[摘要] 一些售楼部为了彰显价值会将均价报高，而有的为了吸引购房者则会将价格调低，但总体还是符合市场规律和房屋价值的！新春期间房价又会如何走向呢？小编为你解读！
由于宣传等的需要，一般售楼部对外公布的均价会与实际价格计算有出入，因此很多人表示看到的宣传并不是真实的售价，一些售楼部为了彰显价值会将均价报高，而有的为了吸引购房者则会将价格调低，但总体还是符合市场规律和房屋价值的，之所以会出现均价不准可能是由于几下几方面的原因：
首先，开发商公布的价格一般为同一种物业类别的均价，如高层或者小高层，但由于不同楼栋所处位置不同，售价不尽相同，一般来说小区中央的楼栋价格要高于小区边缘楼栋价格，因此在售楼部计算价格的时候就会出现高于或低于均价的情况。
其次，不同的楼层价格不同。目前呼市大多数项目采取的一户一价的方法，即使是同一栋楼的价格也是不同的，如中间楼层的价格要高于顶层和顶层，一般来说，高层13、14层是售价高的。
后，不同的户型价格也不是不同的。出于种种建设及销售目的，开发商会同时设计好几种不同的户型，其售价也根据户型的居住舒适度不同而不同。如南北通透户型价格要高于阴面朝阳户型价格，双卧朝阳户型价格要更贵。
面对开发商没有不具体的均价我们购房者应该怎么办呢？不想冒着严寒去看房对不对，小编现在就为大家介绍呼市几大热门楼盘热门户型的销售价格，统计标准以户型为基础，仅取均价，不同的楼栋位置和楼层价格稍有不同，因此仅作参考！
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房价不等人 五大诀窍助力买好房
推荐户型：1#、2#、3#、7#、8#号楼1-2单元D户型
户型结构：两室两厅一卫一厨
建筑面积：86㎡
使用面积：68㎡
均价：6400元/㎡
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户型特色：
双卧朝阳，主卧由于位置和窗户等设计，采光条件要好处次卧。
客厅方正而宽敞，配套超大阳台，整个空间显得大而明亮。
阳台与玄关相对，房间通风条件好。
布局紧凑，空间利用率高。
购房成本计算：
项目现有优惠为八千抵八万，相当于总价减少七千二，购房总价计算如下：
6400元/㎡*86㎡-72000元=478400元
首付30%，为478400元*30%=143520元，贷款总额为478400元-143520元=334880元
参考贷款方案如下：
地理位置图
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周边项目参考：
金隅丽港城：6500元/㎡
恒大名都：8000元/㎡
恒大华府：7800元/㎡
巨华开心果：6500元/㎡
呼和浩特永泰城：8000元/㎡
万豪长隆湾：7600元/㎡
| 中海蓝湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 赛罕丰州路 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月30日2-1#-2-9#入住 | 开发商 | 呼和浩特市中海宏洋地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月26日2#已开盘33户 | |
| 户型 |
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卖点推荐：
品牌地产：中海地产，品质有口皆碑，销量排名靠前。
自建学校，孩子上学不发愁。
北区已基本售罄，南区排号中。
推荐户型：1#、2#、4#、5#1-2单元1-22层A3户型
户型结构：两室两厅一卫一厨
建筑面积：125㎡
使用面积：99.52㎡
均价：5900元/㎡
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户型特色：
南北通透，格局方正，紧凑实用。
以门为中心，空间分为两部分，格局分明。
购房成本计算：
当前在售楼栋中，该户型已经售罄，分布在其他楼栋中的该户型预计在年后推出，由于楼栋位置较好，房价会比现有均价5900元/㎡高，项目方尚未公布价格，小编暂且以每平上涨200元/㎡计算，可能与实际开盘存在价格差，各位一看就好，任何法律责任小编都不承担！
项目现有优惠：首付2万分4期，2年还清，每期比例分别为6%、6%、6%、12%；
首付不分期：全款95折、按揭97折。购房总价计算如下：
6100元/㎡*125㎡*97%=739625元
首付30%，为739625元*30%=221887.5元，贷款总额为517737.5元
参考贷款方案如下：
首付分期不享受任何优惠
6100元/㎡*125㎡=762500元
首付30%，为762500元*30%=228750元，贷款总额为533750元
首付分四期，每次的金额分别为：45750元、45750元、45750元、91500元
参考贷款方案如下：
地理位置图
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周边项目参考：
松江城玫瑰郡：5800元/㎡
舜和国际花园：5340元/㎡
绿地之窗：6500元/㎡
北国风光天建城：5800元/㎡
众森喜悦广场：6800元/㎡
昕泰大观：6200元/㎡
金石香墅岭：5700元/㎡
| 泽信·加州公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城新城区政府 | |
| 收房时间 | 预计2017年8月31日1#-9#入住 | 开发商 | 内蒙古希望阳光实业股份有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月31日1#、3#已开盘 | |
| 户型 |
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卖点推荐：
呼市好口碑畅销楼盘
周边红黄蓝国际双语幼儿园和三中分校区都已开学，教育资源优良
内蒙古优质物业，社区生活有保障
推荐户型：1#公寓E户型
户型结构：平层公寓
建筑面积：52㎡
使用面积：40㎡
均价：6600元/㎡
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户型特色：
经典公寓结构，配套阳台，采光好
软隔断，布局分明。
购房成本计算：
项目现有优惠：
全款92折，按揭98折，房天下电商成交额外86折。购房总价计算如下：
6600元/㎡*52㎡*98%*86%=289248.96元
首付30%，为289248.96元*30%=86774.688元，贷款总额为202474.672元
参考贷款方案如下：
地理位置图
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周边项目参考：
回民区万达广场：4800元/㎡
慧谷蓝庭：5300元/㎡
香墅岭•西区：待定
金城百合：5000元/㎡
万博华景：4900元/㎡
| 恒大雅苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 回民回民区万达 | |
| 收房时间 | 预计2016年7月31日2#交房 | 开发商 | 内蒙古昌盛泰房地产开发有限责任公司 | 开盘时间 | 2014年8月1#2#6#7#8#已开盘 | |
| 户型 |
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卖点推荐：
低总价、低月供，适合白领
呼和浩特回民区万达广场建成后，周边商业将逐渐完善
不堵车，附近有四十中，环境好
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