[摘要] 签订购房合同是买房过程中不可缺少的一环，而购房者由于对具体细则的不了解，往往会让开发商有机可乘，偷偷建立“不平等条约”。那么，购房者签订购房合同时应该注意些什么呢？如果不小心签订了合同又该如何维权？
导语 在当下社会，买房就如一项行走“江湖”的技艺，买得起房很大程度上证明了你的“功力”。很多人的买房故事说来已成人生数年的辛酸史，不仅是漫漫买房路上为晋升“房奴”而奋斗拼搏，过关斩将，在选房、收房一系列过程中，一不小心还要遭遇各种“坑爹”事。315国际消费者权益日即将到来，消费维权再一次成为大家关注的焦点。呼和浩特房天下特为广大购房者奉上专业购房知识，教你练出”火眼金睛”，识别买房“陷阱”。
签订购房合同是买房过程中不可缺少的一环，而购房者由于对具体细则的不了解，往往会让开发商有机可乘，偷偷建立“不平等条约”。那么，购房者签订购房合同时应该注意些什么呢？如果不小心签订了合同又该如何维权？
，购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、 责任要明确人。
第二，合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号××楼层××房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如在建筑面积上，还要标明使用率。
第三，房屋的档次和带装修约一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。
第四，其他如付款方式、产权保证等都应详细加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办 法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整 体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。
第五，违约责任的约定一定要对等，否则终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括：签订认购收后， 购房者不买房或要求换房，开发商不按期交房;面积变动超 过约定幅度;房屋带装修约、质量不合要求，保修不到位;产权过户手续不全或不能按期办理。
如果消费者发觉自己签订了“不平等条约”，也不要自认倒霉，可与经销商或开发商协商，找消费者协会协调，到工商和建设主管部门申诉，或通过法律途径解决购买中遇到的问题。
根据《中华人民共和国民法通则》和《高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》的有关规定，“一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。”
《中华人民共和国消费者权益保护法》也规定了格式合同中不公平、不合理的内容无效。因此，购房者可以在行为作出之日起一年内向当地人民法院请求变更或撤销该合同或合同中显失公平的条款。
在对待购房合同这件事上，消费者需要遵循签前看仔细，签后敢维权的原则，对霸王条款说“NO”！除此之外，购房者在买房时可尽量选购大开发商开发的楼盘，避免上当受骗。
绿地之窗，呼市东部新区百万平米高铁都会体，由绿地集团缔造。项目雄踞东部新区高铁核心区域，双铁、高铁、汽车总站、公交枢纽、二环高架、机场枢纽等多维交通路网交汇。
绿地之窗项目不仅享有东河一线景观带生态资源，而且拥有北师大附中附小、三中新校区等教育文化资源。同时，项目包含高层、商业、办公、幼儿园等多种业态。容积率2.4，绿地率35%，建筑密度30%。
绿地之窗项目引进高端商务、饕界、蒙元文化商业等配套，同时推出98-168㎡等多种高层、小高层户型。
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新动态：绿地之窗预计2016年5月1日开盘，开盘优惠待定，排号定金为1000元。绿地之窗确定参加房天下3.27大型免费看房团。
绿地之窗高层11#、12#户型建筑面积97㎡、102㎡、117㎡、127㎡，均价6500元/㎡；小高层9#、10#户型建筑面积142㎡、167㎡，均价7200元/㎡。
| 绿地之窗基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城火车站 | |
| 收房时间 | 预计2017年9月1#-12#入住 | 开发商 | 绿地集团呼和浩特置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月25日9#10#11#12#60套住宅第2次加推 | |
| 户型 |
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五证齐全，可公积金。工程进度：小高层和高层住宅准现房，预计2017年9月交房。优惠：按揭97折、一次性96折。房天下电商优惠：1万抵5万。
地理位置：新城成吉思汗东街6号 （新城区成吉思汗大街与东二环交汇处东500米）。
交通：公交：乘坐80、110、K5到北辰希尔顿或敬业学校东校下车向北步行300米即到。
地理位置图
恒大名都项目整体规划以新古典欧陆建筑风格，三段式外立面设计，造型丰富，典雅大方。墙砖采用高档米黄色通体墙砖与光面金马花岗岩，打造纯正的欧陆风格，散发浓郁的新古典气息。超大楼间距，中间穿插丰富的园林景观，空间通透，拥有开阔的视野效果。中央生态大湖的规划特色，结合项目打造的欧陆精品建筑风格，充分地营造出景与宅互相辉映的水中画卷。
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新动态：恒大名都参加房天下3.27暖春看房团，首付5万起！
恒大名都首付5万起，送1500元/平米非毛坯，均价8600元/平米，折扣为特惠87折，房款全款享92折，无理由退房、送品牌家私高达6万，面积段为主力户型111-143㎡，复式（毛坯）160-180平米（赠送超大露台）。购房可以送大礼包，全案清盘在即！
| 恒大名都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 赛罕赛罕区政府 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月30日10-11#交房入住 | 开发商 | 恒大地产集团呼和浩特有限公司 | 开盘时间 | 2014年9月28日11#已开盘 | |
| 户型 |
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地理位置：赛罕区兴安南路与南二环交汇处向东500米。
交通：可乘坐38路、60路、65路公交车在内蒙古高级人民法院下车即可。
地理位置图
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中海·蓝湾位于首府“东优、南拓”城市规划发展的核心之地东南版块，处在金桥开发区与滨河新区核心交汇区域，紧邻小黑河滨水景观线，是政府极力打造的未来城市核心位置，地块价值极具发展潜力。交通通达性极强捷，四通八达，紧邻呼市核心快速干道南二环与市区重要通道兴安南路，距呼市两级政府所在地发改委、公安厅等各大机关单位、行政中心仅2500米。
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新动态：中海蓝湾确定参加房天下3.27大型免费看房团暖春之旅。优惠待定。
中海蓝湾分南区和北区，南区小高层6#、9#户型建筑面积142平，均价7000元/平；高层住宅1#、2#、3#、7#、8#户型建筑面积86-110平，均价6500元/平，首付1.8万起，北区排号中。优惠：86平户型享86折，其他户型总房款直减10万。南区准现房，北区地上10层，1#-9#预计2016年6月30日交房入住。
| 中海蓝湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 赛罕丰州路 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月30日2-1#-2-9#入住 | 开发商 | 呼和浩特市中海宏洋地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月26日2#已开盘33户 | |
| 户型 |
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地理位置：赛罕区银河北街与兴安南路交汇处。
交通：公交：乘坐38路、82路、65路到中海锦绣城站下车，再乘坐中海看房车即到。
地理位置图
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新华联雅园位于如意开发区腾飞路，是首府CPD、CBD、CLD三大核心区的地标性建筑，占地11.5万㎡，筑造唯美、雅致，高品质典范楼盘。拥有1.2万平方米的法式中心园林，浓郁的法式建筑，尽显浪漫华贵；百米建筑高度，尽观都市美景。项目拥享如意区绿色景观带，并吸纳周边自然、人文精华，铸就成熟社区。同时，社区内30000㎡的商业配套为您提供贴心、便利的服务。
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新动态：新华联雅园现房、期房在售，户型面积：90㎡-250㎡，其中现房户型面积：130㎡、144㎡、156㎡、170㎡、250㎡；期房现推户型面积90平米。
一期高层住宅现房6900元/㎡-7300元/㎡，房源为7#、8#、9#、10#、11#、13#、15#，均价7000元/㎡，暂无其他优惠。二期高层（共8栋），3月份推出90平米户型，正在排号，预计4月份开盘，开盘优惠5千抵5万。
新华联雅园一期临街商铺，买一赠二，商业户型建筑面积为150-360㎡，均价20000/㎡，已经开始销售！
| 新华联雅园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 如意开发区 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月30交房二期1-6#和16#住宅交房入住 | 开发商 | 内蒙古新华联置业有限公司 | 开盘时间 | 二期排号中开盘时间待定 | |
| 户型 |
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车位比例：1:1，标准车位15万/个。
付款方式：住宅商贷首付20%，公积金贷款20%，商铺首付50%，首付不接受分期。
工程进度：工程进度：一期为现房，二期（共8栋）三栋（1#、2#、16#）均已封顶。
交房时间：一期2014年6月已交房，二期预计2017年6月交房。
地理位置：如意开发区东二环与鄂尔多斯大街交汇处向东300米。
交通：乘3路、 4路、18路、29路、31路、33路、37路、50路、60路、63路、72路、75路、82路、95路、102、k6、路等到金隅环球金融中心站下车向南步行300米。
地理位置图
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