[摘要] 市民刘欣怡因孩子快上小学了近来想换套学区住房，可现在住的房子还没有还完贷款，她咨询：这种情况下能否过户？记者咨询北京市盈科（呼和浩特）律师事务所律师张建平了解到：按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。
市民刘欣怡因孩子快上小学了近来想换套学区住房，可现在住的房子还没有还完贷款，她咨询：这种情况下能否过户？
记者咨询北京市盈科（呼和浩特）律师事务所律师张建平了解到：按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公证处公证过户。刘欣怡的房子还没有还完贷款虽不能直接过户，但可以买卖的形式办理，也就是说通过买家买这套房子来完成过户。如果是全款买的话，直接把钱交给银行，相当于买方替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再走相关流程过户。如果是也是贷款买，需去银行办理一个转按揭手续，然后再过户。
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