[摘要] 全国各地的房地产调控政策正在密集落地,与此同时,银行也已经相继调高了房贷利率。记者从我县多家银行了解到,房贷政策已经开始收紧,固然节奏并不是很快,但优惠利率越来越少已是不争的事实。
各地的房地产调控政策正在密集落地，与此同时，银行也已经相继调高了房贷利率。记者从我县多家银行了解到，房贷政策已经开始收紧，固然节奏并不是很快，但优惠利率越来越少已是不争的事实。
6月1日开始，四大银行就齐齐调整了房贷政策，首套房贷款利率上调至基准利率。中国银行德清支行的工作人员告诉记者，首套房房贷利率由原先的九五折上调到了基准利率，二套房按揭贷款目前为基准利率的1.1倍，没有变动。
中国工商银行德清支行的工作人员对此近期的调整作出了解释：“受国家楼市调控影响，贷款规模收紧，因此房贷利率相应进行了调整。”首套房和二套房的首付款比例这次并没有调增，均是30%，中国银行也维持了这一比例。
“可能现在针对某一楼盘，某个优质客户能够将首套房的首付款比例降到20%，但要享受到这个数字，难度比以前大很多，基本是不太可能办到了。”中国银行德清支行的工作人员坦言。
杭州银行德清支行也在6月6日接到通知，对房贷利率做出调整，首套房贷款利率为基准利率的九五折，二套房房贷利率为基准利率上浮10%，首套房和二套房的首付款比例均在30%。工作人员说，这次调整主要针对首套房的贷款利率，由原先的九一折提高到了九五折。相比于去年年底八五折的行情，半年时间已有10%的涨幅。
在许多业内人士看来，房贷利率的上调，可以被看作是商业银行在过去大规模房贷后的踩刹车行为。对于购房者来说，意味着购房成本将继续上升。购房贷款利率的上升所带来的楼市收紧态势可以预见，楼市降温的可能性大大增加。
另外，在二手房贷款方面，农商银行、浦发银行等都开始暂停该项业务，停止针对二手房的放贷。
走访中，记者发现，无论是二手房，还是一手房，房贷政策收紧后，购房者或主动、或被动地提高首付的比率。“有些是房产公司要求的，也有些是客户的主动行为。对房产公司来说，让客户提高首付比例，是加速资金回笼的有效手段，也是其帮助客户去银行申请贷款时更大的‘筹码’；对购房者而言，房贷的收紧，优惠的减少，也让他们试图通过提高首付比例的形式，来减少利息的支出。”
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