业合称）等 。

小编今天就为大家盘点一下这六个项目，快速领房产证指南别怪我没有告诉你哦！

新华联雅园

新华联雅园预售证号：呼房售字第20150038号

新华联雅园房屋产权号：呼房权证赛罕区字第2015135

新华联雅园一期高层住宅所有剩余现房特价6700/㎡！房源为7#、8#、9#、10#、11#、13#、15#，主力户型建筑面积为92-156平米。二期现火热排号中，排号享5000抵50000优惠！临街商铺，买一赠二，商业户型建筑面积为150-360㎡，均价20000/㎡，开盘时间待定！车位比例：1:1，标准车位15万/个。

优惠信息：车位；购房97折优惠，住宅按揭首付30%，商铺50%，不接受分期。

工程进度：一期为现房，二期三栋均已封顶。

交房时间：一期2014年6月已交房，二期预计2016年底年交房。

五证信息：五证齐全。

新华联雅园位于如意开发区腾飞路，是首府CPD、CBD、CLD三大核心区的地标性建筑，占地11.5万㎡，筑造唯美、雅致，高品质典范楼盘。拥有1.2万平方米的法式中心园林，浓郁的法式建筑，尽显浪漫华贵；百米建筑高度，尽观都市美景。项目拥享如意区绿色景观带，并吸纳周边自然、人文精华，铸就成熟社区。同时，社区内30000㎡的商业配套为您提供贴心、便利的服务。

地理位置图

碧龙江畔

预售许可证：呼房售字第20070078号。

房屋所有权号：呼房权证赛罕区字第2015123

碧龙江畔现房在售，小高层，建筑面积144㎡，起价5700元/㎡，均价6400元/㎡；多层，建筑面积127㎡、138、145㎡，起价6000元/㎡，均价6700元/㎡。

付款方式：接受一次性和按揭，全款97折，按揭99折。

五证信息：五证齐全。

碧龙江畔位于如意开发区东河西岸，北邻内蒙古两级所在地，500亩现代生态公园。项目总占地面积约9.8万平米，建筑面积14万平方米。社区内配套超市、会所、酒吧、健身中心等。

地理位置图

尚东国际

预售许可证号：呼房售字第20120023号

房屋所有权证号：呼房权证赛罕区字第2015120

尚东国际在售公寓，起价6980元/㎡， 均价7300元/㎡，房源为8、9、13、18、19、21层，户型建筑面积为42-72㎡。

付款方式：接受全款、按揭、公积金。

优惠政策：一次性92折，按揭97折。

工程进度：一期现房，二期打好地基，已经开始建。二期预计2016-12-31达到交房标准。

尚东国际北接鄂尔多斯东街，东邻展西路及千亩绿色园林，西接宝塔庄园，是呼市开发较早的高档住宅项目。南面往东基本都是内蒙政府及企事业单位待建项目，如高院，规划委，教育系统等。一期为尚东枫景，共6栋，现在均为现房；二期为尚东国际，为两栋，一栋公寓（27层），一栋商业楼（23层）。公寓1-5楼为商铺，8-27为公寓，户型面积为42-75平米。

地理位置图

璟峯汇

预售许可证号：呼房售字第20140085号。

房屋所有权证号：呼房权证玉泉区字第2015107

璟峯汇住宅现房在售房源8#、9#、13#、14#，户型建筑面积88平米、117平米、139平米 ，146平米、157平米，均价6800元/平。

付款方式：接受按揭、公积金、一次性付款方式。

工程进度：现房。

璟峯汇项目位于南二环锡林公园之间，占地283亩，地上建筑面积50万平米，地下建筑面积10万平米，全部地下，半地下车库，全面实现人车分流，位居金桥赛罕金角银边，市政府重点发展区域。项目包括城市华宅、商业旗舰、高端办公、国际酒店四大综合业态，紧邻南二环，西接锡林南路，快速联动华联、中山西路商圈。

地理位置图

利佰佳国际公寓

预售许可证号：呼房售字第20110006号

房屋所有权证号：呼房权证赛罕区字第2015116

利佰佳国际公寓A座公寓、B座写字楼在售，户型建筑面积66㎡、77㎡、141㎡，均价7000元/㎡。

利佰佳国际公寓项目是由内蒙古利佰佳房地产开发有限责任公司开发建设，项目位于金桥开发区昭乌达路东侧，共一期，非毛坯公寓户型面积59-147平米。项目地处呼市金桥区，是赛罕区的几何中心。赛罕区是呼市的文教中心。也是经济、商贸的核心区域。项目是一个城市综合体。由精品底商，品牌商城，5A甲级写字间。非毛坯公寓高级会所、观景住宅组合而成。项目总占地13979.321平方米。总建筑面积9.4万平方米。其中地上77783.56平方米。地下建筑面积17057.96平方米。在售房源60、77、141平方米，有毛坯、非毛坯公寓写字楼。70年住宅产权，现房，五证齐全，三个月下房本。

地理位置图

御苑

预售许可证号：呼房售字第20110080号

房屋所有权证号：呼房权证赛罕区字第2015103

御苑双拼别墅建筑面积为438㎡-614㎡，总价1380万起。叠拼别墅建筑面积220㎡-420㎡，总价350万-650万。联排别墅建筑面积为310㎡-390㎡，均价21000-25000元/㎡，总价680-1000万。

优惠：双拼一次性付款94折、按揭96折

优惠：联排、叠拼一次性付款93折、按揭95折优惠。按揭首付为40%-50%。

御苑建筑工程项目地处于内蒙古呼和浩特城东，如意开发区内，为区、市两级政府机关及新兴高档社区所包围，是自治区政府的后花园，是城市中心区的“中心”。该地块总用地面积104021.2㎡，滨河路将用地分为东西两块，其中东侧用地面积37792.5 ㎡，西侧用地66228.7㎡。该用地东河中段，位于如意桥和造型优美的景观人行桥之间，水面长约1公里，宽约200米，是呼和浩特市为宽阔的水面。“御苑”住宅区东连机场高速路，距呼和浩特白塔机场仅6公里，西抵旧城中心，亦不超过10。区、市两级政府机关的东迁，项目周边的内蒙古博物院、内蒙古乌兰恰特大剧院、国际会展中心等大型公共建筑的建设，使住宅区周边的政治、经济、人文资源也随之丰富。居住区分为东、西苑南区、西苑北区（含会所）、示范区（样板区与售楼处）四个分区，集高品质住宅、健身、休闲、娱乐于一体。御苑设计了中西合璧式的园林庭院，居住区绿地率高于40%，并设置了较为全面的卫生、消防、节能环保、网络、安防、等设施。置身城市中心却远离城市喧嚣，成为咫尺红尘的世外桃源是本项目的一大特征，是建设低密度住宅的。

地理位置图

太伟方恒广场

预售许可证号：呼房售字第20120005号

房屋所有权证号：呼房权证新城区字第2015103

太伟方恒广场五证齐全、现房在售。起价8800元/㎡；均价9500元/㎡；B座写字楼整层1500-1600平米，D座非毛坯公寓户型46-102平米； C座非毛坯SOHO商务楼，户型建筑面积110-230平米。

太伟方恒广场项目位居新华东街商务、商业和金融核心地块。

太伟方恒广场是集写字楼、公寓、购物、居住于一体的综合体。家乐福大型商业，各大品牌入驻商圈，时尚前卫，引领潮流。自由组合全能非毛坯公寓，宜商宜住宜投资。5A级写字楼紧邻中国银、行内蒙古分行，高档配置，人性化服务。由太伟方恒房地产开发有限公司开发兴建。占地面积：143402.6平方米，建筑面积50.832万平方米。

地理位置图

华美国际汽配城

预售许可证号：预售许可证 呼房售字第20130017号

房屋产权所有证号：呼房权证玉泉区字第2015116

华美国际汽配城二期独立商铺在售，户型建筑面积为120-300㎡，均价11000元/㎡，得房率95%，买二得三（买两层送一层）。

付款方式：接受一次性、按揭和分期。

优惠政策：一次性付款可享受95折优惠，按揭分期97折，自营户首付可以分期，分期可达一年半，分期可以提前收房。

内蒙古华美国际汽配城是由广东华美国际投资集团有限公司投资建设的汽车配件用品大型专业市场，是呼和浩特市政府重点项目，同时也是工商联汽车摩托车配件用品业商会重点培育市场。项目建于呼和浩特市玉泉区南二环与西二环交界处，占地约17万平方米，总建筑面积约15万平方米，总投资约8亿元人民币。项目规划有市场交易区、华美商务酒店、华美商务公寓等，集品牌展示、批发零售、出口贸易、电子商务、快修美容、物流配送、金融服务、商住配套共八大功能为一体。2008年被评为“中国具发展潜力的汽车配件市场”。

地理位置图

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下呼和浩特站官微

新房、二手房、租房、特价房大平台