揭秘2016呼和浩特楼市4大难题

房天下  2016-01-07 07:01

[摘要] 俗话说物极必反，2015年以前房价整体飙升，整个房地产行业面临寒冬，呼市整个市场两极化非常严重。2015年呼市卖地收入190亿，是去年的2倍！2015年中国经济下滑、股市震荡、人民币贬值等一系列因素影响中国房地产市场，2016中国楼市会有哪些变化？呼市房价在整体大势影响下市场怎么变动？赶紧一起去看看吧！

俗话说物极必反，2015年以前房价整体飙升，整个房地产行业面临寒冬，呼市整个市场两极化非常严重。2015年呼市卖地收入190亿，是去年的2倍！2015年中国经济下滑、股市震荡、人民币贬值等一系列因素影响中国房地产市场，2016中国楼市会有哪些变化？呼市房价在整体大势影响下市场怎么变动？赶紧一起去看看吧！

一、优质房源紧缺

目前2015年4月开盘到2015年12月31日截止的热盘，大多在今年6月计划交房。市中心好位置的楼盘大多五证不全，购房需求继续被压制。纯新项目暂时没有。

二、业主维权或继续引燃

当人们不再忍耐，当过去城建或招商引资的问题成为亟待解决的矛盾，就不能再被掩盖。网络媒体发达的现在，势必不会阻塞人们的眼睛，更多问题需要迫切被解决。

三、购房者迭代，项目卖点需与时代并轨

不论是户型还是住宅小区的定位，都需要不断地去调研市场，过去想混水摸鱼就挣钱的时代早就一去不复返。并且在未来，物业服务成为越来越重要的考察指标。

四、房价将趋于平稳

目前房价在政策和市场的多重影响下，房价将持续被保持在一个水平。并且二手房将继续热销，房价高于新房。

秋实Ⅱ璟峯汇中央园著基本信息
单价	均价6500元/平方米	产权年限	70	区域商圈	赛罕东瓦窑
收房时间	2015年11月10日15#-21#、LOFT公寓B栋已入住	开发商	秋实地产	开盘时间	2015年8月15日三期LOFT公寓B栋已开盘
户型	一居室(47.00㎡)一居室(81.00㎡)一居室(92.00㎡)

地理位置图

天野佳园准现房在售，预计2016年4月15日交房，项目五证齐全。在售小高层住宅A区1#、4#、7#、9#，户型建筑面积为114㎡、118㎡、156㎡、158㎡，起价4880元/㎡，均价5600/㎡，一万抵三万，接受一次性、按揭、公积金。工程进度：准现房，正在做地面硬化。

天野佳园基本信息
单价	均价5600元/平方米	产权年限	70	区域商圈	金桥开发区
收房时间	预计2016年4月15日A1、A4、A7交房	开发商	内蒙古九昌房地产开发有限公司	开盘时间	2015年5月1日 A1、A4、A7已开盘
户型	三居室(118.92㎡)三居室(158.66㎡)三居室(121.50㎡)

地理位置图

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满世书香苑在售三层商业楼，户型建筑面积200㎡起，均价45000元/平，暂无优惠，住宅全部售罄。工程进度：住宅和商业已封顶，预计2016年5月1日商业入住，住宅预计2016年8月1日1#-6#交房。付款方式：接受一次性和按揭。项目五证齐全。

满世书香苑基本信息
单价	均价45000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	新城润宇
收房时间	预计2016年5月1日商业入住	开发商	鄂尔多斯市满世房地产开发有限公司	开盘时间	2015年9月3日1-6#已开盘
户型	二居室(99.00㎡)三居室(130.00㎡)二居室(106.00㎡)

地理位置图

呼和浩特回民区万达广场优惠：景观楼王4500元/㎡起，住宅认筹97折，商铺入会94折。接受一次性，按揭，可公积金贷款。住宅在售1# 、4#、 5#楼 均价4800元/㎡，主力户型86㎡、102㎡和120㎡；9#楼已经售完，2016年9月30日交房。

呼和浩特回民区万达广场基本信息
单价	均价4800元/平方米	产权年限	70	区域商圈	回民海西路
收房时间	预计2017年9月30日1#交房	开发商	呼和浩特万达广场置业有限公司	开盘时间	2015年10月31日二期1#1单元60套已开盘
户型	二居室(86.00㎡)三居室(120.00㎡)三居室(108.00㎡)

地理位置图

恒大名都涨价在即！均价8000元/㎡

优惠：首付2万起，享83—160㎡湖景华宅，送1500元/㎡非毛坯。全案清尾在即每15天收回一个折扣！二期，10#、11#楼在售户型建筑面积83、131㎡；12#、16#楼在售户型建筑面积110、126、143㎡；14#、15#楼在售户型建筑面积160㎡。

恒大名都基本信息
单价	均价8000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	赛罕赛罕区政府
收房时间	预计2017年6月30日10-11#交房入住	开发商	恒大地产集团呼和浩特有限公司	开盘时间	2014年9月28日11#已开盘
户型	三居室(112.00㎡)三居室(131.66㎡)三居室(143.33㎡)

地理位置图

中海蓝湾首付1.8万起，五证齐全，南区在售，北区排号中，交8千抵8万。高层住宅1#、2#、3#、7#、8#户型建筑面积86-110平米，均价6500元/平；小高层6#、9#户型建筑面积142平，均价7000元/平。 工程进度：南区准现房，北区地上10层，1#-9#预计2016年6月30日交房入住。

中海蓝湾基本信息
单价	均价6500元/平方米	产权年限	70	区域商圈	赛罕丰州路
收房时间	预计2016年6月30日2-1#-2-9#入住	开发商	呼和浩特市中海宏洋地产有限公司	开盘时间	2015年7月26日2#已开盘33户
户型	二居室(86.00㎡)三居室(118.00㎡)三居室(142.00㎡)

地理位置图

荣盛楠湖郦舍基本信息
单价	均价4600元/平方米	产权年限	70	区域商圈	玉泉昭君路
收房时间	2015年11月30日二期3、7、11、12、13、17、18#已交房	开发商	呼和浩特荣盛房地产开发有限公司	开盘时间	2014年5月1日二期3、7、11、12、13、17、18#已开盘
户型	二居室(70.18㎡)三居室(100.48㎡)二居室(68.10㎡)

地理位置图

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