楼市风险多存在 五证齐全房大搜罗

房天下  2016-10-25 07:01

[摘要] 目前房地产市场以期房为主，由于期房不可预测的特殊性，使得房地产纠纷不断产生，而为了安全起见，让购房者能买到放心的商品房，是否有五证成为重要标尺。小编今天给大家推荐几个五证齐全盘！

所谓五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

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泽信·加州公馆

推荐理由：泽信·加州公馆继泽信·加州华府一、二期斩获国家康居示范工程及二星级绿色建筑殊荣。着眼于城市发展大格局，响应《新型城镇化建设》中关于智慧城市的打造，在获得国康工程、绿色建筑等多项荣誉称号之后，再创首府，成为首府智慧社区。 泽信·加州公馆总占地面积为11.1万平，规划总建筑面积为16.2万平方米，由3栋9层半的电梯洋房，6栋高层和1栋配套公建组成。小区规划总户数为990户，容积率为2.2，绿化率58%，小区面积区间为96㎡-260㎡。

效果图

动态：泽信·加州公馆3#高层非毛坯在售，带装修约1800元/㎡，均价8200元/㎡。付款方式及优惠：全款94折、按揭96折。 交房时间：1#、2#、4#、5#楼交房日期为2016年12月31日；7#、8#、9#楼交房日期为2016年11月30日；3#、6#楼交房日期为2017年8月31日。 工程进度：外立面已做完、装窗户和门。 车位信息：一期标准车位价格为13.9万/个，二期标准车位价格为12.3万/个。

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实景图

环线位置：二环

容积率：2.20%

绿化率：58.00%

交通图

交通状况：公交：可乘坐62等路公交车到市民体育活动中心下车；乘坐32路到隆沁钢材市场中心下车 。

便民生活：加州风情商业街、城环便民市场；
医院：妇幼保健医院、东河医院、二五三医院；
中小学：红黄蓝幼儿园、三中、呼哈路小学、名都小学、丁香路小学、三十四中、内蒙古工业大学；
综合商场：万达广场、维多利摩尔城、润宇建材城、滨海友谊、金茂中心；
健身中心：呼和浩特羽毛球馆、乒乓球训练中心、保利剧院、内蒙古体育场。
学校：红黄蓝立思国际双语幼儿园；
休闲公园：实景园林、水景。

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周边配套图

物业费：2.38元/平方米·月

物业地址：呼和浩特新城新城区政府东二环北端与丁香路交汇处（呼市三中旁）

绿地之窗

推荐理由：绿地之窗，呼市东部新区百万平米高铁都会体，由绿地集团缔造。项目雄踞东部新区高铁核心区域，双铁、高铁、汽车总站、公交枢纽、二环高架、机场枢纽等多维交通路网交汇。 绿地之窗项目不仅享有东河一线景观带生态资源，而且拥有北师大附中附小、三中新校区等教育文化资源。同时，项目包含高层、商业、办公、幼儿园等多种业态。容积率2.4，绿地率35%，建筑密度30%。 绿地之窗项目引进高端商务、饕界、蒙元文化商业等配套，同时推出98-168㎡等多种高层、小高层户型。

效果图

动态：绿地之窗在售高层8#、11#（总高24层）户型建筑面积97㎡、102㎡、117㎡，均价7600元/㎡。绿地之窗在售小高层7#、9#、 10#（总高11层）户型建筑面积142㎡、167㎡，均价7900元/㎡。付款方式及优惠：按揭99折、一次性98折，三天内付款99折。可公积金。 12#已售完。7#、8#、9#、10#、11#5月21日已开盘。交房时间：预计2017年9月交房。项目五证齐全。

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实景图

环线位置：二环

容积率：2.40%

绿化率：35.00%

交通图

交通状况：公交：乘坐80、110、K5到北辰希尔顿或敬业学校东校下车向北步行300米即到。

学校： 呼市实验中学北校、东河学校、世纪双语学校、一家村苏虎街小学（规划中）、北师大附中附小（在建中），丁香路小学、赛罕区蒙族幼儿园、民族小学、民族中学、台湾吉的堡双语幼儿园
医院：东河医院、内蒙古妇幼保健医院
台湾吉的堡双语幼儿园

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周边配套图

物业费：待定

物业地址：呼和浩特新城火车站成吉思汗东街6号 （新城区成吉思汗大街与东二环交汇处东500米）

慧谷蓝庭

推荐理由：慧谷蓝庭位于成吉思汗大街西线，是北京三合慧谷集团倾力打造的墅质花园洋房社区。项目南临50米超宽绿化隔离带，让社区远离噪音，享受宁静；高大的乔木和入口环岛围合成私家社区入口，尽显业主尊贵地位。 建筑采用新古典主义设计风格，一、二期以7~11层墅质电梯花园洋房为主，三期为板式18～26层景观住宅，北高南低，顺应地形肌理，给人带来静谧、舒适的空间和视觉感受；楼宇多为点式、短板建筑，极大地增加了采光性和景观面；各楼座错落布置，自然形成组团围合，提供更多邻里交流空间；项目为完全人车分流设计，全部地下停车，电梯地下车库，让生活更加安全、便利。 园林设计也充分体现了以人为本的设计思想，注重整体筹划，精心打造了五重园林空间，在层次丰富的自然景观布局中强化参与感，强调人与人的交流、人与景的互动。在细节上运用复层种植技术，营造自然清新的景观环境，并注重实用性和舒适性，让体贴入微的考究在不经意间彰显。 在户型设计方面，该项目也力求打造人性化、宜居、舒适的室内空间。户型面积从74～218㎡，户型南北通透、注重室内交通动线和局部细节设计是户型的主要特点。

效果图

动态：慧谷蓝庭四期热销中，两万抵五万，再享92折。 慧谷蓝庭四期14#、16# 、17#于8月13日盛大开盘，认购两万抵五万，额外再享92折，均价5370元/㎡，户型89-177㎡，项目五证齐全，接受公积金贷款、按揭、一次性付款。
四期工程进度：14#地上17层；16#、17#楼已封顶。项目五证齐全，预售证号：呼房售字第20160030号。
接受公积金、按揭、一次性付款。四期交房时间：预计2018年10月交房。 慧谷蓝庭三期已经全部售罄，交房时间：预计2017年11月30日三期交房入住。

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实景图

环线位置：二环

容积率：2.00%

绿化率：35.00%

交通图

交通状况：公交：6路、33路、37路、57路、63路、75路公交车到慧谷蓝庭站下车即到驾车：从西二环路、军区教导队路，至成吉思汗大街向东，回民区万达广场对面

银行：中国工商银行、中国银行、农村信用合作社、中国信合、中国农业银行中小学：秋实小学、秋实中学、回民区实验小学、呼市第四十中学；
综合商场：回民区万达广场
2栋商业楼，约5000㎡

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周边配套图

物业费：2.38元/平方米·月

物业地址：呼和浩特回民回民区万达成吉思汗西街101号（回民区万达对面）

中交·上东国际

推荐理由：中交·上东国际是由世界500强企业中国交通建设集团旗下中交地产（呼和浩特）有限公司倾力打造的城东快铁生活示范区综合体项目。 中交·上东国际项目据守未来城市副中心东站商圈核心腹地，坐拥地铁、高铁、东站、公交车站、机场五大交通枢纽，占据城市主干道海拉尔东街以及科尔沁北路黄金位置。 中交·上东国际项目分三期开发，一期占地300亩，集住宅、商业、公寓业态于一体，独有的美式建筑风格融合了首府人民自由、活泼、善于创新等一系列人文元素，使得该项目产品成为首府先进、人性化、富有创意的典型品质社区；特色园林景观的打造极大的满足了业主居住、生活等各类需求。二期占地面积5.2万平米，建筑面积12.3万平米，绿化率36.5%，容积率1.8，2016年3月已开工，预计17年10月交房，二期2016年6月已开盘。

效果图

动态： 中交上东国际梦想公寓首付5000元/起，50/90㎡百变公寓。住宅一期1#、2#、3#、4#已售罄。二期住宅顺销中，花园小高层户型面积90-140平米南北通透，均价6000元/㎡，二期住宅已开盘。
三室主要有112㎡、120㎡、144㎡，两室主要有96㎡。公摊面积小。二期在售公寓主力户型44㎡、50㎡、55㎡。均价6200元/㎡。付款方式：二期首付20%，二套首付30%，公积金贷款。工程进度：工程进度：一期2016年6月30日交房，二期1,2,7,8,9均已封顶 。优惠：现房公寓2000元抵40000元，当日认购98折，准签99折。二期住宅：1#，7#，8#，9# 6000元抵50000元，当日认购99折，签约99折。2#6000元抵30000元，当日认购99折，签约99折。

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实景图

环线位置：二环

容积率：2.43%

绿化率：38.00%

交通图

交通状况：乘坐 k5路在 中交·上东国际站 下车或者乘坐19路车到科尔沁北路公交停车场下车往南走1000米即到中交·上东国际售楼部

学校:师大鸿德学院、曙光学校、民族中学、民航小学、南店小学、大学城
医院:新城区医院、二五三医院、妇幼保健医院
餐饮：浩翔餐饮
银行：建设银行、中国银行、农业银行、招商银行等
购物:维多利超市、万达广场
酒店：巨华酒店
市政配套：东站、机场、呼市市政府、航空六院办公区、新城区公检法；
大型商业配套；共建配套；超市配套

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周边配套图

物业费：待定

物业地址：呼和浩特新城东站商圈海拉尔东路和科尔沁北路交汇处东南角，火车东站向北600米

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