[摘要] 如今,很多家长在购置房产时,因为各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,这样的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。不过,有必要提醒这些用心良苦的家长们,将房子登记在孩子名下有利有弊,甚至弊远远大于利。
如今，很多家长在购置房产时，因为各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来，这样的好处很多，可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。不过，有必要提醒这些用心良苦的家长们，将房子登记在孩子名下有利有弊，甚至弊远远大于利。
◎案例
周女士与丈夫感情亮起红灯。离婚协议签订一切顺利，可问题出在了孩子抚养权上。早在孩子5岁时，夫妻俩就把一套房产登记在了儿子名下。
他们都是生意人，可谓用心良苦，把房子放在儿子名下，一来可以给自己和孩子留条后路，保留一部分资产；二来是提前给儿子准备婚房，以后就不用担心媳妇占份额了。可是，夫妻俩千算万算，也没算到自己会离婚。
关于孩子的抚养权，周女士起初是愿意让给男方的，毕竟男方家里就这么一个独苗，男孩子跟着爸爸也挺方便。
可是，有件事周女士很不放心，因为儿子还小，还是未成年人，名下的房产还不能自己处理，一旦男方拿到抚养权，肯定是要与孩子一块儿居住在该房内的，万一男方再婚，只怕这套房子终的权属还是个未知数。
出于种种担心，周女士开始纠结，死活不愿放弃抚养权。而男方也是出于相同原因考虑，坚决不妥协。二人婚还没离，却为此闹得不可开交。
◎好处
那么，为什么有许多人会将房子登记到孩子名下呢？因为有以下几方面的好处。
规避税费。将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产税；
规避家庭破产风险。有些家长从事商业经营活动，在经营良好时提前策划，以孩子名义购置房产，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能给自己保留一部分东山再起的资本，为自己和孩子都留条后路。
夫妻感情出现危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名下。夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护，协商将房产登记在子女名下。
提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。
◎弊端
殊不知，将房子登记在孩子名下存在各种隐患。
.买房不能贷款。如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。
第三.父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦。父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。确需处置必须是有利于未成年人的利益，如出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。
第四.父母离婚时易出纠纷。
第五.父母想再收回房屋困难，且无法控制子女成年后擅自处分房产。如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖，不让其父母居住的情况发生。
第六.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。
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