[摘要] 目前，我国的楼市调控正在下一盘很大的棋。继国庆节前后全国逾20个热门城市主动祭出限购限贷等新政之后，各种调控方式接连出台，比如严查信贷资金违规流入楼市、整肃房地产中介以及打击房企的不规范销售行为等。
目前，我国的楼市调控正在下一盘很大的棋。继国庆节前后逾20个热门城市主动祭出限购限贷等新政之后，各种调控方式接连出台，比如严查信贷资金违规流入楼市、整肃房地产中介以及打击房企的不规范销售行为等。
而就在昨天(11月8日)，这种调控再度升级——发改委、住建部联合发文，将针对各省、自治区、直辖市及计划单列市、副省级省会城市的商品房销售明码标价进行专项检查，为期一个月(11月10日~12月20日)，检查对象涉及房地产开发企业和房地产中介机构。与之前各个城市的单独行动不同，此次调控的规格有了明显的升级。
有分析指出，此次专项检查实际上瞄准的是房产销售环节的捂盘惜售行为。总的来看，包括此次专项检查以及此前的限购限贷，此轮调控有一个核心是一以贯之的，即从多方面规范市场交易行为，进而起到抑制挤压资产泡沫的作用。从后续影响上看，此次专项检查有助于防范房价虚高现象的出现，购房者的顾虑会有所减少，买房的底气也会增加。
不过，亦有分析指出，受政策持续收紧、购房者预期变化等因素影响，四季度核心城市房价或逐步过渡到微跌区间。
重点查处八类违规行为
相较于此前单个城市的专项整治，昨日发改委、住建部发布的文件涉及的城市更广、主导检查的单位级别更高、检查内容也更为明确。文件显示，此次活动由住建部、发改委直接向各省、自治区、直辖市及计划单列市、副省级省会城市专门发文，涉及发改委、物价局，住房城乡建设厅、建委、房地局，深圳市市场监督管理局。
记者注意到，此前深圳、广州、上海、北京和合肥等地已经开展的针对房地产市场的专项整治活动，多是市级政府主导进行。而本次检查对象将由省级价格主管部门按照“双随机”的要求产生，直接抽查50家在售楼盘、50家房地产中介机构门店，组织市级价格主管部门全面检查其他在售楼盘、各自抽查50家房地产中介机构门店，并及时向社会公布抽查情况及查处结果。
文件显示，八项行为将受到重点查处，主要包括，销售商品房不明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价;未按规定实行“一套一标”;未一次性公开全部销售房源。
此外，商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择;标示信息不全，没有按照规定内容明码标价、公示相关收费以及影响商品房价格的其他因素;采取多种方式明码标价，标价内容不一致;在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予标明的费用和其他违反明码标价规定销售商品房的行为也在重点检查之列。
值得注意的是，本次检查的结果在专项总结前，将会分阶段公布。各省级价格主管部门、住建部门要在11月25日、12月10日将阶段性检查情况(每次上报3件典型案例，共6件)分别报送国家发改委价监局、住建部房地产市场监管司，12月20日前报送专项检查总结。
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效果图
| 秋实Ⅱ璟峯汇中央园著基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 赛罕东瓦窑 |
| 户型 | 二居室(129.00㎡)二居室(105.00㎡)四居室(153.00㎡) | 收房时间 | 2016-10-30已交房 | 开盘时间 | 2016-7-30已开盘 |
动态：秋实Ⅱ璟峯汇中央园著全部房源仅剩大约60套。 公寓现房在售，在售楼栋为17#（21层）、18#（32层），户型建筑面积103-224㎡，均价6800元/㎡。17#顶层有阁楼，详细信息咨询售楼部。
环线位置：二环以外
容积率：3.00
绿化率：42.00
项目简介：秋实Ⅱ璟峯汇中央园著项目位于南二环与锡林公园之间，金桥赛罕金角银边，是市政府发展区域。项目占地283亩，地上建筑面积48万平米，地下建筑面积17万平米，全部地下，半地下车库，全面实现人车分流。绿化、景观采用现代技术实现人在公园中居住的人文理念，小区拥有6000平米私人会所。项目包括城市华宅、商业旗舰、高端办公、国际酒店四大综合业态，紧邻南二环，西接锡林南路，快速联动华联、中山西路商圈。
入住时间：2016-10-30已交房
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交通图
交通状况：乘坐20、26路公交到达璟峯汇站下车即到
物业费：2.5元/平方米·月
物业地址：呼和浩特赛罕东瓦窑锡林南路锡林公园以北
推荐理由：尾房在售 紧邻金桥小学
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效果图
| 天野佳园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金桥开发区商圈 |
| 户型 | 三居室(118.92㎡)三居室(158.66㎡) | 收房时间 | 2016年5月20日A1、A4、A7、A9#已交房 | 开盘时间 | 2015年5月1日 A1、A4、A7、A9#已开盘 |
动态：天野佳园住宅在售房源小高层A区4#、7#，户型建筑面积132㎡、156㎡、158㎡，起价4995元/㎡，均价5600元/㎡。
环线位置：二环以外
容积率：2.50
绿化率：40.00
项目简介：天野佳园项目由内蒙古九昌房地产开发有限公司实力打造的纯居住人文社区，九昌地产为央企中化二建集团全资子公司，而中化二建集团是隶属于国务院国资委管理的中国化学工程股份有限公司的全资子公司，国资央企，精品工程，实力巨献。天野佳园项目位于金桥开发区世纪东路与金桥路交汇处，金桥小学旁。北临世纪东街，西南临金桥路，东至兴安路，交通四通八达，南门紧邻地铁2号线。金桥是政府“东优、南拓”城市规划的重点发展方向，该区域是集居住、金融、教育、医疗、娱乐等综合型、现代化的新型开发区。天野佳园项目总占地面积约为10万㎡，总建筑面积约30万㎡。分A、B两个地块开发，其中A地块占地面积为4万㎡，由9栋17层高层住宅组成。B地块占地面积6万㎡，由11栋18层住宅楼组成。天野佳园户型面积由94㎡两居，114-158㎡小三居和大三居组成。绿化率达40%，容积率2.5，建筑密度19%，楼间距达50-70米，户型方正，全明设计，户户通透。
开盘时间：2015年5月1日 A1、A4、A7、A9#已开盘
入住时间：2016年5月20日A1、A4、A7、A9#已交房
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交通图
交通状况：公交：乘坐78和57路公交车到金桥小学下车或乘坐K2、105、34路到祥泰广场下车东行100米路南地铁：地铁2号线
物业费：1.65元/平方米·月
物业地址：呼和浩特金桥开发区商圈兴安南路与世纪东街交汇处西南角
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效果图
| 恒大城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城长乐宫 |
| 户型 | 收房时间 | 预计2018年10月10日7#、17#入住 | 开盘时间 | 2016年5月22日7#17#已开盘 | |
动态：恒大城住宅均价8500元/㎡；在售户型：84、92、102、120、133、138、142、158㎡。
环线位置：一环
容积率：2.60
绿化率：39.20
项目简介：待定
入住时间：预计2018年10月10日7#、17#入住
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交通图
交通状况：目前项目周边主要有：海东路开天花园公交站的59、K5、79路公交车，距离项目直线距离600米，新城蒙银村镇银行公交站的62路公交车，距离项目直线距离570米，其中7路公交车是从项目门口恒大城公交站经过：7路路线恒大城站；62路路线新城蒙银村镇银行站；59路路线海东路开天花园站；79路路线海东路开天花园站站；K5路路线海东路开天花园站
物业费：2.6元/平方米·月
物业地址：呼和浩特新城长乐宫待定
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效果图
| 宏泰铂郡基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 回民海西路 |
| 户型 | 二居室(92.00㎡)三居室(123.00㎡)三居室(130.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年10月全部房源交房入住 | 开盘时间 | 2016年10月29日1#、2#1单元已开盘 |
动态：宏泰铂郡住宅1#、2#、4#在售，均价4800元/㎡，户型建筑面积71-140㎡，72㎡（一室可改两室），91㎡（两居室），117㎡（三居室），123㎡（三居室），130㎡（三居室），140㎡（三居室）。购房优惠：11月13日前购房享总价直减3万元。一次性96折，按揭98折，公积金99折。项目已于2016年10月29日开盘。
环线位置：二环
容积率：1.99
绿化率：35.00
项目简介：宏泰铂郡位于成吉思汗大街内蒙古广电大厦西侧，坐拥成吉思汗生态景观街新经济枢纽板块。项目紧邻成吉思汗大街、工农兵路、北二环、通道北路，纵横交错，四通八达。33、37、57、63、75路公交路线，地铁2号线换乘站、5号线始发站，BRT快速公交站点途经项目，地下、地面立体化交通畅达首府。新刚公园、滨河公园、扎达盖公园、乌苏图国家森林公园多个原生态自然景观资源丰富。辐射周边的金色未来幼儿园、贝尔路小学北校区、秋实中学、第十三中学、第四十中学、内蒙古财经大学充满浓郁书香氛围。梦溪苑商业街和西万达商圈为您带来购物便利与乐趣。经典的法式现代建筑风格，蕴含纯粹的法兰西风情。法兰西皇家园林景观尽显贵族气质，中心广场、景观大道、山形花园，中心绿地景观轴贯穿社区。72-141㎡臻品华宅，功能分区完备，承载皇家法式生活典范。总建筑面积约75万平米，集花园洋房、高层观景华宅、精品公寓、繁华商业于一体的城市综合体，倾力打造为城北全新优质生活区，树立城北区域全新标杆。
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交通图
交通状况：公交：可乘坐33、37到厂汉板村东站下车即到，或乘坐63、70、89路也可到达。
物业费：0元/平方米·月
物业地址：呼和浩特回民海西路成吉思汗西街广电大厦西侧
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