[摘要] 从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%;从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产租金收入×12%.
财政部财政科学研究所原所长贾康的一句话，犹如一颗深水炸弹一般，让房地产行业兢兢战战。
根据小道消息称，贾康的预言正在变为现实：2016年完成立法，2017年开征！
面向征收，存量房也要交税是两大基本原则。
房地产业将受到巨大的冲击，与房地产直接、间接相关的行业，包括银行、建材等都会受到影响。
征收原则：
基本框架：按面积征收将设起征点
国家目前规定的计算公式如下：
1、从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%
2、从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产租金收入×12%
比如一个三口之家原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住
房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产税4200元左右(上海适用税率暂定为0.6%)。而按新规定，以后购
房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增加的“城镇土地使用税”。
天野佳园项目是由内蒙古九昌房地产开发有限公司实力打造的纯居住人文社区，九昌地产为央企中化二建集团全资子公司，而中化二建集团是隶属于国务院国资委管理的中国化学工程股份有限公司的全资子公司，国资央企，精品工程，实力巨献。
天野佳园项目位于金桥开发区世纪东路与金桥路交汇处，金桥小学旁。北临世纪东街，西南临金桥路，东至兴安路，交通四通八达，南门紧邻地铁2号线。金桥是政府“东优、南拓”城市规划的重点发展方向，该区域是集居住、金融、教育、医疗、娱乐等综合型、现代化的新型开发区。
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天野佳园项目总占地面积约为10万㎡，总建筑面积约30万㎡。分A、B两个地块开发，其中A地块占地面积4万㎡，由9栋17层高层住宅组成。B地块占地面积6万㎡，由11栋18层住宅楼组成。小区主体全部完工，预计2016年4月15日交房，五证齐全，即买即住。
天野佳园户型面积由94㎡两居，114-158㎡小三居和大三居组成。绿化率达40%，容积率2.5，建筑密度19%，楼间距达50-70米，户型方正，全明设计，户户通透。
| 天野佳园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金桥开发区 | |
| 户型 |
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公交：乘坐78和57路公交车到金桥小学下车或乘坐K2、105、34路到祥泰广场下车东行100米路南;
地铁：地铁2号线.
交通出行图
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学校：金桥小学、天野集团幼儿园、北京四中呼市分校、鼎奇幼儿园、北京师大附中、炼油厂小学、二十三中、十七中等。
医疗：国际蒙医院、武警医院、神农中医院、化肥厂医院、炼油厂医院及社区门诊。
银行：中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行、中国光大银行、浦发银行、中国邮政储蓄银行、农村信用社等。
综合购物：金桥维多利、华联超市、化肥厂生活区，超市、菜市场、职工俱乐部、农贸市场。
酒店：天野九鹏大酒店、小南国酒店、金凤凰酒店等。
周边配套图
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