【购房常识】这样买房不会错

房天下  2016-03-19 07:01

[摘要] 你知道高层第几层好吗?在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置佳。

你知道高层第几层好吗?在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置佳。

首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

购房挑选户型，应当有个全方位多层次的考虑—地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。

人理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

东方维也纳

东方维也纳五证齐全，住宅和公寓在售，现房住宅1#-20#，23#、28#、A5、A6#户型建筑面积130㎡—215㎡，均价5500元/㎡；公寓9#-12#户型建筑面积50㎡—78㎡，均价5100元/㎡，储藏室均价3000元/㎡，暂无优惠。工程进度：现房。

东方维也纳位于呼市如意区中心区域四纬街与远经二路交汇处，乾坤金店北侧。53、96路公交车途经社区，周边配套也是非常齐全的。北侧有赛罕区民族小学，民族中学，这两所学校都是赛罕区的重点学校，周边还有农大附小，呼市二中分校、鼎奇幼儿园等。以西有工行、中行等金融网点以及西贝爱丽火锅等中高档就餐场所。

东方维也纳位于呼市规划建设中的“国际性总部基地”核心位置，社区总占地15万平米，总建面30万平米，容积率1.45，绿化40% ，由呼和浩特名城地产开发公司打造。社区共规划33栋楼，多种居住业态，如公寓、写字楼、商业、住宅，面积从53-216平米，户型齐全。

大学：鸿德学院、内蒙古科技职业学院

中学：赛罕区民族中学，呼市二中分校

小学：赛罕区民族小学

幼儿园：东岸国际鼎奇幼儿园、小区配套幼儿园

休闲娱乐：如意广场

银行：中国银行、工商银行，建设银行、包商银行

地理位置图

绿地香树花城

绿地香树花城五证齐全，二期准现房，预计2016年5月25日之前交房。小高层10—23#户型建筑面积85、96、126㎡，均价7000元/平；花园洋房1#-3#、5—9#楼户型建筑面积179㎡、160㎡，均价11000元/平。

优惠：住宅全款95、按揭96折，花园洋房全款98，按揭99折。房天下电商优惠：126平排号交3千享一口价。

绿地香树花城，由绿地集团倾力打造，将法兰西浪漫国度原版移植于如意湖畔，再现法式贵族生活情景。

绿地香树花城项目踞守市府东天赋地段，坐拥地铁、高铁、机场三大交通枢纽，占据城市主干道海东大道要地，是中央政务区、中央商务区、中央生活区三区交汇的新首府中心。

自有商圈、东火车站交通枢纽

地理位置图

新华联雅园

新华联雅园优惠信息：车位；购房97折优惠，住宅按揭首付30%，商铺50%，不接受分期。一期临街商铺，买一赠二，商业户型建筑面积为150-360㎡，均价20000/㎡，已经开始销售！车位比例：1:1，标准车位15万/个。高层住宅所有剩余现房特价6700/㎡！房源为7#、8#、9#、10#、11#、13#、15#，主力户型建筑面积为92-156平米。二期现火热排号中，排号享5000抵50000优惠！

工程进度：一期为现房，二期三栋均已封顶。

交房时间：一期2014年6月已交房，二期预计2017年6月交房。优惠信息：车位；购房97折优惠，住宅按揭首付30%，商铺50%，不接受分期。

五证信息：五证齐全(已经取得大产权证)

新华联雅园位于如意开发区腾飞路，是首府CPD、CBD、CLD三大核心区的地标性建筑，占地11.5万㎡，筑造唯美、雅致，高品质典范楼盘。拥有1.2万平方米的法式中心园林，浓郁的法式建筑，尽显浪漫华贵；百米建筑高度，尽观都市美景。项目拥享如意区绿色景观带，并吸纳周边自然、人文精华，铸就成熟社区。同时，社区内30000㎡的商业配套为您提供贴心、便利的服务。

商业配套: 万达广场、万正广场、维多利城南生活，周边社区的沿街商业

学区配套: 腾飞路小学、农大附小、二中分校、第二十九中、社区幼儿园

公园景观: 敕勒川公园

银行、邮局: 驻浦发银行，华夏银行和光大银行，位于丰州路还有建设银行，工商银行，中国银行，招商银行等10多家行政事业单位

其他配套: 内蒙古国际蒙医医院（三甲医院）

地理位置图

伊泰华府世家

伊泰华府世家优惠：住宅全款98折，按揭99折。项目预售许可证件号：呼房售字第20130053号。 全民营销，根据平米大小，可获奖金。现房在售，1#商务独栋在售，均为写字楼，地上6层4800多平米，地下2层1900多平米，均价25000元/平米。住宅建筑面积325㎡、416㎡、545㎡、楼王建筑面积980㎡(复式)，样板间全部免费开放；起价14800元/平米，均价16800元/平米。

伊泰华府世家大器天成。项目分为四期建设，总占地36万平，总建面73万平，现为一期，占地8.09万平方米，总建筑面为19.50万平方米。

本案设计为大型的综合性宜居社区，一期规划为共17栋，其中包括11栋小高层大平层住宅，沿西侧百米东河绿化带而建的3栋企业独栋，1栋会所，1栋企业会所和1栋运动会所。

华府世家以打造豪宅的理念精心规划定位，所有设计户型面积均在300平米以上，保证圈层纯粹。华府世家如此尊贵大平层席位，只有200位世家精英能够尊享传承家族荣耀。如此高品级，大规模的府邸，绿化率达到了36.8％，容积率却仅为1.79，也就是说，户均绿地占有量高达130平米。

市政：内蒙古自治区政府

交通：呼和浩特火车东站、白塔机场

酒店：海岸一号酒店、

生活：百家润社区菜市场

购物：西蒙奈伦广场

地理位置图

亿利傲东国际

亿利傲东国际五证齐全，可全款、按揭和公积金。住宅C1、C2、 C3 、B2、B5 、B9在售，三期户型建筑面积94㎡、110㎡、121㎡、130㎡、134㎡、138㎡，起价6600元/㎡，均价7300元/㎡，一万抵三万；二期主力户型建筑面积为178㎡、180㎡、216㎡、均价8000/㎡。

别墅分为六联排别墅、四联排别墅，建筑面积为348㎡单车库，384㎡双车库，均赠送156㎡地下储藏室及67㎡小院。另有商铺在售，房源C1-C3十套单层商铺，建筑面积为56-110㎡，均价28000元/㎡。

亿利·傲东国际项目坐落于呼和浩特市东区的生态园规划区内，位于新建党政大楼南侧，北距如意广场1500米，东依东河，西靠腾飞大道，北枕园三路，南侧紧邻住宅用地茂密林带。

亿利·傲东国际项目总占地面积272亩、总建筑面积22.20万平方米，为低密度、绿化率高达50%以上的住宅区。产品由5.5层的多层住宅、2.5层的低层花园洋房、9.5层电梯小高层、其中花园洋房由联排别墅、叠拼别墅、双拼别墅组成。

学校：呼和浩特市郊区西把栅乡讨号板育才学校、呼和浩特市第二十九中学、呼和浩特市商贸旅游职业学校(正门)、育扬双语幼儿园

医院：西古楼卫生所、沙梁卫生室(大学东街)

银行：中国信合、巧报农村信用合作社小台分社、招商银行呼和浩特如意支行、中国建设银行腾飞路支行、中国银行

地理位置图

东岸国际

东岸国际二期联排别墅373㎡户型的样板间；类独栋别墅户型建筑面积477-480㎡，均价40000元/㎡。 3号楼户型建筑面积213-315㎡，均价15000-17000元/㎡，全部为非毛坯现房。现推出期房，建筑面积138㎡和190㎡，非毛坯均价14000元/㎡；下跃层建筑面积263-600㎡非毛坯现房，均价8600元/㎡。 2号楼仅剩22套房源，33号楼新开，户型建筑面积为220平米和260平米，均价为14000元/㎡；

付款方式： 一次性付款98折，按揭无优惠，不可分期，老带新优惠：额外再打96折。

五证信息：东岸国际项目五证齐全，预售证号为：呼房售字第20110056号、呼房售字第20110004号、呼20090041、呼20090048、呼20100032、呼房售字第20090010号。

车位信息：地下车位17.8万/位。

东岸国际位于呼和浩特城市核心区内，东河以东，占据优越自然风景与城市核心双重稀缺资源。

与自治区党政办公大楼、呼市党政办公大楼而居；内蒙古博物馆、内蒙古乌兰恰特大剧院、国际会展中心等文化休闲配套设施近在咫尺；东连机场高速路，西抵旧城中心，亦不超过10；项目西傍数千米东河岸线绿化带。

东岸国际共分为三期开发，总建筑面积近百万平方米。东岸国际二期珊瑚顶别墅区不一样的花园洋房。

学校：呼和浩特市第二中学(二纬路)、呼和浩特铁路公安局人民警察训练学校、英棒外语培训学校、呼和浩特市赛罕区民族中学

医院：如意卫生室

银行：中国银行、中国建设银行腾飞路支行、中国邮政储蓄银行如意支行、中国工商银行如意开发区支行

地理位置图

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