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1金宇国际写字楼28000元/㎡319条点评
2溪峰尚居5200元/㎡119条点评
3中鼎馨城14500元/㎡145条点评- 4永泰城718条点评
- 5東方·颐和府562条点评
- 6中铁诺德龙湾260条点评
- 7巨华·亲亲尚城328条点评
- 8东河院子307条点评
- 9大东新城183条点评
- 10伊泰华府云玺169条点评
【房知识】什么是网签?购房及时网签有多重要?
不论是二手房买卖,还是商品房买卖,对买家来讲签约后尽快办理网签是非常重要的一种履约保证,可以减少交易风险。为什么这么说呢?不及时网签又可能发生什么问题呢?下面就随小编一起来了解下。 一、什么是网签? 简单说,按现行规定,在签订房屋买卖合同后、房屋过户前,必须先在房管部门的交易系统中进行网上签约,没进行网签订是不能办理过户手续的。进行网签实际上是房产交易在房管部门进行网上备案的一个过程。 网签使房地产交易更加透明化,网签后买卖双方都可以在网上的交易系统中查询到自己的交易情况,第三方也可以了解该房是否正在交易、出售。 二、没进行网签的房屋买卖合同就不生效,可以随意解除,是这样吗? 在网签之前,各方肯定已经签订了纸质的房屋买卖合同,有人认为各方自行签订的纸质合同没经过房管部门网签备案,就还不生效,这时可以随时毁约。 这个说法显然是不对的!如果没有特殊约定,房屋买卖合同自各方签字、盖章后就已经生效了。在房屋买卖合同生效后的网签手续,只是房管部门的行政备案手续,是一种行政管理手段,并非民事法律行为的生效条件。 三、网签的作用 1、审查作用 网签是过户的前置手续,换句话说,网签实际上是房管部门对
呼和浩特特价房2018-08-29
【房知识】房屋是否满5年、满2年该从什么时间算起?
(想跟更多大咖交流呼和浩特楼市,加小编微信Fang-zhuozhuo 拉你进入呼和浩特特价房交流群,群内不定期举办免费线上房产讲座,更有大量群友私享福利,千万不要错过!) 很多房主在出卖、赠与房产时,不知道自己的房子是否满2,也不知道房子是否满5,更不知道自己是否能少缴或免缴税和个人所得税。 其实房屋满5或满2的计算时间是有明文规定的。但不同房产类型、不同方式得来的房子在计算是否满5年、满2年的方式上是不同的,房主需要按照个人得房情况和房产的类型来看自己是否符合满5、满2的标准。 如何界定交易房屋是否满5年或满2年? 1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产 以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。 2、已购公房 有三个时间:房产证填发日期、原始购房合同签署日期、笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年,但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满五年或满二即可)。 3、继承的房产 继承房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年。 4、赠予的房产 直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的
呼和浩特特价房2018-08-29
首例爆仓出现!长租公寓,卒于2018年秋冬?
本文由中国房地产报(微信号:china-crb)授权呼和浩特特价租房转载 作者:李叶 “长租公寓爆仓,一定比P2P爆雷更厉害。”这些天,我爱我家前副总裁胡景晖关于长租公寓的一番言论掀起了租赁市场的一波风浪。 就在“谁推高了租金”讨论声愈演愈烈的情况下,没人注意到远在杭州的一家名为鼎家网络科技有限公司(以下简称“鼎家”)的长租公寓公司宣布破产,这起破产事件有如平地惊雷,牵起人们关于金融+长租公寓模式的警觉。 8月20日,鼎家发出通知,称公司因经营不善导致资金断裂,已停止运营。并将引入上海寓团管理公司作为业务承接方,近日与相关业主和租户联系承接事宜。不过,中国房地产报记者拨打了该通知中所留的承接方咨询电话,均未有人接听,而鼎家的办公场所也早已人去楼空。 鼎家贴出的“破产”通知 ━━━━ “无本万利”的扩张模式 鼎家破产,给其曾服务的业主和租户留下了一地鸡毛。这或许就要从其经营的模式说起,租户顾先生向中国房地产报记者介绍,当初租房时,鼎家曾许诺租客用押一付一的方式缴纳房租,实际上是让租户在不知情的情况下使用了网络贷款。 顾先生使用的分期贷款截图 租客们通过银行卡绑定一个名为51返呗(现更名
呼和浩特特价租房2018-08-24
我把毕业后的出租屋,改造成了有生活的家。
(想跟更多大咖交流呼和浩特楼市,加小编微信Fang-zhuozhuo 拉你进入呼和浩特特价房交流群,群内不定期举办免费线上房产讲座,更有大量群友私享福利,千万不要错过!) 你好,毕业生。 时间过得真快,一转眼毕业季就已经成为过去式,现在的你们中,应该有很多人,已经在期待和手忙脚乱中,开启了自己正式的职场生活。 但毕业的年其实不太好过。 工资不太高,但却要开始支付不低的房租;有了属于自己的私人空间,也要承受一个人的孤单;没了食堂定时定点的早午晚餐,要么外卖吃通,要么尝试做菜锅底烧糊。 出租房不是家,你却要在那里独自一人开启你人生里真正有生活的日子,怎么说,这都不是一段容易的日子。 但就算是这么一段疲于生计和通勤奔波的日子,只要你有心,也一样能过得别有滋味。 而这样的心,可以是一束鲜花、一顿好吃的饭点,也可以是一场轰轰烈烈的出租房改造。 今天毕业了4年的汪财就想和你分享部门一位小姐姐的出租房改造经过,和聊一聊“把生活变美好”这件大事的细节可行处。 11111111111 改造人:安安 微博:安宁宁ruska 坐标:西南某省会城市 输入 安安应该算是一个真正意义上的精致女孩了,喜欢拍照、喜
呼和浩特特价租房2018-08-23
房租要了半条命!两个中介几句话涨40%,良心不会痛吗?
来源:大猫财经(caimao_shuangquan) 作者:猫哥,已获得转载授权 不代表本公众号观点 很多人都租过房,小编先跟大家分享一个姐姐的真实租房故事,一个“拉仇恨”的故事。 十几年以前,这姐姐为了孩子就近上学,在帝都核心区租了一套小两百平米的四居室,当时房租每月一万出头,也是天价了。房子很好,房租一年一交,头几年都顺顺当当,后来就有点麻烦了,因为每隔三四年就找不到房东了?! 这姐姐是个实在人,总觉得老欠房租不是个事,所以每次都通过当时介绍的朋友费半天劲找到房东,追着付房租。房东每次都很无所谓,好像都把这事给忘了,房租也从来没涨过,周围同类型的房子租金都超过四五万了,她的房租还是原价,最近这姐姐又找不着房东了,房租也已经四五年没交了……. 这个城市总有很多神奇的人和事,估计你们跟小编有一样的感慨:我咋碰不到这样的房东呢! 1 当然,并不是所有的租房故事都这么美好,“接地气”的故事才是我们的日常。 这两天,小编的朋友圈被一条吐槽贴刷屏了,《资本盯上租房,要吸干年轻人的血吧》,一个房东自己发帖称: 自家天通苑的120平米三居要出租,心理预期价位是7500元/月,到链家自如和蛋壳公寓
呼和浩特特价租房2018-08-23
一个工科男的出租房改造日记,看到最后笑趴了!
(想跟更多大咖交流呼和浩特楼市,加小编微信Fang-zhuozhuo 拉你进入呼和浩特特价房交流群,群内不定期举办免费线上房产讲座,更有大量群友私享福利,千万不要错过!) 今天周一,上了一天的班是不是感觉自己整个人都废掉了,来来来,给伙儿来个轻松的,明明是一篇出租房改造日记,非得写成段子,这哥们儿我服! 在我到上海一年零八个月的时候,我从原来的公司辞职了,之后我又双叒叕搬家了。 新租的房子在漕河泾开发区附近,39平的一居室。 是我能在这一带找到的的一居室。 租赁合同上表明该公寓始建于1972年,因此整体的装修风格非常…怎么说呢…复古。 基本上屋里每一样东西里,除了蟑螂,都比我岁数大。 最要命的是没有油烟机。 所以整个厨房和厨房附近的地方甚至是厕所都有一层厚厚的油烟。 上图左边是我没擦的地方,右边是我擦过的地方。 后来我实在擦不下去了,叫了个计时工,约了四个。计时工问我多少活。我说就收拾个厨房。他说大兄弟你看不起我,一个厨房两足矣。我说那行你来吧。最后,一共擦了八个。用了三瓶威猛先生和17个钢丝球。他说这个厨房是他职业生涯面临的的挑战。后来我满地打滚,死活让房东给我装了个油烟机。 油烟
呼和浩特特价租房2018-08-23
45m2的小户型公寓如何利用好光线,改造为“绿色之家”
(想跟更多大咖交流呼和浩特楼市,加小编微信Fang-zhuozhuo 拉你进入呼和浩特特价房交流群,群内不定期举办免费线上房产讲座,更有大量群友私享福利,千万不要错过!) 这是位于Gótico巴塞罗那附近的一家酒店的公寓装修。房子属于小户型,仅有45m2。 根据之前项目的经验,这一次我们决定废除任何多余的东西,留下一个干净的结构外壳,并给予更大的自由度。 功能简介,类似于以前的公寓,是一个房子有一个双人卧室,厨房区,餐厅,客厅和完整的浴室。 每种不同的用途都以这样的方式布置,即通过现有的窗户直接与室外空间连接。与白天区域位于主立面,充分利用了阳台和窗户的自然光线。 卧室位于公寓较为安静的后方,由于经过修复的窗户通风。通过相邻的浴室也可以进入后阳台,浴室本身也可以作为洗衣房使用。 安装钢型材以加强结构墙,这些墙已形成裂缝。我们使用这些配置文件不仅可以定义浴室和厨房的布局,还可以用于安装和照明系统。同时,这能够优化房间的体积,并创建宽敞的顶部存储区域。 在较小的房屋中,主要结构元件的布置在相同的高度上留下有限的存储空间,高架存储可以证明是有效的替代方案。在浴室和厨房上方建造夹层,是存放不
呼和浩特特价租房2018-08-23
高能预警:这才是真正的地板砖!你家的只能叫砖!
(想跟更多大咖交流呼和浩特楼市?想了解更多房源信息?加小编微信Fang-zhuozhuo 拉你进呼和浩特特价房交流群,微信群内不定期举办免费线上房产讲座,更有大量群友私享福利,租房、买房我们一手抓!) 繁花丛中卧,幽香满床头 如果你喜欢大海,每天洗漱都有个好心情 住在巨人的盥洗盆里 自然清新的小情调 老子就乘个电梯而已,内心几乎是崩溃的。 海豚系列,你敢走进去嘛? 离大自然好近,仿佛闻到了湖水的味道 上个卫生间有冲浪的感觉,也可能会觉得马桶漏了…… 带个朋友回家直接吓尿了。 海洋世界主题系列。 这下在家也会犯恐高症了 一看就是个艺术家的家 每天回家都好开心啊 只是看看,就闻到了泥土的芬芳。 版权说明:图片来自网络,再次感谢原作者辛苦创作,如转载涉及版权等问题,请联系我们,我们将在时间处理。
呼和浩特特价租房2018-08-10
独生子女或将无法继承房产?七大姑八大姨说不定也有份!
(想跟更多大咖交流呼和浩特楼市?想了解更多房源信息?加小编微信Fang-zhuozhuo 拉你进呼和浩特特价房交流群,微信群内不定期举办免费线上房产讲座,更有大量群友私享福利,租房、买房我们一手抓!) 很多人都认为:身为独生子女的70,80,90后,如果有一天父母不在了,那么父母名下的房产就肯定是自己的。实际上呢? 这么简单的问题还用讨论吗?我是父母的孩子,父母过世之后的所有财产,当然由我来继承咯! 但是,先来看看下面这个刷爆朋友圈的案例吧: 小丽是独生女儿,父亲10年前去世,母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子,价值约300万元。 房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家,因此没去办理手续。现在母亲已经去世,小丽也已成家,女儿两周岁,再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是,小丽就想把房屋过户到自己名下,然后把户口迁进去。 房管局拒绝办理 小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局,要求过户。房管局却说,仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书,要么拿法院的判决书去,他们才给办。小丽没办法,谁愿意没事打官司啊,就马上去了公证处
呼和浩特特价租房2018-08-10
卧室衣柜设计必看,衣柜黄金分区和尺寸,建议收藏!
衣柜作为卧室装修中的重要家具之一,如何选购更美观实用的衣柜,是我们需要提前了解的。好的衣柜设计,更能让人有幸福感。今天小编就带大家来了解一下,在挑选卧室衣柜的时候,应该注意哪些细节? 1.方便性 在购买时,要考虑到使用的方便性。 在650mm以下,一般设计为放小件的物品, 在650mm-1850mm这个尺度设计为放季节性的常用衣服, 在1850mm以上就设计为不常用的物品及换季的衣服。 如果柜子要做到底的话,一般下柜2100mm,其余的全归上柜。 2.抽屉位置 抽屉的顶面高度小于1250mm,特别是老年人的房间更要考虑在1000mm左右,这样使用更顺手,高度在150mm-200mm,宽度在400mm-800mm。 如果使用滑门,是两门的,就不能设计在1/2的位置;是三门的话,就不能设计在1/3和2/3的位置,不然抽屉是打不开的;四门及以上就不用考虑位置啦。 3.裤架空间 裤架空间应保留有650mm,如果是使用衣架挂的话,应至少保留700mm。 4.层板间距 层板和层板间距在400mm-600mm,太小和太大都不利于放置衣物。 5.衣柜深度 衣柜深度在530mm-620mm,一般对女性
呼和浩特特价租房2018-08-07
