[摘要] 贷款买房时,很多国人有一些错误认知,很容易在买房的时候吃亏。那么,买房有哪些常见的误区呢?
大误区:买房一定要一步到位
很多人都想买房要一步到位,其实完全没必要,因为你的要求可能随着收入和经济情况的变化而发生变化,到时候想要再换新房也未可知。所以,买房的时候还是要根据当下的收入水平和实际需求来选,早早背上房贷重壳的日子并不适合所有人。
第二大误区:房产证写子女名
很多人买房习惯于直接将房子写在孩子的名下,认为反正房子早晚都要给子女,以后再改太麻烦。实际上,买房直接写子女名可能会产生以下情况:
一、孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。反之,孩子名下有房,首付和贷款利率将随之增加,给买房增加了难度。
二、如果开征房产税,那么孩子婚后买家庭第二套房时可能要交房产税。
第三大误区:有钱就提前还贷
有些人认为,房贷越少越好,给银行利息太不合算,有钱了要申请提前还贷,事实上提前还贷并不适合每个人。如果本身已经享受了8折利率优惠,不如去投资更高的理财产品,相比提前还贷就划算多了。
第四大误区:等额本金还款比较好
在相同的贷款金额和贷款期限下,等额本金还款方式确实比等额本息还款方式更省钱。但是,等额本金前期还款额较高,对月收入不高的购房者来说将会产生巨大压力,以至于严重影响日常生活开支,所以选择还款方式还是应该根据自身条件合理确定。
项目简介:中交·上东国际是由世界500强企业中国交通建设集团旗下中交地产(呼和浩特)有限公司倾力打造的城东快铁生活示范区综合体项目。
中交·上东国际项目据守未来城市副中心东站商圈核心腹地,坐拥地铁、高铁、东站、公交车站、机场五大交通枢纽,占据城市主干道海拉尔东街以及科尔沁北路黄金位置。
中交·上东国际项目分三期开发,一期占地300亩,集住宅、商业、公寓业态于一体,独有的美式建筑风格融合了首府人民自由、活泼、善于创新等一系列人文元素,使得该项目产品成为首府先进、人性化、富有创意的典型品质社区;特色园林景观的打造极大的满足了业主居住、生活等各类需求。二期占地面积5.2万平米,建筑面积12.3万平米,绿化率36.5%,容积率1.8,2016年3月已开工,预计17年10月交房,二期2016年6月已开盘。
新动态:中交·上东国际住宅二期住宅顺销中,花园小高层户型面积90-140平米南北通透,均价6000元/㎡。三室面积为112㎡、120㎡、144㎡,两室面积为96㎡。二期在售公寓主力户型44㎡、50㎡、55㎡。均价6200元/㎡。付款方式:二期首付20%,二套首付30%,公积金贷款。
1#、2#、3#、4#已售罄。
优惠:公寓2000元抵40000元,当日认购98折,准签99折。二期住宅:6000元低50000元,当日认购98折。
工程进度:二期1/9号楼已封顶,7/8号楼地上4层,2号楼地上8层。
中交·上东国际基本信息 | ||||||
单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城东站商圈 | |
开发商 | 中交地产(呼和浩特)有限公司 | |||||
户型 |
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地理位置图
地理位置:海拉尔东街与科尔沁北路交汇处东南角(火车东站东北方向600米);维多利摩尔城B座底商(临时售楼部)。
交通路线:乘坐 k5路在 中交·上东国际站 下车 或者乘坐19路车到科尔沁北路公交停车场下车往南走1000米即到中交·上东国际售楼部。
周边配套图
学校:师大鸿德学院、曙光学校、民族中学、民航小学、南店小学、大学城
医院:新城区医院、二五三医院、妇幼保健医院
餐饮:浩翔餐饮
银行:建设银行、中国银行、农业银行、招商银行等
购物:维多利超市、万达广场
酒店:巨华酒店
市政配套:东站、机场、呼市市政府、航空六院办公区、新城区公检法;
大型商业配套;共建配套;超市配套
项目简介:中海蓝湾位于首府“东优、南拓”城市规划发展的核心之地东南版块,处在金桥开发区与滨河新区核心交汇区域,紧邻小黑河滨水景观线,是政府极力打造的未来城市核心位置,地块价值极具发展潜力。交通通达性极强捷,四通八达,紧邻呼市核心快速干道南二环与市区重要通道兴安南路,距呼市两级政府所在地发改委、公安厅等各大机关单位、行政中心仅2500米。
新动态:中海蓝湾南区现房已经售罄,北区珍稀刚需户型6#1单元112㎡预计月底开盘,总共30户,已经开始认筹!开盘优惠,总房款直减八万一。
中海蓝湾北区在售楼栋7#(总高30层,2梯4户)、6#(总高30层,2梯4户)、5#(18层,1梯2户),在售户型95㎡、112㎡、116㎡、145㎡。95㎡、112㎡在售均价6600元/㎡;116㎡、145㎡在售均价7600元/㎡。优惠信息:6千抵6万,日赠千金2万1。
中海蓝湾北区7月30日已开盘,开盘房源:楼王6#,112㎡三居!5#118㎡三居,145㎡三居。
中海蓝湾南区现房已经全部售罄,北区2#、3#、8#、9#已经售罄。
购房优惠:总房款减8万一。工程进度:北区7#、6#高层正在建顶层,其余楼栋全部封顶,北区预计2017年10月10日交房。
中海蓝湾基本信息 | ||||||
单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 赛罕丰州路 | |
开发商 | 呼和浩特市中海宏洋地产有限公司 | |||||
户型 |
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地理位置图
地理位置:赛罕区银河北街与兴安南路交汇处。
交通路线:公交:乘坐38路、82路、65路到中海锦绣城站下车,再乘坐中海看房车即到。
周边配套图
学校:
大学:内蒙古农业大学、内蒙古大学、内蒙古师范大学;
中学:师大附中、第二十九中学、秋实中学、鸿德私立学校、北京四中;
小学:农大附小、巨华小学、锡林南路小学、大学路小学滨河校区
幼儿园:小区内部幼儿园、蒙幼南校
医院:内蒙古武警医院、国际蒙医院、易和医院、呼和浩特市医院、天瑞私立医院
餐饮:桥华小南国、鼎上鲜,金桥小南国、全聚德,王莉贵宾楼、浩翔私房菜、浩翔农家院、金岁大酒店等
银行:中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄、华夏银行、招商银行、浦发银行、农村信用社等
购物:金盛国际家居城、巨海城商业配套、长乐宫商圈、万达广场、北京新华联(规划中)、中海银河天街、中海财富广场、鹏欣·金游城
酒店:宾悦大酒店、金岁大酒店、海德海港酒店、海景大酒店等
超市、娱乐设施、小区内部幼儿园
项目简介:慧谷蓝庭位于成吉思汗大街西线,是北京三合慧谷集团倾力打造的墅质花园洋房社区。项目南临50米超宽绿化隔离带,让社区远离噪音,享受宁静;高大的乔木和入口环岛围合成私家社区入口,尽显业主尊贵地位。
建筑采用新古典主义设计风格,一、二期以7~11层墅质电梯花园洋房为主,三期为板式18~26层景观住宅,北高南低,顺应地形肌理,给人带来静谧、舒适的空间和视觉感受;楼宇多为点式、短板建筑,极大地增加了采光性和景观面;各楼座错落布置,自然形成组团围合,提供更多邻里交流空间;项目为完全人车分流设计,全部地下停车,电梯地下车库,让生活更加安全、便利。
园林设计也充分体现了以人为本的设计思想,注重整体筹划,精心打造了五重园林空间,在层次丰富的自然景观布局中强化参与感,强调人与人的交流、人与景的互动。在细节上运用复层种植技术,营造自然清新的景观环境,并注重实用性和舒适性,让体贴入微的考究在不经意间彰显。
在户型设计方面,该项目也力求打造人性化、宜居、舒适的室内空间。户型面积从74~218㎡,户型南北通透、注重室内交通动线和局部细节设计是户型的主要特点。
新动态:慧谷蓝庭三期已经全部售罄,交房时间:预计2017年11月30日三期交房入住。 14#、16#、17#在2016年6月12日已开始排号,面积74-177㎡,起价4800元/㎡,均价5300元/㎡,一万元排号金抵三万元购房款,该优惠仅限四期首次开盘享受。
四期预计8月份开盘。四期工程进度:16#建到地上11层、17#建到地上8层,14#建到地上5层。
项目五证齐全,接受公积金、按揭、一次性付款。交房时间:预计2018年10月交房。
慧谷蓝庭基本信息 | ||||||
单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 回民回民区万达 | |
开发商 | 内蒙古三合慧谷房地产开发有限公司 | |||||
户型 |
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地理位置图
地理位置:成吉思汗大街西线(回民区万达广场对面)。
交通路线:公交:6路、33路、37路、57路、63路、75路公交车到慧谷蓝庭站下车即到 驾车:从西二环路、军区教导队路,至成吉思汗大街向东,回民区万达广场对面。
周边配套图
银行:中国工商银行、中国银行、农村信用合作社、中国信合、中国农业银行中小学:秋实小学、秋实中学、回民区实验小学、呼市第四十中学;
综合商场:回民区万达广场
2栋商业楼,约5000㎡
项目简介:楠湖郦舍由呼和浩特市荣盛房地产开发有限公司倾力打造,设计单位为廊坊荣盛建筑设计有限公司,甲级资质。项目位于呼和浩特市玉泉区小黑河南岸西段,南邻南湖湿地公园,东靠观澜国际,西接东二道河村,北靠水语青城,东面就是大型食品批发市场“美通批发市场,能满足日常生活所需。
新动态:荣盛楠湖郦舍河景小高层4#(13层,2个单元,2梯3户)、8#(11层,2个单元,1梯2户)在售,户型: 107.17㎡(三室两厅一卫)、83.72㎡(二室两厅一卫)、99.59㎡(三室两厅一卫)、99.92㎡(三室两厅一卫)、95.28㎡(三室两厅一卫),均价5000元/㎡。
毛坯公寓在售,面积为45㎡、55㎡,均价4600元/㎡。
商铺在售,面积为65㎡、98㎡,价格13000-15000元/㎡。
五证齐全。地下车位均价8.2万元/个。
优惠:首付10%减50元/㎡,首付30%减100元/㎡,全款减150元/㎡,7天内签约减100元/㎡。
工程进度:二期4#、8#建到地上7层,预计2017年10月30日交房入住。
荣盛楠湖郦舍基本信息 | ||||||
单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 玉泉昭君路 | |
开发商 | 呼和浩特荣盛房地产开发有限公司 | |||||
户型 |
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地理位置图
地理位置:玉泉区昭君路南湖湿地公园北面,小黑河村委会路口向西直行2000米即到。
交通路线:公交:1、62、44、6、27路公交车到三空正骨医院下车,小黑河路走2200米;乘31路公交车到楠湖丽舍下车。
周边配套图
学校:石东路小学,沟子板小学,东二道河小学,内蒙古大学、内大附中和内大附小;
医院:呼市人民医院,呼和浩特市医院,武警医院,天瑞体检中心,伊生泰妇产医院;
银行:建设银行,工商银行,信用合作社;
购物:嘉茂购物中心 ,南维多利,红星美凯龙 。
小区内配有3000平方米的会所,今后方便业主休闲娱乐;
内有3000平方米的幼儿园;
小区内还配备有医疗机构、居委会等公共建筑设施
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回民区万达仅剩2#178㎡在售 均价5300元/㎡
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