【专家说】2016年呼市房价波动不大

房天下  作者：李雪微  2016-02-10 07:00

[摘要] 内蒙古自治区社会科学院经济研究所所长于光军认为：2016年呼和浩特房价波动不大，质量高、五证齐全的项目房价可能会小幅上涨;手续不全、口碑不好的项目将会有小幅下降，但大部分项目房价不会出现明显变化。楼市为经济市场的一部分，以后将归为市场调控。

内蒙古自治区社会科学院经济研究所所长于光军认为：2016年呼和浩特房价波动不大，质量高、五证齐全的项目房价可能会小幅上涨;手续不全、口碑不好的项目将会有小幅下降，但大部分项目房价不会出现明显变化。楼市为经济市场的一部分，以后将归为市场调控。

内蒙古房产协会会长高雄齐表示：2016年房价是降中有稳。2015年的房价是稳中有降，各地都处在“去库存”阶段，去库存就会增加销量，从而导致房价上涨，但就现在的楼市，房价上涨几率不大，再把房产供求关系与购房者心理结合来看，房价便会是降中有稳。

还有一方面是，购房者逐渐趋于理性，不仅看房子的价格，还会看价值。价值就是项目的成本与品牌等，而价格不止看市场和开发商的意愿，还有项目的成本、品质与服务。质量好的楼盘降幅较小，不靠谱的楼盘降幅就会变大，这就是降中有稳。

富贵国际

富贵国际五证齐全。呼房售字第20120045号；呼房售字第20150050号。商铺在售，户型建筑面积90㎡-180㎡，起价18500元/㎡。付款方式：接受全款、按揭，不接受公积金。

工程进度：二期2016年8月31日交房，三期在做二次机构，预计2017年6月30号交房。一期多层住宅现房，户型建筑面积67—108㎡，均价6000元/㎡。三期高层期房43#、44#、45#在售，户型建筑面积86-139㎡，均价6000元/㎡

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优惠政策：认购98折。优惠10000抵30000 ，渠道补贴五千元，购房可抢2000元。二期35#2015年10月31日已开盘，户型建筑面积90-140㎡，均价7000元/㎡，当天认购1万抵3万！

富贵国际项目开发周期为三期，共54栋。一期已经入住，入住率达90%以上，二期为准现房，建筑材料为干挂石材，电梯洋房，突显高端品质。三期为精品小高层、商业综合体、公寓、写字楼、商业步行街、华润万家超市与横店影城即将入驻。该项目周边环绕商圈：中山路商圈、南茶坊商业、嘉茂商圈，大昭寺商圈。

富贵国际位于呼和浩特市市中心，鄂尔多斯大街南侧，紧邻大昭寺、观音寺，项目占地面积30万平方米，是集高档住宅、酒店、商贸中心、幼儿园、学校于一体的大型综合体项目。

地理位置图

鼎盛华府

鼎盛华府住宅1、3、4、5、8#在售，1#、3#户型建筑面积66平米、128平米，4#、5#户型建筑面积130平米，8#户型建筑面积66-170平米，均价7000元/平方米。项目五证齐全。商铺户型建筑面积50-300㎡，外铺均价价格35000元/平米，内铺均价20000/平米。工程进度：准现房，预计2016年12月31日交房入住。

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鼎盛华府房天下电商优惠认筹一万抵八万。优惠：全款97折，首付可3年分期无息。

鼎盛华府项目总建筑面积近50万平米，分四期开发，五大商业组团“红星美凯龙、酷乐城、淘乐街、居乐汇、喜乐汇”中心鼎立，丰富业态优势互补.

鼎盛华府，雄踞海东路、新华大街、兴安路三条主干道黄金交汇处，周边17条公交线路分布。

鼎盛华府，作为鼎盛华世纪广场三期升级力作，与阿尔泰游乐园、峡谷公园风光形成两园一线之势，拥揽城市优越景观资源，采用国际级Art -deco建筑风格,以5大人性化非毛坯体系和智能家居系统，打造完美舒居。社区规划建设双语幼儿园、400米健身步道、华府专属配套等。

地理位置图

中交·上东国际

中交·上东国际公寓房源起价6000/㎡，主力户型建筑面积为45㎡、50㎡、100㎡，均价6200/㎡。住宅、公寓、商业在售，商业在售房源5#、6#，价格13000-24000/㎡，户型建筑面积30-160㎡，主力户型建筑面积110㎡。商业，现排号享2万抵15万排号优惠。住宅房源为1#、2#、4#，均价5900元/㎡, 主力户型建筑面积为85㎡、100㎡、102㎡、117㎡、130㎡。

电商优惠：100平米全优户型，开盘钜惠先领再买房，住宅可领房天下1000元，公寓可领房天下500元。房价折扣：6000抵60000，再九七折专属顾问服务：房源推荐 购房咨询 现场带看。

优惠信息：住宅及公寓付款方式可按揭、公积金。住宅优惠：六千抵六万，开发商直打97折。公寓优惠：购房享88折优惠。商业优惠：两万抵十五万！工程进度：1#、2#、3#、4#，5#、6#在做内装饰。交房时间：预计2016年6月30日全部交房。

中交·上东国际项目占地300亩，分三期开发，集住宅、商业、公寓业态于一体，独有的美式建筑风格融合了首府人民自由、活泼、善于创新等一系列人文元素，使得该项目产品成为首府先进、人性化、富有创意的典型品质社区；特色园林景观的打造极大的满足了业主居住、生活等各类需求。

中交·上东国际项目的打造旨在“为青城居住品质提速”。

中交·上东国际项目据守未来城市副中心东站商圈核心腹地，坐拥地铁、高铁、东站、公交车站、机场五大交通枢纽，占据城市主干道海拉尔东街以及科尔沁北路黄金位置。

中交·上东国际项目借势东站城市副中心区域的规划优势及快速发展旨在打造青城典型居住标杆项目。

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呼和浩特回民区万达广场

呼和浩特回民区万达广场景观楼王4500元/㎡起，住宅认筹97折，商铺入会94折。住宅在售1# 、4#、 5#楼均价4800元/㎡，主力户型86㎡、102㎡和120㎡；9#楼已经售完， 2016年9月30日交房。商铺11-200㎡金街旺铺在售，均价18000元/㎡。

工程进度：住宅9#、10#已封顶。交房时间：预计2016年9月30日一期住宅交房。

五证齐全：呼房售字第20150030号 

电商优惠：购买呼和浩特回民区万达广场，可领房天下500元！住宅5千抵97折商铺交3万享93折；专属顾问服务：房源推荐 购房咨询 现场带看。

呼和浩特回民区万达广场由万达集团重磅打造的60万平方米国际级城市综合体。

项目集大型国际购物中心、城市步行街、城市华府、非毛坯公寓等多功能、复合型业态，周边是成熟的居民社区和新兴企业项目，交通便利、人流密集。

回民区万达广场将完善并提升回民区整体购物环境和配套设施，改变呼市商业中心格局，与中山路商圈、新华大街商圈形成三足鼎力之势。

呼和浩特回民区万达广场坐落于呼和浩特市回民区阿拉善路与成吉思汗西街交会处。

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盛世名筑二期

盛世名筑二期住宅在售，五证齐全。工程进度：准现房，预计2016年9月30日交房。高层住宅2#、3#、7#户型建筑面积85㎡—132㎡，均价5400元/平，2千抵2万，接受按揭、全款、公积金。

房天下电商优惠：认筹2千抵1万。购房可领房天下200元。

盛世名筑二期采取了大量的高科技智能化设施设备，周界为防跨越防护系统，社区内设有无死角红外监控摄像头和云台摄像头，单元入口设置可视楼宇对讲，配有智能化水表、电表，停车场、单元入口、小区步行大门达到一卡通。盛世名筑项目将营造一个“运动健康、绿色环保”的新型公园社区。

盛世名筑二期是由加禾地产倾力打造的呼市新城区性价比品质大盘，项目位于呼市新城区成吉思汗景观大街沿线社区聚集地的北端，兴安北路以西、北二环以北，紧邻公交五公司东巷，路网通畅，多趟公交路线途经此地，出行十分便利。周边公园、体育设施场馆、医院、银行、学校、餐饮等配套设施十分完善，生活氛围浓厚。

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绿地香树花城

绿地香树花城二期新优惠力度全款95、按揭96折。准现房，预计2016年5月25日之前交房。小高层10—23#户型建筑面积85、96、126㎡，均价7000元/平；花园洋房1#-3#、5—9#楼户型建筑面积179㎡、160㎡，均价11000元/平，全款98，按揭99折。五证齐全。

房天下电商优惠：126平排号交3千享一口价。购房可领房天下200元。

绿地香树花城，由绿地集团倾力打造，将法兰西浪漫国度原版移植于如意湖畔，再现法式贵族生活情景。

绿地香树花城项目踞守市府东天赋地段，坐拥地铁、高铁、机场三大交通枢纽，占据城市主干道海东大道要地，是中央政务区、中央商务区、中央生活区三区交汇的新首府中心。

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绿地之窗

绿地之窗小高层住宅和高层住宅准现房预计2017年9月交房。小高层9#、10#户型建筑面积142㎡、167㎡，均价7200元/㎡；高层11#、12#户型建筑面积97㎡、102㎡、117㎡、127㎡，均价6500元/㎡，可公积金，按揭97折、一次性96折。项目五证齐全。

房天下电商优惠：1万抵5万。购房可领房天下200元。

绿地之窗项目不仅享有东河一线景观带生态资源，而且拥有北师大附中附小、三中新校区等教育文化资源。同时，项目包含高层、商业、办公、幼儿园等多种业态。容积率2.4，绿地率35%，建筑密度30%。

绿地之窗项目引进高端商务、饕界、蒙元文化商业等配套，同时推出98-168㎡等多种高层、小高层户型。

绿地之窗，呼市东部新区百万平米高铁都会体，由绿地集团缔造。项目雄踞东部新区高铁核心区域，双铁、高铁、汽车总站、公交枢纽、二环高架、机场枢纽等多维交通路网交汇。

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慧谷蓝庭

 慧谷蓝庭工程进度：地上17层，预计2017年11月30日三期交房入住。项目五证齐全，预售许可证：呼房售字第20150078号。 三期主力户型建筑面积89-180㎡，起价4600元/㎡，均价5300元/㎡。

电商优惠：两万抵三万 另享一万大礼包。购房可领房天下100元。

慧谷蓝庭建筑采用新古典主义设计风格，一、二期以7~11层墅质电梯花园洋房为主，三期为板式18～26层景观住宅，北高南低，顺应地形肌理，给人带来静谧、舒适的空间和视觉感受；楼宇多为点式、短板建筑，极大地增加了采光性和景观面；各楼座错落布置，自然形成组团围合，提供更多邻里交流空间；项目为完全人车分流设计，全部地下停车，电梯地下车库，让生活更加安全、便利。

慧谷蓝庭位于成吉思汗大街西线，是北京三合慧谷集团倾力打造的墅质花园洋房社区。项目南临50米超宽绿化隔离带，让社区远离噪音，享受宁静；高大的乔木和入口环岛围合成私家社区入口，尽显业主尊贵地位。

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