[摘要] 人民币贬值受到越来越多人的关注，房地产行业收到影响，投资环境更加恶劣。
2016年以来，人民币贬值成为社会热点话题，受到了广泛关注，对于经济投资产生了重要影响。据彭博新闻社报道，一度坚不可摧的人民币预期被打破后，中国精明的投资者开始出售手中的房产，这是否意味着中国房地产行业投资利润在大幅下降，楼市面临全面崩盘？
2008年-2013年是中国房地产行业发展的五年黄金期，众多投资者将目光聚焦于房地产行业，不断高涨的房价，使投资者坐收房价上涨和人民币所带来的双重。
2014年开始房地产行业进入发展下星期，一二线城市房价下降，三四线城市发展受到重击，房地产投资价值下降。
2015年开始，房地产行业形势有所好转，但并未迎来新的发展期，楼市去库存成为房地产行业乃至中国经济发展的关键词，政府四次降息，放开二胎等都为楼市发展注入了新的活力。政府提出楼市去投资化，引起了短期内的房产出售风波，部分投资者撤出房地产市场，但并未对房地产发展形成冲击。
2016年伊始，人民币贬值受到越来越多人的关注，房地产行业收到影响，投资环境更加恶劣。就国内而言，一二线房地产市场基本饱和，房价趋向稳定，房价空间下降，投资价值降低；受中国经济整体环境影响，实体经济盈利空间减少，投资实力行业利润大不如前，投资者望而却步；股市大幅动荡，熔断机制仅运行几天就下线，股市及基金投资不再具有高额回报的诱惑，投资者持谨慎观望态度。就国外而言，2015年下半年开始，局部地区暴力冲突增加，经济环境受到影响，全球金融经济投资受到影响，黄金价值升高，作为与黄金挂钩的美元价值也随之攀升；另一方面，人民币在国际货币市场竞争力下降，人民币贬值成为一段时间以来投资者关注的重要内容，对于投资者的投资选择产生了重要影响！
尽管“精明”的投资者已经开始出售资产，但此趋势是否能够足以影响到高端楼盘的房价，依然是个问题。
首先，三四线城市投资比重低 市场稳定
据地产经纪商和行业分析师称，中国的富人们加速向国外转移资产，贬值将主要影响大城市高端楼盘的购买意愿。以呼市为例，当前房地产市场职业者主要分为以下两大类：以结婚为目的的刚需和以优化住宅条件为目的的三居改善，房产投资者所占比重极低，因此，即使部分投资者会出售手中房产，也并不会对房地产市场产生较大影响。
秋实Ⅱ璟峯汇中央园著付款方式：接受全款、按揭、公积金。高层住宅15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#在售，户型建筑面积92-153㎡，起价5400元/㎡，均价6500元/㎡；项目已交房.五证信息：呼房售字第20130102号；呼房售字第20140036号。三期B栋公寓在售，户型建筑面积27-56平米，均价8500元/平。
 |
秋实Ⅱ璟峯汇中央园著项目占地283亩，地上建筑面积48万平米，地下建筑面积17万平米，全部地下，半地下车库，全面实现人车分流。绿化、景观采用现代技术实现人在公园中居住的人文理念，小区拥有6000平米私人会所。项目包括城市华宅、商业旗舰、高端办公、国际酒店四大综合业态。
| 秋实Ⅱ璟峯汇中央园著基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 赛罕东瓦窑 | |
| 收房时间 | 预计2015年底15#-21#入住 | 开发商 | 秋实地产 | 开盘时间 | 2015年8月15日三期LOFT公寓B栋已开盘 | |
| 户型 |
| |||||
秋实Ⅱ璟峯汇中央园著项目位于南二环与锡林公园之间，金桥赛罕金角银边，是市政府发展区域。项目占地283亩，地上建筑面积48万平米，地下建筑面积17万平米，全部地下，半地下车库，全面实现人车分流。绿化、景观采用现代技术实现人在公园中居住的人文理念，小区拥有6000平米私人会所。项目包括城市华宅、商业旗舰、高端办公、国际酒店四大综合业态，紧邻南二环，西接锡林南路，快速联动华联、中山西路商圈。
地理位置图
 |
任何一个行业的发展都要经历兴起、发展、高潮、衰败、复兴、发展的循环过程，当前中国房地产市场总体来看进入到了衰落阶段，但是就呼和浩特局部情况来看，房地产市场仍然处于发展阶段，尚未到达发展顶峰。呼和浩特房地产总体来看并不规范，一方面，市场上存在着许多五证不全、产权不明的住宅，影响着房地产行业发展，2015年以来，房管局加大了对此住宅的整顿，行业环境不断规范，显示出了巨大的发展潜力。另一方面，政府高度重视房地产去库存，力争为房地产发展注入新的活力，无论是年末的自治区两会还是年初的自治区常务会议，均将商品房去库存提到了战略高度，政府强调多手段化解楼市库存风险，调控力度加大，大大降低了楼市崩盘的可能性！
呼和浩特恒大城目前在售房源面积78-210㎡，在售楼栋1#、2#、4#、5#、6#、12#、13#、14#、15#、16#、30#共计11栋楼。在售均价：8100元/㎡。首付3万起，送1800元/㎡9A豪装，再送高达9万元品牌家私。抢非毛坯学区准现房，春节期间5套一口价房源，享新春特惠价。五证情况：五证齐全。
| 呼和浩特恒大城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城长乐宫 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月1日 1#、15#入住 | 开发商 | 内蒙古鲁桥置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月31日一期已开盘 | |
| 户型 |
| |||||
呼和浩特恒大城是恒大在呼市四个项目中的一个，话说恒大项目都很热销，恒大城140平以下的户型已全部售罄了，更有吸引力的是苏虎街小学分校在恒大城的旁边，这种学区优势无人能敌。
地理位置图
 |
后，呼市房企整体销售情况良好。
虽然房地产行业发展进入到了瓶颈期，但就呼市而言，2015年房地产市场仍然彰显出了发展的活力。在政府的大力调控下，中小房地产企业的发展受到影响，烂尾楼和停售规划楼盘增加，但是品牌房企彰显出了促进楼市发展的力量。满世书香苑两月售罄，恒大集团超额完成年度销售任务，中海和中交集团长期占据成交top5，绿地集团带动了城市东部房价整体发展，本地房企巨华集团在置业者中享有良好的口碑，这些都表明了呼和浩特房地产市场仍然具有发展活力，楼市崩盘的可能性并不大！
泽信·加州公馆期房在售，房源为1#、3#、4#、7#、8#、9#。1#-6#为高层，户型建筑面积为98㎡-143㎡，起价5300元/平方米，均价5900元/平方米；3#高层非毛坯，带装修约1800元/平米，均价7500元/平方米，7#、8#、9#洋房非毛坯，建筑面积150-260平方米，均价8800元/平方米。优惠：首付2万分4期，2年还清，每期比例分别为6%、6%、6%、12%；全款95折、按揭97折。电商优惠：可领房天下1000元。交房时间：1#、2#、4#、5#、7#、8#、9#预计2016年年底入住；3#、6#2017年8月31日入住。工程进度：全部封顶。项目五证齐全。
| 泽信·加州公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城新城区政府 | |
| 收房时间 | 预计2017年8月31日1#-9#入住 | 开发商 | 内蒙古希望阳光实业股份有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月31日1#、3#已开盘 | |
| 户型 |
| |||||
泽信控股在东二环有个泽信桥，一期二期在成吉思汗公园的整对面，交通、环境都很好，也是提早就完成了任务。
泽信加州公馆距离三中北校区步行即到，孩子上学比较关键，三中能很大程度的保证孩子上附中、上二中，父母都是这样期待的，如果懂得这种苦心，孩子多少也会努力的。
地理位置图
 |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
