买房攻略！说说楼盘性价比之外的那些事请

房天下  2016-11-15 07:00

[摘要] 什么是性价比，只是单单说价格吗？当然不是，性价比除了价格合适还有配套、交通、物业等一系列条件，综合起来合适才是真正的 。

啥是品牌？除了那些耳熟能详的大牌房企，每个地方也会有几家拿得出手的房企，大房企的实力看啥——钱。资金链不会断裂，不用担心烂尾，大房企更爱惜自己的羽毛，所以方方面面不说做到好但是肯定有基本的保证。

啥是配套？出门有 那叫交通配套，出门走个200米有 也算有交通配套，方圆十里买不着菜基本上都可以直接回家玩儿泥巴了，配套不在大，关键在全。

啥是服务？园区不说四季如春吧，但是也不能杂草丛生，常规的绿化还是要有的，安保措施要有，小区监控是很重要的。

中海蓝湾

推荐理由：中海蓝湾位于首府“东优、南拓”城市规划发展的核心之地东南版块，处在金桥开发区与滨河新区核心交汇区域， 小黑河滨水景观线，是 极力打造的未来城市核心位置，地块价值极具发展 。

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效果图

动态：中海蓝湾南区现房已经售罄，北区珍稀刚需户型告急，剩余均为顶楼、一楼，总房款直减八万一。中海蓝湾北区在售楼栋6#（总高30层，2梯4户）、5#（18层，1梯2户），在售户型95㎡、112㎡ 、118㎡、145㎡，95㎡优惠后在售均价6500元/㎡。 紧凑三居112㎡优惠后在售均价7000元/㎡；118㎡、 145㎡优惠后在售均价7600元/㎡。
5#户型：118㎡、145㎡；6#户型：95㎡、112㎡。
中海蓝湾南区现房已经全部售罄，北区2#、3#、7#、8#、9#已经售罄。 购房优惠：总房款减八万一。 工程进度：北区高层正在做外保温、多层已经封顶，北区预计2017年10月10日交房。

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实景图

环线位置：二环以外

容积率：2.49

绿化率：40.00

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交通图

交通状况：公交：乘坐38路、82路、65路到中海锦绣城站下车，再乘坐中海看房车即到

：
大学：内蒙古农业大学、内蒙古大学、内蒙古师范大学；
：师大 、第二十九 、秋实 、鸿德私立 、北京四中；
：农大 、巨华 、锡林南路 、大学路 滨河校区
幼儿园：小区内部幼儿园、蒙幼南校
医院：内蒙古武警医院、国际蒙医院、易和医院、呼和浩特市 医院、天瑞私立医院
餐饮：桥华小南国、鼎上鲜，金桥小南国、全聚德，王莉贵宾楼、浩翔私房菜、浩翔农家院、金岁大酒店等
银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄、华夏银行、招商银行、浦发银行、农村信用社等
购物：金盛国际家居城、巨海城商业配套、长乐宫商圈、万达广场、北京新华联(规划中)、中海银河天街、中海财富广场、鹏欣·金游城
酒店：宾悦大酒店、金岁大酒店、海德海港酒店、海景大酒店等
超市、娱乐设施、小区内部幼儿园

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周边配套图

物业费：2.6元/平方米·月

物业地址：呼和浩特赛罕丰州路银河北街与兴安南路交汇处

富贵国际

推荐理由：富贵国际位于呼和浩特市 ，鄂尔多斯大街南侧， 大昭寺、观音寺，项目占地面积30万平方米，是集高档住宅、酒店、商贸 、幼儿园、 于一体的大型综合体项目。

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效果图

动态：富贵国际二期现房35#户型建筑面积95㎡、125㎡、140㎡，均价6500元/㎡。付款方式及优惠：1万抵3万，按时签约98折，首付一次性付款97折，按揭98折。付款方式：接受全款、按揭、公积金贷款。
富贵国际三期高层期房39#、43#，户型面积为98㎡、129㎡、133㎡，均价6180元/㎡；43#、44#、45#、46#户型建筑面积86-139㎡，均价6180元/㎡。
富贵国际商铺在售，户型建筑面积90㎡-180㎡，起价18500元/㎡。
工程进度：三期外立面已完工，预计2017年6月30号交房；二期预计2017年5月1日交房。项目五证齐全。呼房售字第20150050号。富贵国际一期售罄。

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实景图

环线位置：一环

容积率：1.75

绿化率：50.00

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交通图

交通状况：可乘31路、42路、58路、79路、86路、一环二号线富贵国际花苑下车即到

周边商业：华润万家超市、横店电影城、大型餐饮、家电百货等
周边景观：大昭寺、观音寺、塞上老街、宝尔汗佛塔
周边公园：玉泉公园
周边银行：中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、民生银行、邮政储蓄银行、内蒙古农村信用合作银行、内蒙古银行
周边医院：呼市 医院、内蒙古附属医院、呼市妇幼保健医院
周边 ：呼市一中、呼市六中、呼市七中、呼市八中、呼市二十六中、南茶坊 、土默特 、玉泉区民族 等
双语幼儿园、中国工商银行 、华润万家超市、餐饮、横店电影城

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周边配套图

物业费：1.2元/平方米·月

物业地址：呼和浩特玉泉南茶坊观音寺斜 西50米

恒大城

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效果图

动态：恒大城住宅均价8500元/㎡；在售户型：84、92、102、120、133、138、142、158㎡。

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实景图

环线位置：一环

容积率：2.60

绿化率：39.20

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交通图

交通状况：目前项目周边主要有：海东路开天花园公交站的59、K5、79路公交车，距离项目直线距离600米，新城蒙银村镇银行公交站的62路公交车，距离项目直线距离570米，其中7路公交车是从项目门口恒大城公交站经过：7路路线恒大城站；62路路线新城蒙银村镇银行站；59路路线海东路开天花园站；79路路线海东路开天花园站站；K5路路线海东路开天花园站

呼和浩特恒大城周边及自身日渐完善的配套，从业主生活的方便与舒适出发，从全局到细节，从规划到施工，精益求精，用心为您打造理想的人居环境。约2700㎡休闲会所，内部含有乒乓球厅，恒温游泳池，桌球厅，健身大厅等多种休闲项目，满足更多人的喜好；约2000㎡社区幼儿园，做家门口的品质学园，孩子们的童年乐园；约6300㎡社区商业配套（在建中），涵盖市场商超等生活需求之所；园区内还配有儿童娱乐设施，老人健身器材等，让不同年龄段的业主都可以充分享受到生活的快乐。

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周边配套图

物业费：2.6元/平方米·月

物业地址：呼和浩特新城长乐宫待定

海亮

推荐理由：海亮 位于锡林郭勒南路与中山路十字路口以南300米，五四商城以北,项目地理位置无可比拟，雄踞城心，周边医疗、 人文、休闲娱乐体验、商业购物、公园配套等齐全！

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效果图

动态：海亮 住宅2#、6#在售，均价7600元/㎡，户型建筑面积：117㎡、177㎡、300㎡。付款方式及优惠：全款97折，按揭99折。
金保街4#商铺在售，面积：50-500㎡，均价：20000元/㎡-50000元/㎡，现房。海亮广场写字楼现房在售，户型面积229-312㎡，价格为8000元/㎡-8500元/㎡。优惠：全款97折，按揭贷款99折。
工程进度：7#、8#、9#、10#、11#均已封顶。 交房时间：7#、8#预计2016年12月31日交房，9#、11#预计2017年9月30日交房。

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实景图

环线位置：一环

容积率：6.00

绿化率：10.00

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交通图

交通状况：公交：16路、18路，19路、1路、21路、26路、34路、3路、4路、56路、57路、58路、5路、60路、70路、71路、72路、6路、84路、K2路、102路、16路、19路、1路、21路、26路、3路、4路、57路、58路、76路、青城1路环线、青城2路环线到海亮广场下车； ：规划 2号线。

：贝尔路 ，呼和浩特市第二 ，内蒙古师大 ，呼和浩特市 。
医院：内蒙古医学院附属医院，内蒙古中蒙医院，内蒙古妇幼保健医院。
餐饮：海亮·金宝街、维多利时代城、维多利商厦。
银行：包商银行、中国银行、工商银行、建设银行、农业银行
购物：海亮·金宝街、维多利时代城、维多利商厦、民族商厦、天元世奥商厦、嘉茂购物
酒店：海亮大酒店、香格里拉、内蒙古饭店、锦江大酒店
其他：青城公园、满都海公园、新华广场
街心广场、风情商业街、园林景观

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周边配套图

物业费：2.5元/平方米·月

物业地址：呼和浩特回民中山西路锡林郭勒南路与中山路十字路口以南300米，五四商城以北

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