买房选楼层注意事项 住哪几层很讲究

房天下  2016-08-05 07:01

[摘要] 大家在买房子的时，但凡岁数不大的都喜欢选择高楼层，空气好又隐私，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是好的吗？

大家在买房子的时，但凡岁数不大的都喜欢选择高楼层，空气好又隐私，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是好的吗？

选楼层要考虑噪音

楼层矮反而噪声小，除了因为绿化带、行道树可以降低噪声，还因为矮楼层只接收近距离的噪声；而楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层。测试发现，一般5楼以上，噪音分贝会随着楼层增高而变大，当楼层更高时，噪音又出现下降。

一般来说高层建筑中，5到24层噪声大，其中噪声在11层到22层上升多，30层以上又较为安静。如果是1幢26层高的楼房，20—22层噪声大。

选楼层要考虑环境

网上流传“9至11层是PM2.5爱，不能买”的说法。

对此，专家予以辟谣，他们认为无论是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒，在越接近地面的楼层，才浓度越高。监测发现，一到三层为灰尘浓度高的区域，即10米以下才是脏的。PM2.5和PM10，浓度是1到3楼高，后面就开始下降，并呈现分布均匀的状态。即使扬尘颗粒在特定条件下短暂盘旋到9-11层的高度，那也是偶然现象，必须具备很多气象条件。

现在你知道买多少楼层好了吗？以下这些呼市2016上半年畅销好盘，有众多“风景绝佳”“采光绝佳”的楼层你来选！

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中海蓝湾

项目简介：

中海蓝湾位于首府“东优、南拓”城市规划发展的核心之地东南版块，处在金桥开发区与滨河新区核心交汇区域，紧邻小黑河滨水景观线，是政府极力打造的未来城市核心位置，地块价值极具发展潜力。交通通达性极强捷，四通八达，紧邻呼市核心快速干道南二环与市区重要通道兴安南路，距呼市两级政府所在地发改委、公安厅等各大机关单位、行政中心仅2500米。

中海蓝湾共有四种户型：高层（86㎡、110㎡）小高层（118㎡、142㎡） 。118㎡户型三房二厅一卫；户型为86㎡二房二厅一 卫；户型110㎡三房二厅一卫；户型142㎡三室两厅两卫。3号楼整栋，33层高层，两个单元，2梯4户；5号楼整栋，18层小高层，3个单元，1梯2户。6号楼，18层小高层，2个单元，1梯2户。7号楼，33层高层，2个单元，2梯4户。8号楼整栋，33层高层，2梯4户。

楼盘动态：

中海蓝湾南区现房已经售罄，北区珍稀刚需户型正在火热销售中，总房款直减八万一。

中海蓝湾北区在售楼栋7#（总高30层，2梯4户）、6#（总高30层，2梯4户）、5#（18层，1梯2户），在售户型95㎡、112㎡、116㎡、145㎡。95㎡、112㎡在售均价6500元/㎡；116㎡、145㎡在售均价7500元/㎡。优惠信息：6000千抵6万，日赠千金2万1。

中海蓝湾北区7月30日已开盘，开盘房源：楼王6#，112㎡三居！5#118㎡三居，145㎡三居。

中海蓝湾南区现房已经全部售罄。

购房优惠：总房款减8万一。工程进度：北区7#、6#高层建到地上28层，其余楼栋全部封顶，北区预计2017年10月10日交房。

交通出行：

乘坐38路、82路、65路到中海锦绣城站下车，再乘坐中海看房车即到。

地理位置图

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恒大华府

项目简介：

恒大华府地处“东优南拓”版块滨河新区，扼据两级行政中心，坐拥小黑河、如意河、500亩敕勒川公园景观，周边医院、学校、商业等配套丰富。恒大华府总建筑面积22万㎡，整体规划为欧陆新古典建筑风格，内享24000㎡欧陆双湖皇家园林、4000㎡中央景观大湖，外拥滨河湾区。2700㎡至尊级皇家私藏会所与2100㎡国际级双语幼儿园，以及国家一级资质物管金碧物业为其带来无可比拟的社区配套优势。恒大华府湖景升级、户型升级、配套升级、9A非毛坯升级，以恒大集团巅峰系豪宅的形象在滨河之上奠基，全新诠释了豪宅的定义。呼市恒大华府140-200㎡湖景美宅送1800-2500/㎡9A非毛坯。

楼盘动态：

恒大华府热销信息：82折限时抢购，高优惠56万， 恒大20周年暨恒大华府开盘2周年还享额外97折！

恒大华府140-200㎡湖景美宅，送1800-2500元/㎡9A非毛坯豪宅！I期10月交楼，准现房抢购中！ 恒大华府在售楼栋4#、6#、7#，均价8400元/㎡，户型建筑面积为140-200㎡！无理由退房81折大优惠火爆进行中！房天下会员额外99折！4#（18层，3个单元，2梯3户），在售户型180㎡。6#（32层，1个单元，1梯2户），在售户型200㎡。7#（32层，2个单元，2梯2户）已于4月16日盛大开盘，开盘一劲销3000万，现在售户型140㎡、160㎡。

限时优惠：恒大华府82折限时抢购！

工程进度：1#、2#、3#、5#今年10月交房；4#2017年10月30日交房；6#部分今年10月交房，7#2018年10月10日交房。

交通出行：

乘坐99路公交车到万豪美墅城站下车步行200米即到。

地理位置图

鼎盛华府

项目简介：

鼎盛华府，雄踞海东路、新华大街、兴安路三条主干道黄金交汇处，周边17条公交线路分布。项目总建筑面积近50万平米，分四期开发，五大商业组团“红星美凯龙、酷乐城、淘乐街、居乐汇、喜乐汇”中心鼎立，丰富业态优势互补。

鼎盛华府，作为鼎盛华世纪广场三期升级力作，与阿尔泰游乐园、峡谷公园风光形成两园一线之势，拥揽城市优越景观资源，采用国际级Art -deco建筑风格,以5大人性化非毛坯体系和智能家居系统，打造完美舒居。社区规划建设双语幼儿园、400米健身步道、华府专属配套等。

楼盘动态：

鼎盛华府购房优惠：一万抵八万，购买128㎡以上送金条（金条价值1万5），可抵房款。

鼎盛华府高层住宅1#-8#在售。均价7300元/㎡。1#（18层，2个单元，2梯3户）在售户型建筑面积128㎡，仅剩18层，3套左右；2#、5#在售户型建筑面积128㎡、134㎡、160㎡。均价7300元/㎡;3#（18层，2个单元，2梯3户）户型建筑面积66㎡、120㎡；4#（18层，2个单元，2梯3户）在售户型面积147㎡；6#（18层，1个单元，2梯3户）在售户型面积128㎡；8#（18层，1个单元，2梯3户）户型建筑面积67㎡（一居室）、129㎡。均价7300元/㎡。 鼎盛华府商铺户型建筑面积50-300㎡，外铺、内铺价格待定。

工程进度：1#、4#外保温已做完，2#窗户已装完。交房时间：预计2017年3月初交房。

鼎盛华府五证齐全（预售许可证：呼房售字第20150070号）。

交通出行：

19、20、73、52、58、62、56、92、88、58、75、78、36、K5、一环2号线（或一环1号线） 路到润宇家居城下车即到。

地理位置图

秋实Ⅱ璟峯汇中央园著

项目简介：

秋实Ⅱ璟峯汇中央园著项目位于南二环与锡林公园之间，金桥赛罕金角银边，是市政府发展区域。项目占地283亩，地上建筑面积48万平米，地下建筑面积17万平米，全部地下，半地下车库，全面实现人车分流。绿化、景观采用现代技术实现人在公园中居住的人文理念，小区拥有6000平米私人会所。项目包括城市华宅、商业旗舰、高端办公、国际酒店四大综合业态，紧邻南二环，西接锡林南路，快速联动华联、中山西路商圈。

楼盘动态：

秋实Ⅱ璟峯汇中央园著高层住宅现房在售，在售楼栋为17#（21层）、18#（32层），户型建筑面积103-224㎡，均价6800元/㎡。17#顶层有阁楼，详细信息咨询售楼部。付款方式：接受全款、按揭、公积金、一次性付款98折。 19#、20#、21#已售完。

秋实Ⅱ璟峯汇中央园著公寓目前排号中，排号费2000元，预计7月开盘。

秋实Ⅱ璟峯汇中央园著五证齐全。

交通出行：

乘坐20、26路公交到达璟峯汇站下车即到。。

地理位置图

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