房价太贵了，太多群众这样说。
地价与税价不降，房价怎么降？
大家都嫌房地产商太黑心又来捞钱。现在国家任务中加了去库存，所有人都等着房企降价，但房企拍地的地价和税费却没有降。
交易成本、税率、人工费用及工程造价等费用；在新区建楼，可能还会被要求投资建学校、修路等周边配套工程。有的项目低价和税费就占项目售价的一半以上。2014年，财政报告中的7.9亿元的地方政府收入中土地使用权出让占23.8%，还有城市达到60%以上。这些地这么好卖，还能持续多久？
消除制度性歧视是化解库存第1步
农民工城镇市民化，房企应该是双手赞成叫好的，既然能买房，房企对顾客没要求。目前呼和浩特落户政策是：规划内区域购买商品住房、二手住房并取得房屋权属证书，或者没房屋权属证书的，持购房合同（协议）及购房发票（收据），本人及其共同居住的配偶、未婚子女、父母可以申请登记呼市常住户口。
农民工要买房，月供并不是问题，他们收入并不少，日均150元-200元来算，月薪可达到4500元-6000元，个别有技术的工资能更高。大的问题是基础公共服务（金融、落户、子女教育、养老）是否能针对他们的情况提供政策改革。
制度公平、地方产业的发展是回乡买房的关键
对于三四线城市来说，人员流动是地方发展无法避免的问题。许多户籍地的人在北上广其实也很想回来，但受限于工作机会、城市环境、文化素养、公共设施不得不在外乡工作。但对于他们来说一线城市的高房价即使是月薪两万，也要挣20年200万买个五环外的房子。这就是地方城市借机蓄力的好时机；而对小城镇来到大城市的人来说，制度公平和工作机会更是他们是否愿意留下的关键。
目前呼和浩特的房价地图：
所以趁现在赶紧买房吧！
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
巨海城五证齐全现房在售，六区户型面积210-350㎡，均价9700元/㎡-26000元/㎡；七区户型面积110、190㎡，均价8800㎡；八区户型面积152㎡、140㎡、162㎡，均价6700元/㎡，小高层和高层现房户型面积140—300㎡，起价5800元/㎡，均价8000元/㎡。
优惠政策：全款95折，按揭98折。十区户型面积190㎡，均价8800元/㎡；七区地下车位148000元/个。付款方式：接受一次性和按揭。
 |
巨海城总占地面积171公顷，总建筑面积204万平米，容积率为1.18。项目拥有多层、别墅、花园洋房、小高层等建筑形式，可以居住人口20000人。共分12大组团，分两期开发。其中北部为商业区，中部为居住区，南部为教学区。
| 巨海城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 赛罕丰州路 | |
| 收房时间 | 2014年6月30日5#-11#已入住 | 开发商 | 内蒙古巨华房地产开发集团有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月20日八区1#2单元已开盘 | |
| 户型 |
| |||||
巨海城北依大学东街，东临东二环，南接鄂尔多斯大街，西连展览馆东路；处于金桥新区、如意开发区与赛罕区结合处。
地理位置图
 |
酒店：今岁大酒店
学校：呼和浩特第二十九中
周边配套图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
呼和浩特永泰城非毛坯公寓户型面积58-72㎡，均价8000元/㎡左右，排号1万抵4万。写字楼：C塔写字楼公寓已封顶，2016年年底交房，D塔、E塔预计2017年交房。商铺：户型面积100-617㎡，均价30000-100000元/㎡，排号1万抵5万，团购10万抵30万；五证信息：五证齐全。工程进度：二期住宅11-15#、19#、20#、16#、18#封顶，仅有17#本月封顶，2016年10月交房。
 |
呼和浩特永泰城项目整体占地31.2万平米，总建筑面积150万㎡。地上总建筑面积123万㎡，其中商业建筑面积约59万㎡，自持非销售物业包括五星级酒店；22万㎡永泰购物中心。大型室内主题儿童乐园永泰世界（大型室内主题乐园的概念，总投资额5亿，挑高22米，规划面积2万平米），可售类商业包括200米超高层5A级写字楼， SOHO非毛坯公寓等。作为优质学区的高品质楼盘，永
| 呼和浩特永泰城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 赛罕赛罕区政府 | |
| 收房时间 | 预计2016年10月 二期11-20#入住 | 开发商 | 永泰房地产集团（呼和浩特）有限公司 | 开盘时间 | 2015年4月18日11-20#已开盘 | |
| 户型 |
| |||||
呼和浩特永泰城位于首府城南中心，兴安南路与南二环交汇处，未来政府规划轨道交通4、5号线交汇于此，将实现永泰城与整个城市的“”。东北与机场路、如意总部基地紧密相连；南临金桥开发区，北连中山路、嘉茂两大商圈，西北邻赛罕区政府，占据金桥开发区核心价值空白地带；同时项目紧邻小黑河滨河景观带，未来将打造成城东南新商业中心。
地理位置图
 |
医院：武警医院、伊生态医院等
学校：农大附小、北京四中分校、秋实中学、内大、农大、师大等
餐饮：小南国酒店、智民佛跳墙、阿健餐饮、塞上府等
银行：中国银行、工商银行、农业银行、建设银行等银行
购物：维多利超市、上海联华超市、金盛国际家居店
酒店：小南国酒店、军港酒店、金桥大酒店、世纪大酒店、海德酒店、鑫海圣都等
幼儿园、小学，大商业配套—-超五星级艾美酒店、永泰欢乐世界、区域办公总部基地、泰莱国际时代影城、泰泰百货、泰酷电玩城、泰乐会KTV、国际连锁超市、快时尚中心、中西美食中心、生态健体中心、国际名品名店、黄金步行街。
周边配套图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
中海蓝湾北区排号中，交8千抵8万，首付1.8万起，五证齐全。南区高层住宅1#、2#、3#、7#、8#在售，户型建筑面积86-110平米，均价6500元/平；小高层6#、9#户型建筑面积142平，均价7000元/平。 工程进度：南区准现房，北区地上10层，1#-9#预计2016年6月30日交房入住。
 |
中海蓝湾共有四种户型：高层（86㎡、110㎡）小高层（118㎡、142㎡） 。118㎡户型三房二厅一卫；户型为86㎡二房二厅一 卫；户型110㎡三房二厅一卫；户型142㎡三室两厅两卫。3号楼整栋，33层高层，两个单元，2梯4户；5号楼整栋，18层小高层，3个单元，1梯2户。6号楼，18层小高层，2个单元，1梯2户。7号楼，33层高层，2个单元，2梯4户。8号楼整栋，33层高层，2梯4户。
| 中海蓝湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 赛罕丰州路 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月30日2-1#-2-9#入住 | 开发商 | 呼和浩特市中海宏洋地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月26日2#已开盘33户 | |
| 户型 |
| |||||
中海·蓝湾位于首府“东优、南拓”城市规划发展的核心之地东南版块，处在金桥开发区与滨河新区核心交汇区域，紧邻小黑河滨水景观线，是政府极力打造的未来城市核心位置，地块价值极具发展潜力。交通通达性极强捷，四通八达，紧邻呼市核心快速干道南二环与市区重要通道兴安南路，距呼市两级政府所在地发改委、公安厅等各大机关单位、行政中心仅2500米。
地理位置图
 |
大学：内蒙古农业大学、内蒙古大学、内蒙古师范大学；
中学：师大附中、第二十九中学、秋实中学、鸿德私立学校、北京四中；
小学：农大附小、巨华小学、锡林南路小学、大学路小学滨河校区
幼儿园：小区内部幼儿园、蒙幼南校
医院：内蒙古武警医院、国际蒙医院、易和医院、呼和浩特市医院、天瑞私立医院
餐饮：桥华小南国、鼎上鲜，金桥小南国、全聚德，王莉贵宾楼、浩翔私房菜、浩翔农家院、金岁大酒店等
银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄、华夏银行、招商银行、浦发银行、农村信用社等
购物：金盛国际家居城、巨海城商业配套、长乐宫商圈、万达广场、北京新华联(规划中)、中海银河天街、中海财富广场、鹏欣·金游城
酒店：宾悦大酒店、金岁大酒店、海德海港酒店、海景大酒店等
周边配套图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
金隅丽港城住宅：一期4#、5#、6#、7#于6月交房，二期1#、2#、3#、8#11月交房入住，项目五证齐全，房源即将售罄。现在主推138-148㎡三至四居，成交均价6400元/㎡。商业：4#底商100-590㎡全临街旺铺，均价24000元/㎡，优惠5万享20万。
 |
金隅丽港城项目规划占地面积约5.2万平方米，社区建筑采用现代简约风格，总建筑面积约15.6万平米，其中住宅建筑面积约11.2万平米，共1144套全通透户型，户型为83-90㎡两居，110-130㎡三居，140㎡四居，满足不同人群的购房需求；金隅丽港城自身配套约1.3万平米的独立商业街，为丽港城业主后期生活提供全方位的便捷服务。
| 金隅丽港城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 赛罕赛罕区政府 | |
| 收房时间 | 预计2015年11月15日1#、2#、3#、8#入住 | 开发商 | 内蒙古金隅置地投资有限公司 | 开盘时间 | 2013年9月15日一二期1-8#已开盘 | |
| 户型 |
| |||||
金隅丽港城是内蒙古金隅置地投资有限公司继金隅时代城之后的又一力作。项目处于呼市“东优南拓”版块的滨河新区，扼据两级行政中心，项目东侧为规划学校，学校东侧为丰州南路，南侧为察哈尔大街，西侧与北侧均为住宅用地，居住氛围浓厚。
地理位置图
 |
大学：内蒙古农业大学、内蒙古大学、内蒙古师范大学；
中学：师大附中、第二十九中学、秋实中学、鸿德私立学校、北京四中；
小学：农大附小、巨华小学、小台村小学(规划中)；
幼儿园：鼎奇国际幼儿园。
医院：内蒙古医院、内蒙古武警医院、国际蒙医院、易和医院、呼和浩特市医院、天瑞私立医院。
餐饮：桥华小南国、鼎上鲜，金桥小南国、全聚德，王莉贵宾楼、浩翔私房菜、浩翔农家院、金岁大酒店等。
银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄、华夏银行、招商银行、浦发银行、农村信用社等。
购物：金盛国际家居城、竹园、巨海城商业配套、维多利国际广场、长安金座、长乐宫商圈、金宇文苑商业街商圈、万达广场、北京新华联(规划中)、天合公寓风情。
酒店：宾悦大酒店、金岁大酒店、海德海港酒店、海景大酒店等。
周边配套图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
