中国楼市有一个大的秘密 可惜大多数人都没看明白

房天下  作者：郝婷婷  2016-04-12 07:01

[摘要] 正是在1993年惊人的通胀率的刺激下，刚刚商业化的房地产市场出现局部过热，其中海南、北海、惠州等地泡沫为严重。潘石屹、冯仑等人，就是通过海南房地产泡沫完成了原始积累，并成功逃顶。

中国楼市有一个大的秘密，可惜大部分人都看不明白。即便是研究经济的学者，也大多对此懵懵懂懂。

这个秘密就是：每次经济危机，都是楼市大涨的机会。大危机大涨，小危机小涨；经济平稳向好的时候，楼市反而横盘，或者微涨。

1989下半年年到1992年上半年，中国经济遭遇了一轮困难，其中1989年和1990年的GDP增速只有3.5%和5%。

挑战必然带来迎战，先是“南巡”，然后是一轮大投资、大建设。那几年广义货币供应量（M2）的数据没有查到，但仍然有迹可循。1992年固定资产投资增速跃升到37.6%，1993年更是达到了50.6%（扣除物价因素上涨了22%，可见通胀之严重）。

正是在1993年惊人的通胀率的刺激下，刚刚商业化的房地产市场出现局部过热，其中海南、北海、惠州等地泡沫为严重。潘石屹、冯仑等人，就是通过海南房地产泡沫完成了原始积累，并成功逃顶。

房价暴涨的原因：为了刺激经济回升，国家增加了货币供应量，并通过政府、国企大幅提高固定资产投资增速。

昕泰大观

昕泰大观项目位于呼和浩特市成吉思汗大街与兴安北路十字以东200米，雄踞首府大道，新城区中心居住区、生活城、CLD核心板块。

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昕泰大观项目规划占地面积81.82亩，总建筑面积182260平方米。商业和住宅分为南北两块地，整个项目由7栋高层高尚住宅楼和一个21层的城市商业综合体组成。是一个集高尚住宅及商业街，购物中心，办公为一体，配套功能齐备，的城市光导性综合示范小区，整体设计为Artdeco与蒙元文化相结合的独特建筑风格。园区内配备俩处具有特色的中央水景花园和完善的健身娱乐设施。42%的绿化率，整体景观异步换景，尽显本土空间、国际视野。

昕泰大观项目总规划户数754套，户型面积从87到295平米，户型多样，产品丰富，全明户型，南北通透，地下停车位，做到人车分离。

公交：乘坐20路、32路、 36路 、 73路、88路、92路到安通驾校站下车。

交通出行图

学校：蓝天中学、 三十四中 、 山水小区双语幼儿园 、 内蒙古工业大学
医院：内蒙古工业大学医院 、 二五三医院
餐饮：兴泰国航酒店
银行：中国银行、 建设银行、 邮政
购物：华联超市、 维多利超市
酒店：兴泰国航酒店
其他：购物街、 水景。

周边配套图

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