怎么通过网上找到靠谱的租房信息？

我的目标是：找到真实房源，是房东直租，无中介费，性价比高。。我的结果是：我的几次搬家也确实找到了性价比很高的房子，除了因为自己运气好，和我自己的努力也分不开，哈哈。

先说一点，如果是很着急租，比如今天开始找房，明天或者后天就要求必须搬进去的，不推荐去各种网站自己乱搜，时间宝贵。直接找靠谱中介，我也被某我爱我家不厚道的中介坑过，所以出现这种情况时我一般找链家。

注意：以下方法仅限于你有时间和精力的情况。

步，明确自己的要求。自己对自己想租的房子优先级考虑清楚，是要求价格最优，还是距离最近；或者房子必须很新，还是楼层必须；是否考虑朝向，隔断地下室是否接受，等等。人无完人，同样，受制于手里人民币，在考虑自己租什么房子的时候，也要有所取舍，不可能十全十美；当然，你要是土豪当我没说（土豪又不需要租房了）。拿我自己做例子，我的首要目标是距离近，必须近到可以走路上下班；其次要求一套房子一共不能超过三人，不接受异性合租；再次小区要安全。。这些是硬性指标。还有一些指标比如朝向就根据预算来看了。。我不太在意的是，房子以及家具的新旧，楼层的高低。。

第二步，把自己的硬性指标以及预算告诉一个靠谱中介，比如链家小A，让他为你选出符合你要求的房子。诶，等等，我们的目标不是房东直租，节省中介费吗？客官别急嘛，一步一步来～然后，我们和小A约好时间，抽出至少一个整天，让他带你去看房。

对了，这里要说一点，你可以在和小A联系之前自己上链家App找几个心仪的房子，告诉小A，让他准备好钥匙，带你去看。另外，看房的时候一定要态度坚决，比如去之前再三和小A说了我不接受整套三人以上，再好的房源我也不去看。结果他还是带我去了一间这样的房子，说除了这一点，怎么怎么好，想说服我租这个，我就很生气。再次跟他强调我的要求，他就没有再擅自带我去看有我不能接受的“硬伤”的房子了。

让中介带你看房，此举有多个好处。我上次搬家租房，从朝阳搬到海淀，平时很少来海淀，根本不知道哪里是哪里。在去找中介之前，我研究了地图，以公司为圆心，方圆2公里画了一个圆，大概了解了这个圆圈内的地标，地铁站等等。但是，我还是不知道这一带有些什么小区，小区新旧各个小区房租均价等等都不知道。找了小A，他骑小电摩带人很方便，一天的时间，带我去了我要求范围内的七八个房子，小A还给我免费解读各个小区情况，哪里有超市，哪里有菜场，哪个小区里大概住的什么人，哪个小区比较新，哪个小区门禁很严格，一天时间，我都了解了。。更重要的是，在这一两天中，我根据小A的报价和实地看房的情况，调整了自己的心理预期，也能在看到某一个房子的时间就能判断报价是高是低。对，这一两天，只看只记录，不做任何决定。

第三步，上网搜个人房源，同时发布求租房信息。很多网站都能发布个人房源，58同城，豆瓣小组，咸鱼，微信群，甚至赶集网，等等。要从鱼龙混杂的各色信息里筛选出靠谱的信息，将耗费巨大的时间和精力。有几个技巧：1、点击豆瓣或者58或者咸鱼发布信息人的账号，看他的历史帖子，如果一个账号发布了三处不同地点的房源，中介无疑。对于那些模棱两可的，如果房子描述很吸引人，也可以打电话过去问，直接点，电话接通就问，“你是房东还是中介？”对方一般都很坦诚的，“我中介。”“噢，那算了，我想找房东直租，拜拜。”2、精准搜索。这个时候，我不是已经看了目标地区的N个小区了么。。排除了两三个我坚决不租的小区，也看中了三四个我喜欢的小区。这个时候，精准搜索你看中的小区名称，然后再挑选。这样做的好处是，能搜到没有竞价排名优势的个人发的帖子。尤其在58同城上特别管用。有些很好的小区是单位住宅，很少对外出租，房源很少。搜索小区名称，出来的信息本来就不多，再去掉明显中介的，剩下就是房东发布的了。比输入一个地铁站跳出来几百页信息，一页一页去翻省时省力多了。有时候不要太在意照片，以及信息描述是否全面。我曾经靠直接搜索小区名称看到一个没有照片，描述也比较简单的个人房源，打电话过去问了下情况，然后就去看房。的确是房东本人，而且房子相当不错。帖子很粗糙，是当时房东太忙，没来得及上传照片填写详情。当时我打电话过去房东还很惊讶，“我的帖子连照片都没有，前一百页可能都翻不到，你怎么看到的？”可惜后来因为我租房的时间与房东的要求有出入而没有租成。后来房东更新了照片和描述，很快就租出去了（后来实际租的价格比房东给我的报价高好几百，因为我是个去看房的）。3、关于豆瓣。可以在豆瓣上发你要租房的信息，去某个区域的租房小组，比如“三元桥租房小组”“魏公村租房小组”，比“北京租房小组”要好很多。发布信息的标题要明确简明扼要，“求租-xx地区二居中主卧2500-3500” “求租-xx小区一居室整租3000-5000”这种标题比 “求租！！急！！！”要好得多得多得多。4、关于价格。不要相信天上掉馅饼。中介带了一天，自己应该对某地区的房租均价有所了解。出现低于市场价的情况，一定要警惕！！机智如我，也被低价宣传坑过。。有一个个人转租的，可以不出中介直接与房东签合同，描述很简单，价格也很低，低到不可思议。。我还算警惕的，先打电话问了情况，结果对方以“太忙，你直接来看就知道了”来敷衍我，我当时追问了好几句，对方都回答是，结果后来去看房，根本不是他描述的那样，害得我浪费一上午的时间，还因此迟到了一个很重要的活动，非常生气。当然，也不是所有低于市场价都有猫腻，比如我现在租的，就比市场价低几百，哈哈哈。原因是房东不差钱，只喜欢租给我这样靠谱女青年。哈哈哈。

第四步，看房&决定。这个时候其实就简单啦。经历了以上几步，与网上看好的几处房源的房东约好时间，去看房。其实之前小A已经带你看了那么多，这个时候自己心里已经很有数了。。看到各方面合适的，价格也能接受，就不要犹豫啦！性价比高的好房子很快就租出去啦！

我租现在这个房子，其实看完当时就决定要租了，尽管比我希望的面积小而且是顶楼，但是其他方面都符合要求，并且低于市场价！！但当时后面还约了两个房子（就是被坑看的那个），就没有当场拍板。看完房，过了两个，才给房东电话说决定了。

算了下，上一次租房搬家，中介带看了七八套（一整天），我上网找信息自己约时间去，看了三四个房子才最后决定租下现在的地方。除了室友太懒，85%的公共卫生都是我在打扫，剩下的，住的还是挺舒服的。

最后，要是不像我这么财迷想省中介费，并且有时间和精力去挑选，筒子们还是找靠谱中介比较省心省力哈。

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