2016年呼和浩特房地产业将会发生的几大巨变

房天下  2016-01-12 07:01

[摘要] 2016年呼和浩特房地产业将会发生的几大巨变，消息抢先知

城乡差距壁垒被打破 人口流动大，租赁市场雏形起

自从去库存成为国家任务，2016年作为十三五开局之年就显得尤为重要。目前呼和浩特市流动人口很大，预计到2016年底回乡潮、创业潮起的流动指数达新高。

目前内蒙古十三五规划已出台，针对农民工返乡创业、进城买房等问题做出了政策性的制定，

社会公众信用体系或将创新，促进农民工进城提供相应的政策担保

农民工买房首付是大问题，另外银行贷款流水证明是难题。针对这一障碍，未来2016年可预期到信用体系将出台相关政策解决。

住宅市场需求大，改善需求暴涨

目前虽然刚需户型仍然比较热，但全面二孩、去库存、计生法改革、社交心理变化等因素，一家两个孩子在未来将成为常态。改善型需求暴涨，3室紧缺。

新型户型需求应被满足

80年代的人已成为中国目前的承接带，所谓中流砥柱不过如此。90年代的人作为数字原住民对家庭中户型分工有了更细分的需求，房企在开发项目时应适时更新升级。比如，传统户型对客厅要求较大，新型户型却不是。影音娱乐成为家庭客厅存在的新型重心，另外互联网时代人人都有自己的世界，书房需求将提升。

秋实Ⅱ璟峯汇中央园著基本信息
单价	均价6500元/平方米	产权年限	70	区域商圈	赛罕东瓦窑
收房时间	2015年11月10日15#-21#、LOFT公寓B栋已入住	开发商	秋实地产	开盘时间	2015年8月15日三期LOFT公寓B栋已开盘
户型	一居室(47.00㎡)一居室(81.00㎡)一居室(92.00㎡)

地理位置图

天野佳园准现房在售，预计2016年4月15日交房，项目五证齐全。在售小高层住宅A区1#、4#、7#、9#，户型建筑面积为114㎡、118㎡、156㎡、158㎡，起价4880元/㎡，均价5600/㎡，一万抵三万，接受一次性、按揭、公积金。工程进度：准现房，正在做地面硬化。

天野佳园基本信息
单价	均价5600元/平方米	产权年限	70	区域商圈	金桥开发区
收房时间	预计2016年4月15日A1、A4、A7交房	开发商	内蒙古九昌房地产开发有限公司	开盘时间	2015年5月1日 A1、A4、A7已开盘
户型	三居室(118.92㎡)三居室(158.66㎡)三居室(121.50㎡)

地理位置图

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满世书香苑在售三层商业楼，户型建筑面积200㎡起，均价45000元/平，暂无优惠，住宅全部售罄。工程进度：住宅和商业已封顶，预计2016年5月1日商业入住，住宅预计2016年8月1日1#-6#交房。付款方式：接受一次性和按揭。项目五证齐全。

满世书香苑基本信息
单价	均价45000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	新城润宇
收房时间	预计2016年5月1日商业入住	开发商	鄂尔多斯市满世房地产开发有限公司	开盘时间	2015年9月3日1-6#已开盘
户型	二居室(99.00㎡)三居室(130.00㎡)二居室(106.00㎡)

地理位置图

呼和浩特回民区万达广场优惠：景观楼王4500元/㎡起，住宅认筹97折，商铺入会94折。接受一次性，按揭，可公积金贷款。住宅在售1# 、4#、 5#楼 均价4800元/㎡，主力户型86㎡、102㎡和120㎡；9#楼已经售完，2016年9月30日交房。

呼和浩特回民区万达广场基本信息
单价	均价4800元/平方米	产权年限	70	区域商圈	回民海西路
收房时间	预计2017年9月30日1#交房	开发商	呼和浩特万达广场置业有限公司	开盘时间	2015年10月31日二期1#1单元60套已开盘
户型	二居室(86.00㎡)三居室(120.00㎡)三居室(108.00㎡)

地理位置图

恒大名都涨价在即！均价8000元/㎡

优惠：首付2万起，享83—160㎡湖景华宅，送1500元/㎡非毛坯。全案清尾在即每15天收回一个折扣！二期，10#、11#楼在售户型建筑面积83、131㎡；12#、16#楼在售户型建筑面积110、126、143㎡；14#、15#楼在售户型建筑面积160㎡。

恒大名都基本信息
单价	均价8000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	赛罕赛罕区政府
收房时间	预计2017年6月30日10-11#交房入住	开发商	恒大地产集团呼和浩特有限公司	开盘时间	2014年9月28日11#已开盘
户型	三居室(112.00㎡)三居室(131.66㎡)三居室(143.33㎡)

地理位置图

中海蓝湾首付1.8万起，五证齐全，南区在售，北区排号中，交8千抵8万。高层住宅1#、2#、3#、7#、8#户型建筑面积86-110平米，均价6500元/平；小高层6#、9#户型建筑面积142平，均价7000元/平。 工程进度：南区准现房，北区地上10层，1#-9#预计2016年6月30日交房入住。

中海蓝湾基本信息
单价	均价6500元/平方米	产权年限	70	区域商圈	赛罕丰州路
收房时间	预计2016年6月30日2-1#-2-9#入住	开发商	呼和浩特市中海宏洋地产有限公司	开盘时间	2015年7月26日2#已开盘33户
户型	二居室(86.00㎡)三居室(118.00㎡)三居室(142.00㎡)

地理位置图

荣盛楠湖郦舍基本信息
单价	均价4600元/平方米	产权年限	70	区域商圈	玉泉昭君路
收房时间	2015年11月30日二期3、7、11、12、13、17、18#已交房	开发商	呼和浩特荣盛房地产开发有限公司	开盘时间	2014年5月1日二期3、7、11、12、13、17、18#已开盘
户型	二居室(70.18㎡)三居室(100.48㎡)二居室(68.10㎡)

地理位置图

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