买房实用的黄金原则 第一套房为啥地段重要

房天下  2016-05-13 07:01

[摘要] 所以第一套房子一定要买地段好的，哪怕只有30平米，这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住(即使有个另一半)一定能够住，而且关键你一定不会赔钱，就像炒股票一样，你首先保证不赔钱，才能考虑挣钱和养老的事情。

地段永远是位的。什么户型啊，环境啊都不重要，大家都知道，房子的价格主要是取决于地段，户型再烂的环境再烂的房子，只要是在市中心就没便宜过，即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。

所以套房子一定要买地段好的，哪怕只有30平米，这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住(即使有个另一半)一定能够住，而且关键你一定不会赔钱，就像炒股票一样，你首先保证不赔钱，才能考虑挣钱和养老的事情。

一定要买成熟的社区。这里指的成熟社区是指已经成熟的现在时，别提什么未来时。也就是说除非您着急明天就想搬进新家，尽量不要买社区一期的房子，原因有五个： 1。如果你买了一期的房子，意味着你至少2-3年住在施工现场，天天看着周围起高楼您肯定觉得兴奋，就是别出门、别开窗，要不肯定弄个灰头土脸的。在社区里一转悠，发现没有几个业主，都是建筑工人、装修工人，搬家的，当然您周六日还要忍受施工、装修的噪音。

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恒大华府

恒大华府总占地面积为105亩，项目整体规划以纯粹的欧罗巴气质，吸取西方建筑精华，凝聚古典与浪漫的高贵气息，凝练出大气而又稀有的欧陆建筑风格作为主要设计理念，追寻一种浪漫高雅的情调，设计中强调水系及园林的融合，成为环境整体的天然部分。

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业态规划：8栋32层电梯豪宅。

乘坐99路公交车到万豪美墅城站下车步行200米即到。

交通出行图

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医院：武警内蒙古总队医院。

周边配套图

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金隅丽港城

金隅丽港城是内蒙古金隅置地投资有限公司继金隅时代城之后的又一力作。项目处于呼市“东优南拓”版块的滨河新区，扼据两级行政中心，项目东侧为规划学校，学校东侧为丰州南路，南侧为察哈尔大街，西侧与北侧均为住宅用地，居住氛围浓厚。

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丽港城位于首府城市规划发展的核心之地东南版块，与如意开发区、金桥开发区构成首府“金三角”，聚集商业、教育优势，贯通丰州路，连接新华大街、鄂尔多斯大街、机场高速。片区规划中学、小学、幼儿园，紧邻首府高校学府区，酒店、银行、餐饮、医院等一应俱全。

乘38路、65路、82路到金隅丽港城终点站下车即到。

交通出行图

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学校：
大学：内蒙古农业大学、内蒙古大学、内蒙古师范大学；
中学：师大附中、第二十九中学、秋实中学、鸿德私立学校、北京四中；
小学：农大附小、巨华小学、小台村小学(规划中)；
幼儿园：鼎奇国际幼儿园。
医院：内蒙古医院、内蒙古武警医院、国际蒙医院、易和医院、呼和浩特市医院、天瑞私立医院。
餐饮：桥华小南国、鼎上鲜，金桥小南国、全聚德，王莉贵宾楼、浩翔私房菜、浩翔农家院、金岁大酒店等。
银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄、华夏银行、招商银行、浦发银行、农村信用社等。
购物：金盛国际家居城、竹园、巨海城商业配套、维多利国际广场、长安金座、长乐宫商圈、金宇文苑商业街商圈、万达广场、北京新华联(规划中)、天合公寓风情。
酒店：宾悦大酒店、金岁大酒店、海德海港酒店、海景大酒店等。

周边配套图

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伊泰华府世家

伊泰华府世家大器天成。项目分为四期建设，总占地36万平，总建面73万平，现为一期，占地8.09万平方米，总建筑面为19.50万平方米。
本案设计为大型的综合性宜居社区，一期规划为共17栋，其中包括11栋小高层大平层住宅，沿西侧百米东河绿化带而建的3栋企业独栋，1栋会所，1栋企业会所和1栋运动会所。

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华府世家以打造豪宅的理念精心规划定位，所有设计户型面积均在300平米以上，保证圈层纯粹。华府世家如此尊贵大平层席位，只有200位世家精英能够尊享传承家族荣耀。如此高品级，大规模的府邸，绿化率达到了36.8％，容积率却仅为1.79，也就是说，户均绿地占有量高达130平米。

公交：53、96、97路公交车至万铭上东领海站下即可。

交通出行图

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市政：内蒙古自治区政府
交通：呼和浩特火车东站、白塔机场
酒店：海岸一号酒店、
生活：百家润社区菜市场
购物：西蒙奈伦广场。

周边配套图

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千家和泰·欣家园

千家和泰·欣家园是由内蒙古千家和泰房地产开发的，占地面积约为12万平米，建筑面积约为23万平米的大型商住一体的宜居社区。项目共分A、B、C区，其中A、B区为多层建筑，共计33栋，已全部建设完毕交付使用。

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C区为高层建筑共计4栋为准现房正在火爆欲购中，C区户型建筑面积为87-175㎡，主力户型为120㎡两室两厅和三室两厅。项目位于金桥核心区域滨河南岸，内大新校区、北京四中、金桥小学教育设施完善，距嘉茂商圈、湿地公园仅十，是您理想的宜居之地。

可乘5路、78路、21路、34路公交车到内蒙古日报社站下车 向西步行10。

交通出行图

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学校：金桥小学、北京四中、内大新校区 
医院：武警医院
餐饮：浩翔、阿健餐饮
银行：齐全
购物：维多利超市。

周边配套图

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