[摘要] 转载自百家号作者：驻家金陵房价是涨是跌，一直是老百姓非常关心的话题。从过去来看，房价似乎一直是上涨的态势，00年左右的时候，大城市的房价也不过几千，而现在2019年了，大城市的房价都已经上万了，房价上涨幅度如此之大，着实让不少老百姓感到心累。有近三成人士认为房价会上涨，一成的人认为房价会跌，但是大多
转载自百家号作者：驻家金陵
房价是涨是跌，一直是老百姓非常关心的话题。从过去来看，房价似乎一直是上涨的态势，00年左右的时候，大城市的房价也不过几千，而现在2019年了，大城市的房价都已经上万了，房价上涨幅度如此之大，着实让不少老百姓感到心累。但是这一轮的房价上涨已经到了瓶颈期了，调控起了效果，多个大城市房子成交量大幅度下滑，这不竟又让各业界人士开始重新审视一番房价走势。近日，中国人民银行就发布了“18年4季度城镇储户问卷调查报告”，该报告汇总自50个城市中的2万储户的问卷调查数据，其中包含居民对2019年房价的预测。
有近三成人士认为房价会上涨，一成的人认为房价会跌，但是大多数人认为房价会保持平稳。可以看出，预测房价上涨的人明显多于认为房价会下跌的人，要说原因，大概和近日他们看见楼市呈现的“利好”状态有关，一是他们认为楼市调控已经到了后半段，也该放松了，而是各地传出房贷利率下跌的消息，三是近期迎来的全面降准的消息。可见，他们并不是没有理由的预测。其实说起房价走势，认为房价会上涨的原因实在是太多了，这3点原因就让你不得不服。
一、购房需求大
我们看待房价的涨跌，很多都是从购房需求上面看的。无论在什么时候，都有缺房子住的人，有人说房子空置率这么高，以后的房子没人买，显然这是错误的说法。因为人的欲望是无穷的，就算是这个时间这个时刻人人都有房子住了，但是下一代也会有买房的需求，那些房子旧了的人也会想要换上新的房子，总的来说，购房需求是无止境的。所以房价上涨很正常。
二、惯性思维
房价都上涨了这么多年了，虽然新闻上都有房价下跌的消息，但是整体并不能说明局部，跟身边人说房价下跌，那很多人都是不相信的，这其实就已经形成了一种惯性思维。
三、建材、人工费的上涨
开发商也是要赚钱的，有人说房价会大跌，甚至房价如葱，短时间内来看，这是不现实的，因为建房成本摆在那里，就算房价再怎么跌，也不会低于成本，大概两三千元，建材费、人工费都涨了，房价其实很难调整的。
不过我们调控的目标也不是让房价一味地下跌，而是回归到平稳、健康发展。
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