[摘要] 预测房价太难了，这好像是从一群初中生里判断谁能考上清华北大，而城市未来的发展谁能看透呢？融360房贷认为，预测房价虽难，但我们可以相对有理有据地预测城市房价的涨速。
有人说，预测房价太难了，这好像是从一群初中生里判断谁能考上清华北大，而城市未来的发展谁能看透呢？融360房贷认为，预测房价虽难，但我们可以相对有理有据地预测城市房价的涨速。
房价涨速是城市自己与自己相比，所以我们只要考察城市本身的发展潜力就OK。城市是否有潜力，要看资源（包括人力和物力）是否能聚集到城市来。美国人做过这样一个实验：在一个美国地图上标记出一些点表示各大城市，按照各个城市的经济发展水平同比例地在各个点洒上糖。之后，将许多蚂蚁均匀放置在地图中。蚂蚁纷纷爬向放着糖的各个点。而把蚂蚁集中爬过的路线连接起来，刚好差不多接近美国高速公路网的地图。
这个实验说明：1、人会自觉向资源丰富处汇集；2、现有交通网络能指引人的流动方向。
纵观近10年的发展变化，高速铁路正在资源配置中起着越来越重要的作用。企业愿意到通了高铁的城市开分部，人才愿意到通了高铁的城市打工。不少城市正像近代史上“火车拉来的城市”一样，借高铁之势蓬勃发展。
国家发改委今年7月公布《中长期铁路网规划》，到2020年高铁线路要达3万公里，构建“八纵八横”主通道。5年后，哪些城市受益？
A栋住宅18层，B栋住宅21层；共500车位，地下三层车库，地下二层智能化机械停车位。
推荐理由：市中心综合体
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效果图
动态：泰德·潮空间B栋6—21层，两梯14户！5.5米层高，百变空间公寓正在热销。均价13500元/㎡。
环线位置：一环
容积率：4.00
绿化率：20.00
项目简介：泰德·潮空间项目设计单位：中天伟业北京建筑设计事务所有限公司。泰德·潮空间建设单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司。开发公司：内蒙古普阳房地产开发有限公司，注册资金3000万元，公司法人代表 ：钱满 ，现任清华大学环境艺术研究所艺术总监/北京恒艺建筑设计有限公司总建筑师、内蒙古普阳房地产开发有限公司董事长。作为知名的房地产开发商，近几年来在各地开发了多个房地产项目，开发类型主要以住宅、公寓和商业为主。在北京海淀区开发的“高巢”项目，凭借其极富创新理念的户型设计，开盘不足两月即告售罄。成为所在区域售价高、增值快、保值好的房地产项目，至今仍保持着该区域二手房成交价高的记录，且在多地出现仿效“高巢”产品、直接引用“高巢”案名的房地产案例。 2014年在呼市核心地段——锡林南路与大学西路的交汇处地块，普阳房地产公司将以更新的设计理念、更富创新的设计手法、高度体现客户价值的设计原则，集四年的精心研究和探索，力争为首府人民倾心奉献其另一开发力作——“泰德中心”项目。该项目北800米承接呼和浩特市老火的中山路商圈，南1000米迎合嘉茂商圈，西500米临近人民公园，东1000米连接大学集中区。 随着生活水平的提高，高质量人群对人文环境和生活环境的要求越来越高，项目一街之隔的青城公园大面积的绿色植被，发挥都市“绿肺”功能。水域面积达到几千平方米，形成天然的大氧吧。泰德·潮空间简介：泰德中心项目规划用地面积为16383.492平米，建筑用地面积为11189平米，总建筑面积为68205平米，建筑密度：35%，容积率4，绿化率20%，高度99.9米。业态划分：泰德中心由2栋可商、可住、可办公的复式公寓、复式住宅和地下3层，地上5层商业、餐饮、休闲、娱乐配套组成的一个城市综合体项目，不仅满足现代人吃、喝、玩、乐、购的一站式购物需求，而且还是体验式的商场，也就是集视觉、触觉、味觉于一体的体验式购物。地下三层设计为车库，地下二层为智能化机械停车位，共494车位，极大满足呼市商圈停车位紧缺的现况。 地下一层为超市，已与知名超市连锁初步达成合作意向，泰德中心将大胆尝试兼实体店与网店（1号店）于一体的经营模式，实现您购物我送货的服务需求。 1-3层为2.2万平米“潮”主题商业广场。 4层为特色餐饮，现在初步与金钱豹、鼎上鲜、星巴克、必胜客等餐饮品牌恰谈合作事宜。 5层为影城和娱乐城，星美国际影城现与泰德中心达成初步合作意向。 5层屋顶设置空中花园，内设不同风格小资情结的咖啡屋、甜品吧、水吧、韩国风啤酒炸鸡店，还可接待小型的室外婚礼、室外冷餐会、PARTY等。教育优势： 8所中学：二中、六中、十八中、三十六中、秋实中学、电力中学、师大附中、实验中学 5所小学：锡林南路小学、呼伦南路小学、电力小学、师大附小、南门外小学 3所大学：内蒙古大学、内蒙古师范大学、内蒙古农业大学 。 3所幼儿园：赛罕区幼儿园、赛罕区第二幼儿园、娜荷雅双语幼儿园。医疗优势：中蒙医院、、妇幼保健医院、仁济医院、内蒙古医院。交通优势：泰德·潮空间的公交路线也是四通八达的，有K2路、34路、70路、71路、74路、90路等10多条公交路线，规划的地铁2号线也会经停本项目，为您的出行提供极大方便。购物优势：北临中山路商圈，南临嘉茂购物商圈，西至公园西路商圈，东到家乐福商圈。智能化优势：无线电器远程控制系统——无论您身在何处，都能实时监控家居环境安全，室内状况一目了然。无线智能照明系统——根据不同需求变换不同灯光色彩，体验不同生活场景。无线智能门锁系统——当您外出时，朋友来访，安防系统会将信息发送到您的手机，您可及时获取并进行语音沟通，同时智能门锁系统帮您实现一键远程开门。无线环境监测系统——通过烟雾可燃气泄漏等探测器，能实时监测家中的烟雾和可燃气浓度。一旦发生异常情况，立即报警，通知主人，并联动机械手关闭阀门，与此同时，窗帘窗户自动打开，通风换气，时刻保证家庭环境的安全。空气质量探测器——实时监测家中的PM2.5，二氧化碳、温湿度联动相关设备，随时保障低碳舒适，健康环保的绿色生活。健康护理系统——随时记录下业主身体状况，并将数据上传至云端专家，当独自在家的老人或小孩发生意外时，按下紧急按钮，系统将报警信息直接通知家人，及时联系医务人员上门急救，从而节省时间挽救家人生命。
开盘时间：待定
入住时间：2017-10-30
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交通图
交通状况：公交：K2路、34路、70路、71路、74路、90路等10多条公交路线到鄂尔多斯广场站下车驾车：距飞机场、火车站只有大约20地铁：规划中地铁2号线
物业费：元/平方米·月
物业地址：呼和浩特回民中山西路锡林南路与大学西路交汇处东南角
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