深度|2016呼和浩特房地产去库存5步走

房天下  2016-01-08 07:01

2015年的楼市可谓跌宕起伏又格外有看点，地产业寒冬与政策红利并存，大佬合并成资本融资难时的救命稻草，中小房企跑路退市给市场遗留太多恶果。老百姓虽说不懂专业词汇的含义，但却能非常清晰的看到时局变化。

2016年是“十三五”开局之年，房地产业去库存成2016年五大经济任务之一，从行业问题上升到国家战略。

第1步：政策红利引需求

中国人讲落叶归根，万事都得以求全，爱买房子。作为保本理财的稳渠道，在过去20多年可是让大开发商赚了不少钱。目前政策红利较好，适合入手。

第2步：城建提升城市质量

第3步：农民工城镇化

农民工城镇化不仅是吸引他们买房，更多的还有养老、住房、租赁、医疗、教育等方面综合来做。

第4步：房企也要改变思路

房企应转换思路，适时调整合适市场的住宅项目，得以适应市场需求。目前改善型比较紧缺，刚需型反而不适合投入太多。

第5步：政府低价回购更适宜

目前既是资本寒冬又是楼市资金现金流，政府低价回购房源，建设公共服务可谓一举两得。

地理位置图

天野佳园准现房在售，预计2016年4月15日交房，项目五证齐全。

在售小高层住宅A区1#、4#、7#、9#，户型建筑面积为114㎡、118㎡、156㎡、158㎡，起价4880元/㎡，均价5600/㎡，一万抵三万，接受一次性、按揭、公积金。

工程进度：准现房，正在做地面硬化。

天野佳园基本信息
单价	均价5600元/平方米	产权年限	70	区域商圈	金桥开发区
收房时间	预计2016年4月15日A1、A4、A7交房	开发商	内蒙古九昌房地产开发有限公司	开盘时间	2015年5月1日 A1、A4、A7已开盘
户型	三居室(118.92㎡)三居室(158.66㎡)三居室(121.50㎡)

地理位置图

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满世书香苑在售三层商业楼，户型建筑面积200㎡起，均价45000元/平，暂无优惠，住宅全部售罄。

工程进度：住宅和商业已封顶，预计2016年5月1日商业入住，住宅预计2016年8月1日1#-6#交房。

付款方式：接受一次性和按揭。项目五证齐全。

满世书香苑基本信息
单价	均价45000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	新城润宇
收房时间	预计2016年5月1日商业入住	开发商	鄂尔多斯市满世房地产开发有限公司	开盘时间	2015年9月3日1-6#已开盘
户型	二居室(99.00㎡)三居室(130.00㎡)二居室(106.00㎡)

地理位置图

呼和浩特回民区万达广场住宅在售1# 、4#、 5#楼均价4800元/㎡，主力户型86㎡、102㎡和120㎡；9#楼已经售完，2016年9月30日交房。商铺11-200㎡金街旺铺在售，均价18000元/㎡。

工程进度：住宅9#、10#已封顶。交房时间：预计2016年9月30日一期住宅交房。

优惠：景观楼王4500元/㎡起，住宅认筹97折，商铺入会94折。接受一次性，按揭，可公积金贷款。

五证齐全：呼房售字第20150030号

呼和浩特回民区万达广场基本信息
单价	均价4800元/平方米	产权年限	70	区域商圈	回民海西路
收房时间	预计2017年9月30日1#交房	开发商	呼和浩特万达广场置业有限公司	开盘时间	2015年10月31日二期1#1单元60套已开盘
户型	二居室(86.00㎡)三居室(120.00㎡)三居室(108.00㎡)

地理位置图

恒大名都涨价在即！全案清尾在即每15天收回一个折扣！二期，10#、11#楼在售户型建筑面积83、131㎡；12#、16#楼在售户型建筑面积110、126、143㎡；14#、15#楼在售户型建筑面积160㎡。均价8000元/㎡，送1500元/㎡豪装。优惠：首付2万起，享83—160㎡湖景华宅，送1500元/㎡非毛坯。

五证齐全，每周六、日搞活动抽大奖！

电商优惠：房天下会员额外优惠1个点。

恒大名都基本信息
单价	均价8000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	赛罕赛罕区政府
收房时间	预计2017年6月30日10-11#交房入住	开发商	恒大地产集团呼和浩特有限公司	开盘时间	2014年9月28日11#已开盘
户型	三居室(112.00㎡)三居室(131.66㎡)三居室(143.33㎡)

地理位置图

中海蓝湾首付1.8万起，五证齐全，南区在售，北区排号中，交8千抵8万。

高层住宅1#、2#、3#、7#、8#户型建筑面积86-110平米，均价6500元/平；小高层6#、9#户型建筑面积142平，均价7000元/平。

工程进度：南区准现房，北区地上10层，1#-9#预计2016年6月30日交房入住。

中海蓝湾基本信息
单价	均价6500元/平方米	产权年限	70	区域商圈	赛罕丰州路
收房时间	预计2016年6月30日2-1#-2-9#入住	开发商	呼和浩特市中海宏洋地产有限公司	开盘时间	2015年7月26日2#已开盘33户
户型	二居室(86.00㎡)三居室(118.00㎡)三居室(142.00㎡)

地理位置图

荣盛楠湖郦舍基本信息
单价	均价4600元/平方米	产权年限	70	区域商圈	玉泉昭君路
收房时间	2015年11月30日二期3、7、11、12、13、17、18#已交房	开发商	呼和浩特荣盛房地产开发有限公司	开盘时间	2014年5月1日二期3、7、11、12、13、17、18#已开盘
户型	二居室(70.18㎡)三居室(100.48㎡)二居室(68.10㎡)

地理位置图

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