[摘要] 连日来,多名家住呼市金桥开发区天野佳园小区的业主致电本报新闻热线反映称,凡是未购买该小区地下停车位的业主,想要开车进入小区,登记之后还要缴纳30元的押金,并且只可以在小区内停留两个小时,一旦超时便会扣除押金。业主们质疑:“物业这样的做法难道不是在乱收费?”
连日来，多名家住呼市金桥开发区天野佳园小区的业主致电本报新闻热线反映称，凡是未购买该小区地下停车位的业主，想要开车进入小区，登记之后还要缴纳30元的押金，并且只可以在小区内停留两个，一旦超时便会扣除押金。业主们质疑：“物业这样的做法难道不是在乱收费？”
24日上午，记者在该小区北门看到，大门是电子识别的，购买了地下停车位的车辆可以直接进入小区，没有购买车位的业主要想进入小区需在门口登记。
“今年五月中旬，小区开始交房，目前大部分业主正在装修，每家每户都需要运送家装的材料及其他物品。我们开车进入小区都是为了方便装修，现在物业出台了这样的规定给我们增加了很多困扰，一忙起来很容易忘记时间造成超时。”业主王先生告诉记者。
记者在小区中随机采访了多位业主，他们均表示对于物业实施的这个车辆出入的规定不理解。
就此事，记者找到负责该小区物业服务的长城物业公司，该公司负责人边新春告诉记者，10月21日起，长城物业公司经过与中海石油天野集团及内蒙古九昌房地产有限公司三方开会研究决定，为不影响小区施工进度，自21日起，对未购买地下停车位的车辆进行临时管控，业主运送装修材料的车辆进入小区需要办理临时卡，并缴纳30元押金，限时2，超时押金不予退还。
“因为交房时，小区内部道路硬化及绿化等工程尚未完工，前段时间小区施工人员向物业公司反映称，因小区业主将车辆随意停靠在路边且不留联系方式，导致延误施工进度，无奈之下物业公司及开发商等部门才开会研究出此项决议。”边新春说。
据了解，目前天野佳园购买车位的业主有400余户，而小区共有20栋楼，共计1896户业主。小区硬化施工将进行到11月1日，之后物业公司会针对运送装修材料的车辆采取其他管控措施。
随后，记者致电内蒙古九昌房地产有限公司负责人李惠东，据他介绍，该项规定确实是物业公司及开发商和中海石油天野集团三方研究决定的。“小区今后会实行人车分流，地面上进行无车化管理，在日后很可能不购买车位的车辆就不允许进入小区。”李惠东说。
针对此事，内蒙古文盛律师事务所苗荣盛律师表示，按照物权法及物业管理条例中的相关规定，在小区内公共通道及公共场地没有设计停车位的情况下，另行设计停车位需要取得小区业主委员会的同意。同时，小区业主有进出本小区的权力，作为物业公司应提供的是服务而不是管理，物业公司应保障居民生活便利，对于这样的收费，小区业主有权拒绝。
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