如今，教育地产一直热点话题。有宝宝的家庭为将来孩子的读书问题提前谋划，教育地产也成为近年来房地产推销的热词。
买教育地产前必做功课谨防教育地产陷阱！
买教育地产前必做功课 谨防教育地产陷阱！
“买房带学位”，可怜天下父母心，让孩子赢在起跑线当然没错，很多购房者都希望达到这样一种佳的理想状态就近入读公立小学。
“好教育地产要比其他住房每平米贵上好几倍，可签署定点就学合同，但究竟和谁签合同呢？如果到时上不了指定的知名学校怎么办？”
随着二胎政策出台，教育地产热点再次被推倒风口浪尖，拥有一套教育地产已成为香饽饽。那么，家长出手购买教育地产要谨记哪些呢？房天下提醒各位家长们一定要注意以下内容。
提醒1：部分知名名校，并非买了教育地产就能上名校，有的学校对落户时间有要求，学区划分也可能会有变化。
提醒2：确认教育地产名额是否被占用。
原房主房屋出租，名额被租房人子女占用（可去居委会查询是否有备案）；原房主自己孩子或挂靠户口的孩子占用（可去辖区派出所，找户籍警察查询名额）
提醒3：教育地产学区划分并非一成不变的
受生源人数影响，各省市教育部门会对每所学校招生区域的名额做出不定期调整。（购房者可向本市教育局反应，了解清楚在购买。）
提醒4：注意学校落户时间要求
有的学校在招生时，有落户年限要求，购房者可以到学校了解，签合同时好能书面约定户口迁移时间及违约责任。
购房者要理性购房，目光不要只关注“学区”，忽视房价、品牌、配套、口碑等，购房者买房前应充分考虑综合因素，选购教育地产，做到花少的钱，上好的学校。
著名教育地产：呼和浩特市实验中学北校区 俗称 呼市三中
出门5即到
| 泽信·加州公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城新城区政府 | |
| 收房时间 | 预计2017年8月31日1#-9#入住 | 开发商 | 内蒙古希望阳光实业股份有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月31日1#、3#已开盘 | |
| 户型 |
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泽信·加州公馆期房在售，房源为1#、3#、4#、7#、8#、9#。1#-6#为高层，户型建筑面积为98㎡-143㎡，起价5300元/平方米，均价5900元/平方米；
3#高层非毛坯，带装修约1800元/平米，均价7500元/平方米，7#、8#、9#洋房非毛坯，建筑面积150-260平方米，均价8800元/平方米。
优惠：首付2万分4期，2年还清，每期比例分别为6%、6%、6%、12%；全款95折、按揭97折。
交房时间：1#、2#、4#、5#、7#、8#、9#预计2016年年底入住；3#、6#2017年8月31日入住。
工程进度：全部封顶。项目五证齐全。
电商优惠：可领房天下1000元。
交通出行图
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著名教育地产：赛罕区金桥小学
出门5即到
| 天野佳园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金桥开发区 | |
| 收房时间 | 预计2016年4月15日A1、A4、A7交房 | 开发商 | 内蒙古九昌房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月1日 A1、A4、A7已开盘 | |
| 户型 |
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天野佳园准现房住宅A区1#、4#、7#、9#，优惠一万抵三万，接受一次性、按揭、公积金。
小高层户型建筑面积114㎡、118㎡、156㎡、158㎡，起价4880元/㎡，均价5600/㎡。
工程进度：准现房，正在做地面硬化，预计2016年4月15日交房。项目五证齐全。
交通出行图
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著名教育地产：苏虎街小学分校 这可是呼市小学top5的学校耶
| 呼和浩特恒大城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城长乐宫 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月30日 1、2、15、30#入住 | 开发商 | 内蒙古鲁桥置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月31日1、2、5、6、12、13、15、16、30#已开盘 | |
| 户型 |
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呼和浩特恒大城 电商优惠：首付2万起 住房无压力。
房价折扣：成功认购86折再优惠98折。
优惠政策：首付分期98折优惠、首付一次性付清95折优惠；全款92折优惠。
工程进度：前期10栋已封顶，后期在建中。
交房时间：前期5#、6#、12#、13#、16# 预计2017年8月30日交工 ，后期1、2、15、30#，预计2017年10月30日交工；户型建筑面积为80-210㎡。
在售房源为1、2、5、6、12、13、15、16、30#，首付2万起 均价7800元/㎡。
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著名教育地产：满世书香苑 青山小学也是呼市学区5耶~
| 满世书香苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价45000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城润宇 | |
| 收房时间 | 预计2016年5月1日商业入住 | 开发商 | 鄂尔多斯市满世房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月3日1-6#已开盘 | |
| 户型 |
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满世书香苑三层商业楼顺销中，户型建筑面积200㎡起，均价45000元/平，暂无优惠。工程进度：商业已封顶，预计2016年5月1日商业入住。接受一次性和按揭。
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著名教育地产：腾飞路小学 出门左拐即到
| 新华联雅园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 如意开发区 | |
| 收房时间 | 预计2017年9月30二期1-6#和16#住宅交房入住 | 开发商 | 内蒙古新华联置业有限公司 | 开盘时间 | 二期排号中开盘时间待定 | |
| 户型 |
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新华联雅园临街商铺，买一赠二，商业户型建筑面积为150-360㎡，均价20000/㎡，开盘时间待定！
一期高层住宅所有剩余现房特价7300/㎡！
房源为7#、8#、9#、10#、11#、13#、15#，主力户型建筑面积为92-156平米。
二期现火热排号中，排号享5000抵50000优惠！
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