[摘要] 截至2015年10月底，内蒙古商品房待售面积1371.64万平方米。正在召开的内蒙古自治区“两会”上，自治区主席巴特尔提出“十三五”时期内蒙古采取六大措施消化房地产库存。
截至2015年10月底，内蒙古商品房待售面积1371.64万平方米。正在召开的内蒙古自治区“两会”上，自治区主席巴特尔提出“十三五”时期内蒙古采取六大措施消化房地产库存。
一是加大棚改货币化安置力度，实施不低于22万户的城镇棚户区改造，货币化安置比例达到50%以上。
二是加大户籍制度改革和居住证制度落地，完善财政转移支付同转移人口市民化、城镇化建设用地同转移人口落户数量挂钩机制。
三是针对农牧民购房的优惠举措，开展土地、草场、林地承包经营权及宅基地抵押担保，鼓励金融机构向转移进城农牧民发放购房贷款。
四是探索共有产权等措施，逐步消化大平方米住宅库存。
六是取消过时的限制性政策，释放刚性和改善性住房需求。
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回顾2015的房地产业，可谓备受关注。不论是宏观政策还是房企改革，都在其中发挥了重要的指向作用。自从十三五规划中对房地产业整体进行了规划部署，呼市楼市好像被政策暖风吹的火热，但对即将到来的2016年，呼市却难以消化过去几年储存的巨量库存。数据显示，截至2015年10月底，35个城市新建商品住宅库存总量为26593万平方米，环比减少0.4%，同比减少2.5%，存销比为12.5，这意味着市场需要用12.5个月时间才能消化完这些库存。
呼市作为一个新兴的三线城市，不论是近些年的改革发展还是资源转型，都不能说是多么顺利。过去大肆土拍带来的楼市分化差异，难以让购房者安心。过去用资源、地价等方式得到的城镇化水平，并没有因为楼盘众多增加，反而带来了多起业主维权事件。即将到来的2016年，将有一大批准现房/现房完成销售阶段的工作，这也就意味着呼市楼市竟然无房可卖。
一、塞罕区存量多，小房企生存难政府当接盘侠？
呼和浩特以东南发展带为主要核心区域，塞罕区的地价自不用说，品牌房企入住房价都飙到了7千块，对于小老百姓来说真是大笔钱，刚需向需求大的90年代的年轻人难买帐，更不用说呼市海量的烂尾盘、大坑盘，后无法解决就只能等政府来解决。
现房：金隅丽港城
准现房：恒大名都、中海蓝湾、恒大华府、亿科公元、巨海城、呼和浩特永泰城
这些盘集聚了塞罕区可以选择的大范围。基本在2016年年中交房。
二、新城区2015年成交争上游，品牌地产齐聚名校旁
新城区在今年的地产项目中是受关注的，得益于新城区招商引资、名校效果及品牌地产的强大保障。总体看，刚需盘主打，户型70-140平非常热销。基本都在2015年上半年开盘，目前大多已封顶，明年年中集中交房。
现房：左右城、昕泰大观
准现房：满世书香苑、鼎盛华府、呼和浩特恒大城、巨华世纪城、中交·上东国际、绿地香树花城
三、回民区住宅走刚需牌热销青城
回民区住宅其实有很多问题，商业配套及学校配备是主要的问题。作为呼市的老城区，难免在过去发展的那些年被遗忘，自从万达广场在回民区选址建设，自带配套也吸引了几大地产大佬入住，主打刚需低价，绿化好也成为了产品亮点，这几盘成为热销。
准现房：恒大雅苑、回民区万达广场
期房：慧谷兰庭
泽信控股在东二环有个泽信桥，一期二期在成吉思汗公园的整对面，交通、环境都很好，也是提早就完成了任务。
泽信加州公馆距离三中北校区步行即到，孩子上学比较关键，三中能很大程度的保证孩子上附中、上二中，父母都是这样期待的，如果懂得这种苦心，孩子多少也会努力的。
| 泽信·加州公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城新城区政府 | |
| 收房时间 | 预计2017年8月31日1#-9#入住 | 开发商 | 内蒙古希望阳光实业股份有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月31日1#、3#已开盘 | |
| 户型 |
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房源情况
高层1#-6#，户型98-127平，3#精装，起价5300元/平，均价5900元/平；
首付两万起，刚需必看！
地理位置图
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呼和浩特恒大城是恒大在呼市四个项目中的一个，话说恒大项目都很热销，恒大城140平以下的户型已全部售罄了，更有吸引力的是苏虎街小学分校在恒大城的旁边，这种学区优势无人能敌。
| 呼和浩特恒大城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城长乐宫 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月1日 1#、15#入住 | 开发商 | 内蒙古鲁桥置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月31日一期已开盘 | |
| 户型 |
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【房源情况】
恒大城户型建筑面积为80-210平米。在售房源为1#、5#、6#、12#、13#、15#、16#，首付1.6万起，均价7800元/㎡。
优惠政策：首付分期98折优惠、首付一次性付清95折优惠；全款92折优惠。
成交金额80万以下的（含80万）赠送3万元品牌家具券；
成交金额80-150万以下的（含150万）赠送6万元品牌家具券；
成交金额150万以上的赠送6万元品牌家具券。
地理位置图
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满世书香苑作为新城区的重点招商引资项目，同样也吸引了来自大爷大妈的热烈关注，更有殷殷期待望子成龙的父母，为了啥，就是为了一个学校——青山小学。
住宅卖完了！！所以实在想买去看看谁想转手吧。。
| 满世书香苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城润宇 | |
| 收房时间 | 预计2015年8月1日1#-6#入住 | 开发商 | 鄂尔多斯市满世房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月3日一期已开盘 | |
| 户型 |
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【房源情况】
满世书香苑已封顶，明年8月交房，卖完了，之前均价7000元/平。
地理位置图
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中交上东国际早已就是大家耳熟能详的好楼盘，售楼部才叫个人满为患，这个地方在海东1号的旁边，对，就是呼市的著名烂尾楼的斜对面，真是分打脸呀。
目前已经在安窗户，明年5月交房，实打实的好楼盘。均价5900元/平，好户型的117平已售罄，大家选户型的抓紧呀。
| 中交·上东国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城火车站 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月底1#—5#入住 | 开发商 | 中交地产（呼和浩特）有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月20日5号楼已开盘 | |
| 户型 |
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【房源情况】
房源为1#、2#、4#，均价5900元/㎡, 户型建筑面积为85㎡、100㎡、102㎡、、130㎡。
公寓房源为5#，起价6000/㎡，均价6200/㎡，主力户型建筑面积为45㎡、50㎡、100㎡。商业在售房源5#、6#，价格13000-24000/㎡，户型建筑面积30-160㎡，主力户型建筑面积110㎡。
优惠信息：住宅及公寓付款方式可按揭、公积金。
住宅优惠：六千抵六万，开发商直打97折。
公寓优惠：购房享88折优惠。商业优惠：两万抵十五万！
地理位置图
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